《コスモ建設》駅近ダブルアクセス！広々玄関と広々パントリーのある家『ウィンザー』新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

《コスモ建設》駅近ダブルアクセス！広々玄関と広々パントリーのある家『ウィンザー』

住所	北海道札幌市西区発寒十条６
交通	ＪＲ函館本線「発寒中央」歩12分、ＪＲ函館本線「発寒」歩13分、地下鉄東西線「宮の沢」歩15分
価格	4280万円

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【駅近/都市ガス】
●床暖房
●トリプルサッシ
●収納充実
●自家発電コレモ
●デリシアコンロ
●大容量収納

: 清潔感のあるホワイトの外観に、玄関周りにはアクセントとしてシアトル産レンガを使用しました。
※画像はイメージです。

販売スケジュール	随時、先着順申し込み受付中。

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 整備された歩道

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【配置図】駐車スペースは3台分ございます。
全5区画です！
JR函館本線『発寒中央』駅徒歩12分、地下鉄東西線『宮の沢』駅徒歩15分のWアクセス！周辺商業施設充実で、生活に困らない環境です♪

高天井リビングは、上下に視界が広がることで開放感がアップ！空間の広がりを持たせる事で、家族と“ほどよい距離感”を作りだし、居心地のいい空間になります。
まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。風当たりがない為、ほこりが舞ったり乾燥もしにくいメリットがあります。また、暖房器具を置かなくて済むので、お掃除の手間が省け、更に室内は自由に広々使えて快適です。
LIXIL製の高性能トリプルガラス窓を採用。ペアガラスに比べ年間暖房費を約2万円節約出来ます。

多彩な高性能機能と上質なデザインを合わせ持つリンナイ製ガスコンロ。
お手入れが楽なイージークリーン素材の他、ニオイ99％＆煙81％カットが出来る優れもの。ダッチオーブンで使える万能鍋『ザ・ココット』や直火調理の出来る『ココットプレート』付きで、料理の幅を楽に広げられる♪
専用アプリもあるので、無水調理やグリル料理などレシピと調理のサポートもしてくれます。
※特典は1つです
『コレモ』はガスエンジンで発電し、その発生熱を暖房に有効活用するガスマイホーム発電システムです。
発電時の発生熱は暖房用温水の加熱に利用し、余った電力は売電する事が出来るので、年間で約50％の電気代を節約。更にコレモが発電中に停電が起きた場合、最大約750Ｗの電力と暖房が使う事が出来るので、災害時にも安心出来ます。
シアトルから直輸入した高品質な焼きレンガで外観を装飾。本物ならではの美しい風合いが特徴で、住まいに風格と優雅さを演出します。雨水や雪、紫外線に強く、劣化が少ないメンテナンスフリー素材で、美しい外観を永く保つ事が出来ます。

省エネ型ガス給湯器『エコジョーズ』

少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器『エコジョーズ』は標準仕様です。
効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。従来のタイプに比べ、年間で約18100円のガス代が節約になります！
セブンイレブン札幌発寒11条店まで450m
ジェイ・アール生鮮市場発寒店まで700m

ダイイチ発寒中央駅前まで1000m
イオンモール札幌発寒まで1000m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

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　コスモ建設株式会社
　営業時間/9:00～18:00
　休業日/水曜日、木曜日、2024年6月18日(火)
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住宅ローンや資金計画の立て方等のご相談も承ります。
ご来場お待ちしております♪

※平日もご案内できます！詳しくはお問い合わせくださいませ。
※当日のご予約は、お電話にてお願い致します。

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設備仕様

1階温水ガス床暖房
まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。風当たりがない為、ほこりが舞ったり乾燥もしにくいメリットがあります。また、暖房器具を置かなくて済むので、お掃除の手間が省け、更に室内は自由に広々使えて快適です。
ガスマイホーム発電『コレモ』
『コレモ』はガスエンジンで発電し、その発生熱を暖房に有効活用するガスマイホーム発電システムです。
発電時の発生熱は暖房用温水の加熱に利用し、余った電力は売電する事が出来るので、年間で約50％の電気代を節約。更にコレモが発電中に停電が起きた場合、最大約750Ｗの電力と暖房が使う事が出来るので、災害時にも安心出来ます。
ビルトインガスコンロ『デリシア』
多彩な高性能機能と上質なデザインを合わせ持つリンナイ製ガスコンロ。
お手入れが楽なイージークリーン素材の他、ニオイ99％＆煙81％カットが出来る優れもの。ダッチオーブンで使える万能鍋『ザ・ココット』や直火調理の出来る『ココットプレート』付きで、料理の幅を楽に広げられる♪
専用アプリもあるので、無水調理やグリル料理などレシピと調理のサポートもしてくれます。
※特典は1つです

省エネ型ガス給湯器『エコジョーズ』
省エネ型ガス給湯器『エコジョーズ』

少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器『エコジョーズ』は標準仕様です。
効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。従来のタイプに比べ、年間で約18100円のガス代が節約になります！

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構造の特徴

高天井リビング
高天井リビングは、上下に視界が広がることで開放感がアップ！空間の広がりを持たせる事で、家族と“ほどよい距離感”を作りだし、居心地のいい空間になります。
世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』
LIXIL製の高性能トリプルガラス窓を採用。ペアガラスに比べ年間暖房費を約2万円節約出来ます。
シアトル産レンガの装飾
シアトルから直輸入した高品質な焼きレンガで外観を装飾。本物ならではの美しい風合いが特徴で、住まいに風格と優雅さを演出します。雨水や雪、紫外線に強く、劣化が少ないメンテナンスフリー素材で、美しい外観を永く保つ事が出来ます。

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地図札幌市西区発寒十条６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン札幌発寒11条店まで450m
スーパー
ジェイ・アール生鮮市場発寒店まで700m
スーパー
ビッグハウスウエストまで860m

スーパー
ダイイチ発寒中央駅前まで1000m
スーパー
西友宮の沢店まで1400m
スーパー
ラッキー発寒店まで1200m

ショッピングセンター
イオンモール札幌発寒まで1000m
ホームセンター
DCM 発寒店まで1000m
公園
農試公園まで1500m

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案内図

: JR函館本線『発寒中央』駅徒歩12分、地下鉄東西線『宮の沢』駅徒歩15分のWアクセス！周辺商業施設充実で、生活に困らない環境です♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン札幌発寒11条店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ジェイ・アール生鮮市場発寒店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】ビッグハウスウエスト（約860m・徒歩11分）
■【スーパー】ダイイチ発寒中央駅前（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】西友宮の沢店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】ラッキー発寒店（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】イオンモール札幌発寒（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ発寒3条店（約900m・徒歩12分）
■【ホームセンター】DCM 発寒店（約1000m・徒歩13分）
■【公園】発寒かしわたいよう公園（約65m・徒歩1分）
■【公園】発寒ちびっ子公園（約210m・徒歩3分）
■【公園】農試公園（約1500m・徒歩19分）
■【病院】発寒メディカルビル（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】札幌発寒十一条郵便局（約640m・徒歩8分）
■【小学校】発寒小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】西陵中学校（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】発寒たんぽぽ保育園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】発寒にこりんこども園（約1100m・徒歩14分）

区画図

: 全5区画です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ウィンザー
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.34m²
  
  土地面積
  
  131.58m²
  
  価格
  
  4280万円

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《コスモ建設》駅近ダブルアクセス！広々玄関と広々パントリーのある家『ウィンザー』販売概要

物件名	《コスモ建設》駅近ダブルアクセス！広々玄関と広々パントリーのある家『ウィンザー』
価格	4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.58m²（39.80坪）（登記）	建物面積	104.34m²（31.56坪）（登記）
販売スケジュール	随時、先着順申し込み受付中。
住所	北海道札幌市西区発寒十条６周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「発寒中央」歩12分乗り換え案内ＪＲ函館本線「発寒」歩13分乗り換え案内地下鉄東西線「宮の沢」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年11月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	コスモ建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：北海道電力(株)、都市ガス、公営上下水道、建築確認番号：R06A-KSC.A00040-01
その他制限事項	-

問い合わせ先	コスモ建設(株) 【TEL】011-802-6715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> コスモ建設(株)コスモ建設(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市清田区清田一条1-5-1 第6コスモビル北海道知事石狩（10）第007206号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ函館本線の物件

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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