ルミエールタウン天美パート2 【建築条件付土地】物件詳細

ルミエールタウン天美パート2建築条件付土地

住所	大阪府松原市天美北８
交通	近鉄南大阪線「河内天美」歩19分、近鉄南大阪線「矢田」歩16分、地下鉄御堂筋線「あびこ」歩27分
価格	1245万2000円～1445万2000円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆◇ご来場特典3000円分ギフトカードプレゼント◇◆
新築2970万円～のご購入が可能！自由設計でお家が建てられます♪
～周辺環境が整った分譲地で、理想の新生活を～

: 利便性がありながら落ち着いた住環境となっております。
セブンパーク、その周辺にも新しく店舗が次々にオープンしており、アクティブに動かれるご家族にとって非常に住みやすい環境となっております！

販売スケジュール	先着順でのお申込み受付中です！パート2は3区画となっております！！現地もご覧になって頂けますので、お気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ご契約も進んできました！
■便利な立地にありながら、開放感のある落ち着いた環境でお過ごし頂けます！
■月々8万円台前半からのお支払いでご購入可能です♪
現地（2024年1月）撮影
小学校、スーパー、病院などが揃っていますので、子育てファミリーに嬉しいですね
都心へのアクセスも良好です。
現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影

現地モデルハウスがご見学可能です！
ぜひご見学にお越しください♪
設計のこだわりがたくさん詰まったモデルハウスです♪
（建築プラン例　約101．38m2　1888.6万税込）
現地（2024年1月）撮影
すぐ隣の分譲地に現地モデルハウスございます！
ぜひ現地とモデルハウスをご覧になってみてください！
モデルハウス
（建築プラン例　約101．38m2　1888.6万税込）
現地（2024年1月）撮影
すぐ隣の分譲地に現地モデルハウスございます！
ぜひ現地とモデルハウスをご覧になってみてください！
（建築プラン例　約101．38m2　1888.6万税込）
現地（2024年1月）撮影

標準仕様【制震ダンパー】
近隣のモデルハウス写真です！
すぐ隣の分譲地に現地モデルハウスございます！
ぜひ現地とモデルハウスをご覧になってみてください！
（建築プラン例　約101．38m2　1888.6万税込）
現地（2024年1月）撮影
セブンパーク天美まで1730m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
ご自宅へのお迎え、お見送りもさせて頂きます！

駐車場も完備しておりますので、お車での来社もお気軽にどうぞ♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図松原市天美北８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

ショッピングセンター
セブンパーク天美まで1730m
スーパー
スーパーマーケットKINSHO天美店まで1461m 只今改装中！2024年秋リフレッシュオープン予定です。
ドラッグストア
ウエルシア松原天美東店まで1489m

ホームセンター
コーナンPRO天美西店まで915m
小学校
松原市立天美小学校まで985m
幼稚園・保育園
天美北保育園まで1016m

病院
医療法人徳洲会松原徳洲会病院まで1387m
病院
東住吉森本リハビリテーション病院まで1389m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】セブンパーク天美（約1730m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】トイザらスベビーザらス松原天美店（約1728m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】ハニーズセブンパーク天美店（約1728m・徒歩22分）
■【スーパー】サンディ長居公園南店（約1387m・徒歩18分）
■【スーパー】スーパー玉出天美店（約1094m・徒歩14分）
■【スーパー】スーパーマーケットKINSHO天美店（約1461m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート松原天美西店（約586m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン松原天美西2丁目店（約597m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン公園南矢田三丁目店（約914m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ住道矢田店（約1321m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウエルシア松原天美東店（約1489m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ河内天美店（約1534m・徒歩20分）
■【ホームセンター】コーナンPRO天美西店（約915m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ松原天美店（約1270m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ジョーシンセブンパーク天美店（約1728m・徒歩22分）
■【高校・高専】大阪府教育センター附属高校（約1581m・徒歩20分）
■【小学校】松原市立天美小学校（約985m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】大阪市立矢田教育の森保育所（約734m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】天美北保育園（約1016m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】天美保育園分園（約970m・徒歩13分）
■【病院】医療法人徳洲会松原徳洲会病院（約1387m・徒歩18分）
■【病院】東住吉森本リハビリテーション病院（約1389m・徒歩18分）
■【郵便局】東住吉矢田五郵便局（約655m・徒歩9分）
■【郵便局】松原天美北郵便局（約839m・徒歩11分）
■【図書館】阪南大学図書館（約853m・徒歩11分）
■【図書館】松原市民天美西図書館（約977m・徒歩13分）
■【図書館】松原市民天美図書館（約1184m・徒歩15分）
■【銀行】池田泉州銀行松原支店（約1429m・徒歩18分）
■【銀行】JA大阪中河内天美支店（約1446m・徒歩19分）
■【公園】矢田教育の森公園（約859m・徒歩11分）

区画図

: 全3区画です！
閑静な住宅街です！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ルミエールタウン天美パート2　2号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  92.56m²
  
  土地面積
  
  83.5m²
  
  プラン建物価格
  
  1724万8000円
  
  土地価格
  
  1245万2000円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ルミエールタウン天美パート2 【建築条件付土地】販売概要

物件名	ルミエールタウン天美パート2
価格	1245万2000円～1445万2000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	83.5m²～99.48m²	諸費用	その他諸費用：外構費70万
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	先着順でのお申込み受付中です！パート2は3区画となっております！！現地もご覧になって頂けますので、お気軽にお問い合わせください。
住所	大阪府松原市天美北８周辺地図松原市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「河内天美」歩19分乗り換え案内近鉄南大阪線「矢田」歩16分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「あびこ」歩27分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後4ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、面積には1号地水路部分5.98m²、2号地水路部分2.44m²含む　私道負担あり約58.30m²（1/3）　私道負担あり104.09m²（1/15）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：葛川　宏太、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	丸三住宅(株) 【TEL】0120-860303お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 丸三住宅(株)丸三住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府松原市天美我堂7-434 国土交通大臣（5）第006276号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松原市周辺エリアの物件

: 松原市東新町4丁目　新築戸建　2区画; 【住所】大阪府松原市東新町４; 【価格】980万円～1280万円

: エパック松原市岡4丁目; 【住所】大阪府松原市岡４; 【価格】3880万円

: エパック松原市別所5丁目/予告広告; 【住所】大阪府松原市別所５; 【価格】販売価格未定

: スマートハウス岡２丁目; 【住所】大阪府松原市岡２; 【価格】1732万3000円～2155万8000円

近鉄南大阪線の物件

: 和光ホームズ照ヶ丘矢田1丁目; 【住所】大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田１; 【価格】3480万円・3780万円

: グランディルタウン湯里; 【住所】大阪府大阪市東住吉区湯里４; 【価格】2480万円

: 西今川2丁目　全3区画; 【住所】大阪府大阪市東住吉区西今川２; 【価格】2810万円～3110万円

: 【５/６更新】　【フェリーネ天美我堂】　全９区画好評分譲中！！; 【住所】大阪府松原市天美我堂５; 【価格】1873万円～2463万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

大阪府松原市（まつばらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内32位

全国804位

偏差値: 45.53

項目別順位

安心度: 府内33位
全国811位

利便度: 府内20位
全国562位

快適度: 府内23位
全国391位

富裕度: 府内32位
全国616位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内28位

全国514位

偏差値: 48.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	府内22位	全国295位
一般診療所数	91施設	府内17位	全国226位
1万人当たり病床数	83.1床	府内26位	全国625位
1万人当たり医師数	18.5人	府内22位	全国426位
介護老人施設定員数	474人	府内22位	全国511位
介護保険料	6,550円	府内24位	全国719位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.73件	府内27位	全国792位
千人当たり交通事故件数	3.20件	府内22位	全国689位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

松原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松原市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	19,344円/月	22,295円/月	26,430円/月	32,634円/月	42,980円/月	63,678円/月
5万円	10,258円/月	13,319円/月	17,563円/月	23,876円/月	34,329円/月	55,133円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,677円/月	46,588円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,042円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	675,840円～	577,200円～	479,500円～	382,400円～	287,490円～	192,400円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ルミエールタウン天美パート2 【建築条件付土地】 物件詳細