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３３１７３０７７＜エクセランス苦楽園 2階 2SLDK [1060Z78489820] - 中古マンション - OCN不動産

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３３１７３０７７＜エクセランス苦楽園 2階 2SLDK 物件詳細

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

３３１７３０７７＜エクセランス苦楽園
兵庫県西宮市大社町周辺地図
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩15分乗り換え案内

1798万円

2SLDK
100.25m²
南

中古マンション
1981年10月(築44年1ヶ月)

◆南東角部屋◆専有面積100.25㎡◆専用庭付き(7.35㎡)◆眺望良好◆日当たり通風良好◆階下に住戸なし～周辺環境～・神原小学校まで約1100ｍ・上ケ原中学校まで約1040ｍ・セブンイレブン　西宮柳本町店まで約620ｍ・関西スーパー　大社店まで約540ｍ・ココカラファインドラッグセガミ大社店まで約540ｍ・ロイヤルホームセンター西宮店まで約500ｍ◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回

３３１７３０７７＜エクセランス苦楽園 2階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格1798万円、専有面積100.25m²、バルコニー面積11.28m²

外観写真
住戸からの眺望
ＬＤＫ
ＬＤＫ
浴室
キッチン
洋室
玄関(内側)
洗面室
トイレ
バルコニー
阪急苦楽園口駅まで1140m
ＬＤＫ
セブンイレブン　西宮柳本町店まで620m
関西スーパー　大社店まで540m
ココカラファインドラッグセガミ大社店まで540m
神原小学校まで1100m
上ケ原中学校まで1040m
ファミリーマート　西宮名次町店まで890m
ウエルシア西宮北名次店まで1010m

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情報の見方

３３１７３０７７＜エクセランス苦楽園 2階 2SLDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市大社町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	３３１７３０７７＜エクセランス苦楽園３３１７３０７７＜エクセランス苦楽園のその他のマンション情報を見る
価格	1798万円ローンシミュレーション
管理費等	1万6850円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	25,070円
間取り	2SLDK	総戸数	16戸
専有面積	100.25m²（30.32坪）（壁芯）	所在階/階数	2階/地上5階地下1階建
バルコニー面積	11.28m²	築年月(築年数)	1981年10月(築44年1ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	専用庭面積　使用料350円
設備	バルコニー・エレベーター・庭・専用庭
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞３３１７３０７７＜エクセランス苦楽園／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞【すみふの仲介ステップ】見学予約受付中／◆南東角部屋！！、ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・角住戸・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：16850円／修繕積立金帯：25070円法令等制限：駐車場：車種によります／南側に専用庭有：約７．３５㎡
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)西宮第1営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：兵庫県西宮市深津町2ー32 フレンシア西宮北口1階 TEL：0120-533163 取引態様：専任媒介管理コード：35233059 住友不動産ステップ(株)西宮第1営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78489820]
情報公開日	2025年09月29日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格1798万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,694円/月	38,834円/月	46,036円/月	56,843円/月	74,864円/月	110,915円/月
5万円	24,608円/月	29,859円/月	37,169円/月	48,085円/月	66,212円/月	102,370円/月
10万円	ローン不可	20,883円/月	28,302円/月	39,326円/月	57,561円/月	93,825円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,567円/月	48,909円/月	85,280円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,258円/月	76,735円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,645円/月
支払利息合計	1,174,840円～	1,006,600円～	835,800円～	668,560円～	501,730円～	336,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。