和光ホームズ照ヶ丘矢田1丁目物件詳細

和光ホームズ照ヶ丘矢田1丁目

住所	大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田１
交通	近鉄南大阪線「矢田」歩6分、近鉄南大阪線「針中野」歩14分、地下鉄谷町線「駒川中野」歩19分
価格	3480万円・3780万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

2階建&3階建・2邸のコンセプトハウス公開中！
《明るく安穏、ナチュラルヴィンテージの家》&《愉悦の暮らし、ナチュラルが心地よい家》
2沿線3駅利用可能！小学校が徒歩5分圏内◎

: 【LDK/B号地】
◆明るく安穏、ナチュラルヴィンテージの家◆リビングに開放感のある吹抜けを設け、光とたっぷりと摂り込める住まい。ホワイトウッド調の建具やライトブルーのアクセントカラーが特徴的です。

物件名	和光ホームズ照ヶ丘矢田1丁目
価格	3480万円・3780万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	71.21m²・88.62m²（21.54坪・26.80坪）
建物面積	83.02m²・101.24m²（25.11坪・30.62坪）
住所	大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【間取り図/B号地】3階建
1・3階に洋室、2階にLDKを配した4LDKの間取り。2階キッチン横収納や3階のWICなど、豊富な収納スペースを設けた住まい。車1台駐車可能なインナーガレージ付き(車種による)！
【現地外観写真/C号地】
スタイリッシュなダークカラーの外観が特徴のC号地。木目調の玄関ドアがアクセントとなっています。B・C号地ともに車1台分駐車可能です(車種による)。
【LDK/C号地】
◆愉悦の暮らし、ナチュラルが心地よい家◆ホワイト×ダークグレーなどのモノトーンカラーでまとめた内装。清潔感がありながらも落ち着いた雰囲気で、ご家族が永く居心地良く暮らせる住まいです。

【間取り図/C号地】2階建
2階LDKは広々約20.5帖！対面式キッチンを採用し、ご家族間でコミュニケーションが取りやすい設計。1階洋室2部屋はライフスタイルに応じて間仕切り可能。可変性のある間取りが魅力◎
【LDK/B号地】
LDKは2面採光に加え、吹抜けを設けることで、3階から明るい陽光が注ぎ込む心地の良い空間です。2階に位置するため、人目を気にせずゆったりとお過ごしいただけます。
【LDK/B号地】
1・3階に居室、2階にLDKを配置した間取り。リビング階段を採用しており、3階居室へ移動する際に必ずリビングを通る設計のため、ご家族が自然と顔を合わせる機会が増えそうです。

【吹抜け/B号地】
リビング上部に設けた吹抜け。4連の高窓からたっぷりと自然光が差し込みます。天井には、鮮やかなライトブルーのアクセントクロスを施しています。
【洗面室/B号地】
1階に位置するサニタリースペース。広々とした室内には、便利なハンガーパイプを設けています。雨天時に洗濯物を干したり、収納として外出前・帰宅後に上着を掛けたりと多用途にご使用可能です。
【洋室約4.5帖/B号地】
バルコニーを設けた洋室。飽きの来ないシンプルな内装の洋室は、用途を問わず多目的にご活用いただけます。子供部屋や書斎、趣味部屋など、ライフスタイルに合わせてご使用くださいませ。

【LDK/C号地】
約20.5帖の広々としたLDK。2階に配置しており、通行人の視線を気にすることなくご家族でゆっくりとお寛ぎいただけます。
【キッチン/C号地】
マットな質感がスタイリッシュなキッチン。前面の腰壁部分に設けたコンセントや食器洗乾燥機など、見た目のみならず、機能面にもこだわりました。
【カウンタースペース/C号地】
コンセントが付いており、テレワークや家事スペース、学習スペースとしてもご活用いただけます。壁を設けたり、濃いめのアクセントクロスを採用することで、より個室感のある空間に。

【浴室/C号地】
大理石調のアクセントパネルを採用することで、重厚感と落ち着きが感じられる浴室。浴室乾燥機付きで、天候や季節を問わず、1年中快適に洗濯物を乾かせます。
【洋室約4.5帖・約5.3帖/C号地】
扉や窓、収納スペースをそれぞれ設けており、約9.8帖の広々とした1室としてはもちろん、2室に分けた際にも快適にご使用いただける間取りです。
【キッチン/B号地】
ヴィンテージ感のあるペンダントライトを採用した、雰囲気のあるキッチン。対面式のため、調理中もリビングダイニングにいるご家族とのコミュニケーションが可能です。

【LDK/C号地】
リビングからはバルコニーへ出入りが可能です。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、勉強や家事の合間に気軽に一息つけそうです。一角にカウンタースペースを設けています。
【パントリー/C号地】
キッチン横に設けた収納棚。奥行きがあり、キッチン家電やストック食品などをたっぷりと保管できます。リビング側からは見えにくい位置にあるため、来客時も生活感を隠せそうです。
【洋室約5.3帖/C号地】
高い位置に横長の窓を設けた洋室。ベッドの配置がしやすい上、柔らかな光を採り入れることができ、睡眠の質も上がりそうです。

【洋室約4.5帖・約5.3帖/C号地】
玄関近くに設けた洋室。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせ、2室に分けることが可能な可変性のあるお部屋です。
【バルコニー/C号地】
物干し金物付きのバルコニー。奥行きがあり、洗濯物をたっぷりと乾かせそうです。横幅にゆとりもあるため、布団や毛布を干すのにも◎

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

【吹抜け/B号地】
【吹抜け/B号地】
リビング上部に設けた吹吹け。視線が抜け、空間がより広々と感じられます。ライトブルーのアクセントクロスで、爽やかさのある清々しい雰囲気に。
【洗面化粧台/C号地】
【洗面化粧台/C号地】
ヘアセットやメイクがしやすい三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しています。鏡裏や洗面ボウル下に収納を設けています。
【トイレ/B号地】
【トイレ/B号地】
床の柄が映えるシンプルなホワイトカラーのトイレ。温水洗浄便座付きで、1年中快適にご使用いただけます。便利な手洗い器付き。

【バルコニー/C号地】
【バルコニー/C号地】
物干し金物付きのバルコニー。奥行きがあり、洗濯物をたっぷりと乾かせそうです。横幅にゆとりもあるため、布団や毛布を干すのにも◎
【玄関/C号地】
【玄関/C号地】
ゆったりと奥行きのある玄関土間スペース。コの字型のシューズボックスを備えています。ご家族の履物をすっきりと収納できます。
【外構/C号地】
【外構/C号地】
広々とした土間スペースを設けています。カースペースとしてはもちろん、DIYスペースやお子様の遊び場などにも◎休日の楽しみ方が増えそうです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。
【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
◇土台部分・床下換気・防蟻処理
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
◇躯体構造・耐震座金
軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。
【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！

◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。
【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。
【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図大阪市東住吉区照ケ丘矢田１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

幼稚園・保育園
大阪芸術大学附属照ヶ丘幼稚園まで170m 徒歩3分。保育学科を有する大阪芸術大学の附属幼稚園です。芸大教員による音楽指導が日常保育で実施されているほか、4園合同音楽会や陶芸専門教員による「作陶体験」などの保育プログラムが展開されています。
小学校
矢田北小学校まで270m 徒歩4分。1975年設立。学校教育目標に「互いの人権を尊重し豊かな心をもち、共に生きようとする子どもを育てる」が掲げられています。
中学校
矢田中学校まで1300m 徒歩17分。1947年創立の中学校です。水泳・登山・女子バレーボール・バスケットボール・サッカー・軽音楽・美術など10の部活動があります。

スーパー
万代矢田店まで400m 徒歩5分。営業時間:9:00～22:00。大阪府を中心に関西エリアに展開があるスーパーです。独自ブランド商品の取扱いがあります。
スーパー
食品館アプロ矢田店まで450m 徒歩6分。営業時間:9:00～21:45。大阪府を中心に京都府・兵庫県に展開があるスーパーです。駐車場は、敷地内9台分に加え、提携駐車場に11台分駐車可能です。
スーパー
サンコー瓜破店まで1200m 徒歩15分。安さと生鮮食品の新鮮さで定評のあるスーパー。「喜連瓜破」駅徒歩7分とお仕事帰りにも立ち寄りやすい立地です。営業時間は10:00～20:00、水曜定休。

公園
湯里の森公園まで350m 徒歩5分。住宅街に位置する公園です。砂場・幼児向けのブランコ・ベンチ・自販機などが設置されています。春には桜が咲き誇ります。
公園
鷹合公園まで450m 徒歩6分。鷹合神社の隣に位置する公園です。砂場・ブランコ・滑り台・ラダー遊具・山型遊具などが設置されています。広々としているので、かけっこなども楽しめそうです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 【現地案内図】
暮らしに欠かせないスーパーまで徒歩5分。保育園や小学校も徒歩10分圏内に◎近隣には公園が複数あり、緑豊かな環境でのびのびと子育てをしたい方にもおすすめです！

路線図

: 【路線図】
近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩6分など、複数路線利用可能◎最寄駅から「大阪阿部野橋」駅まで約10分、「天王寺」駅まで約20分。通勤・通学はもちろん、休日の行動範囲も広がりそうです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は「大阪市東住吉区照ヶ丘矢田1丁目2-3」と入力してください。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】大阪芸術大学附属照ヶ丘幼稚園（約170m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】大阪市立矢田第3保育所（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】城南学園保育園（約500m・徒歩7分）
■【小学校】矢田北小学校（約270m・徒歩4分）
■【中学校】矢田中学校（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】万代矢田店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】食品館アプロ矢田店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】サンコー瓜破店（約1200m・徒歩15分）
■【病院】中島医院（約350m・徒歩5分）
■【病院】西中病院（約450m・徒歩6分）
■【病院】ゆみね内科小児科（約1000m・徒歩13分）
■【公園】湯里の森公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】鷹合公園（約450m・徒歩6分）
■【公園】矢田住道公園（約650m・徒歩9分）

区画図

: 【全体区画図】
《2邸のコンセプトハウス公開中》1台分のカースペース(車種による)を備えた、3～4LDKのコンセプトハウス。機能的な設備も充実した住まいを是非ご見学ください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.24m²
  
  土地面積
  
  71.21m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  C号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  83.02m²
  
  土地面積
  
  88.62m²
  
  価格
  
  3780万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

和光ホームズ照ヶ丘矢田1丁目販売概要

物件名	和光ホームズ照ヶ丘矢田1丁目
価格	3480万円・3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	71.21m²・88.62m²（21.54坪・26.80坪）	建物面積	83.02m²・101.24m²（25.11坪・30.62坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田１周辺地図大阪市東住吉区周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「矢田」歩6分乗り換え案内近鉄南大阪線「針中野」歩14分乗り換え案内地下鉄谷町線「駒川中野」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板立平葺2・3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：竹内紳介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23-1588号、【完成時期】2024年3月(B号地)、2024年2月(C号地) ※B号地の引き渡しは2024年9月以降になります。
その他制限事項	航空法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法、文化財保護法(矢田2丁目所在遺跡)

問い合わせ先	和光ホームズ(株) 【TEL】0120-082251お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)和光ホームズ(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 大阪府知事（5）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市東住吉区周辺エリアの物件

: 大阪市東住吉区桑津の家; 【住所】大阪府大阪市東住吉区桑津３; 【価格】3380万円

: プレサンスアージュ駒川1丁目; 【住所】大阪府大阪市東住吉区駒川１; 【価格】4280万円

: 大阪市東住吉区湯里の家; 【住所】大阪府大阪市東住吉区湯里６; 【価格】3180万円

: Livele Garden　大阪市東住吉区西今川３丁目　全１０区画; 【住所】大阪府大阪市東住吉区西今川３; 【価格】4480万円～5080万円

近鉄南大阪線の物件

: 大阪市東住吉区湯里の家; 【住所】大阪府大阪市東住吉区湯里６; 【価格】3180万円

: 和光ホームズ　公園南矢田2丁目; 【住所】大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２; 【価格】3580万円・4280万円

: オープンプレイス矢田ダイレクト; 【住所】大阪府大阪市東住吉区矢田２; 【価格】3680万円

: リーブルガーデン東住吉区湯里; 【住所】大阪府大阪市東住吉区湯里１; 【価格】4680万円～4780万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市東住吉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

和光ホームズ 照ヶ丘矢田1丁目 物件詳細