イトーピア逆瀬川 6階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
イトーピア逆瀬川兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目周辺地図阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分乗り換え案内	3198万円	3LDK 80.01m² 南東	中古マンション 1983年11月(築41年8ヶ月)
■阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩3分■南東向きで日当たり良好！■2025年5月リフォーム完了！

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

イトーピア逆瀬川
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目周辺地図
阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分乗り換え案内

3198万円

3LDK
80.01m²
南東

中古マンション
1983年11月(築41年8ヶ月)

■阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩3分■南東向きで日当たり良好！■2025年5月リフォーム完了！

イトーピア逆瀬川 6階 3LDK 物件詳細

間取り：3LDK

外観写真
サンディ逆瀬川店まで50m
コープ宝塚まで210m
ローソンHA阪急逆瀬川店まで210m
ローソン宝塚逆瀬川二丁目店まで280m
ドラッグミック逆瀬川店まで160m
アピア3まで180m
医療法人回生会宝塚病院まで370m
宝塚逆瀬川郵便局まで10m
逆瀬川駅(阪急今津線)まで240m
室内洗濯パンございます！
洋室のお部屋です！
洋室のお部屋です！
LDK約17.0帖です！
キッチンスペースです！
キッチンスペースです！
コンロです
キッチンスペースです！
バスルームです！
トイレです！
洗面所スペースです！
バルコニーです！
エントランスです！
現地からの眺望です！
現地からの眺望です！
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情報の見方

イトーピア逆瀬川 6階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	阪急電鉄今津線宝塚南口駅徒歩13分乗り換え案内

マンション名	イトーピア逆瀬川イトーピア逆瀬川のその他のマンション情報を見る
価格	3198万円ローンシミュレーション
管理費等	11,600円	修繕積立金	16,800円
間取り	3LDK	総戸数	79戸
専有面積	80.01m²(壁芯)	所在階/階数	6階/地上14階地下1階建
バルコニー面積	7.09m²	築年月(築年数)	1983年11月(築41年8ヶ月)
方位	南東	建物構造	SRC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット-
リフォーム履歴	■水回り 2025年05月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器 ■内装 2025年05月実施内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・買い物スーパー（50m）、コンビニ（210m）、ドラッグストア（160m）・その他施設アピア3（180m）施工会社：株式会社新井組［物件コード］１４３８０３－７８２４、■阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩３分■南東向きで日当たり良好！■２０２５年５月リフォーム完了！　【設備・特記事項備考】ペット不可国土法届出：不要
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21ランド阿波座店免許番号：国土交通大臣(2)第9508号所在地：大阪府大阪市西区立売堀５丁目4-1 取引態様：売主管理コード：3888 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会会社情報センチュリー21ランド阿波座店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [88450003888]
情報公開日	2025年06月08日	次回更新予定日	2025/06/27

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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: プレステージ南大久保; 【価格】1198万円; 【住所】兵庫県明石市大久保町谷八木; 【専有面積】57.45m²

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: 加島駅前アーバンコンフォート; 【価格】3290万円; 【住所】大阪府大阪市淀川区加島３丁目; 【専有面積】63.13m²

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: キングスクエアランドレックスＣ棟; 【価格】6390万円; 【住所】大阪府大阪市港区南市岡３丁目; 【専有面積】80.96m²

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: プラザ歌島四号棟Ｄ棟; 【価格】2480万円; 【住所】大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目; 【専有面積】66m²

兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3198万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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