グランディルタウン湯里【建築条件付土地】物件詳細

グランディルタウン湯里建築条件付土地

住所	大阪府大阪市東住吉区湯里４
交通	近鉄南大阪線「針中野」歩9分、近鉄南大阪線「矢田」歩12分、地下鉄谷町線「駒川中野」歩17分
価格	2480万円（土地価格のみ）

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●土地建物セット価格４，２８０万円～（月々11万円台～）
●２９．２坪の整形地でデザイナーズ注文住宅☆
●イオン喜連瓜破駅前店まで車で８分♪
●ご見学のみOK！！

: 【現地写真】
現地見学可能です。お気軽にお申し付けください。

物件名	グランディルタウン湯里
価格	2480万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	96.52m²（29.19坪）
住所	大阪府大阪市東住吉区湯里４

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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【現地写真】
29.19坪の広々敷地！通勤・通学にも便利な立地です。
建物プラン例
建物価格　1800万円、建物面積　85.8m²
【現地写真】
前道幅員約６ｍの道路で、お車の出し入れもラクラク♪

建物プラン例
建物価格　1900万円、建物面積　92.4m²
【プラン例】
リビングには採光を計算した吹抜けを設け、プライベートガーデンからの自然光とテレビ周りに造作した間接照明が、ラグジュアリーな雰囲気を演出します。
【プラン例】
ダイニングテーブルと横並びのキッチンで、食事の配膳のしやすさが魅力的。

【プラン例】
【プラン例】
ワイドなサッシでリビングとプライベートに繋がりを持たせ、広々とした空間を演出。
【プラン例】
大切な家族の一員であるワンちゃんのお家も、いつでもみんなが見渡せるLDKの真ん中に配置し、ケージの上にはキッチン横収納で無駄のない間取りに☆

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆見学会のおおよその内容とお時間◆
お客様のご都合に合わせてご希望の情報のみを組み合わせてのご案内も可能です。
■現地、物件のご見学、標準仕様やオプション仕様のご紹介
■住宅購入の流れや住宅ローン等
■ご希望条件のご相談～物件のご紹介

家探しのポイントや諸費用等のお金のご不明な点を具体的に物件を探し始める前のご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい！

◆ご予約方法◆
事前にご予約をお願いしています。
・「見学予約」ボタンからのご予約
・フリーダイヤルからのご予約　0120-122-344

◆夜間のご見学も可能です◆　要事前予約
「仕事の都合で見学に行く時間がとれない・・・」と今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの18時や19時ころからでもご案内可能です。

その他何でもお気軽にお問い合わせください♪

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地図大阪市東住吉区湯里４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
万代矢田店まで724m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋針中野店（約1039m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ喜連瓜破店（約1201m・徒歩16分）
■【スーパー】万代矢田店（約724m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン鷹合四丁目店（約250m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス駒川店（約787m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ジョーシンはりなかの店（約662m・徒歩9分）
■【高校・高専】大阪府立東住吉高校（約1378m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】太陽保育園（約384m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】大阪芸術大学附属照ケ丘幼稚園（約525m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】城南短期大学附属幼稚園（約694m・徒歩9分）
■【病院】医療法人西中医学会西中病院（約492m・徒歩7分）
■【郵便局】東住吉鷹合郵便局（約481m・徒歩7分）
■【銀行】JA大阪市東住吉支店（約368m・徒歩5分）
■【銀行】関西みらい銀行矢田支店（約788m・徒歩10分）
■【中学校】大阪市立中野中学校（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】大阪市立湯里小学校（約550m・徒歩7分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  92.4m²
  
  土地面積
  
  96.52m²
  
  プラン建物価格
  
  1900万円
  
  土地価格
  
  2480万円
- タイプ
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  85.8m²
  
  土地面積
  
  96.52m²
  
  プラン建物価格
  
  1800万円
  
  土地価格
  
  2480万円

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グランディルタウン湯里【建築条件付土地】販売概要

物件名	グランディルタウン湯里
価格	2480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	96.52m²（29.19坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市東住吉区湯里４周辺地図大阪市東住吉区周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「針中野」歩9分乗り換え案内近鉄南大阪線「矢田」歩12分乗り換え案内地下鉄谷町線「駒川中野」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％・容積率200％	特記事項	担当者：巣守　雄太、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)グランディルホーム【TEL】072-955-0500お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)グランディルホーム(株)グランディルホームのその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市恵我之荘4-4-18 大阪府知事（2）第059330号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市東住吉区周辺エリアの物件

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: Livele Garden　大阪市東住吉区西今川３丁目　全１０区画; 【住所】大阪府大阪市東住吉区西今川３; 【価格】4480万円～5080万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市東住吉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランディルタウン湯里 【建築条件付土地】 物件詳細