阪急逆瀬台アヴェルデ一番館 6階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
阪急逆瀬台アヴェルデ一番館兵庫県宝塚市逆瀬台１周辺地図阪急今津線逆瀬川駅バス7分/「アヴェルデ前」バス停停歩1分乗り換え案内	3180万円	4LDK 133.45m² 南	中古マンション 1989年2月(築36年8ヶ月)
◆緑に囲まれた自然豊かな住環境◆総戸数453戸の大規模マンション◆眺望・陽当たり良好の東南角部屋◆ＬＤＫ約２３．４帖は東向き・南向きの二面採光◆バルコニー約２３．８３㎡は東向き・南向きの二面に配置◆2023年10月リフォーム履歴・洗面台交換・浴室交換◆エントランスにオートロック付き◆バス停徒歩1分角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

阪急逆瀬台アヴェルデ一番館
兵庫県宝塚市逆瀬台１周辺地図
阪急今津線逆瀬川駅バス7分/「アヴェルデ前」バス停停歩1分乗り換え案内

3180万円

4LDK
133.45m²
南

中古マンション
1989年2月(築36年8ヶ月)

◆緑に囲まれた自然豊かな住環境◆総戸数453戸の大規模マンション◆眺望・陽当たり良好の東南角部屋◆ＬＤＫ約２３．４帖は東向き・南向きの二面採光◆バルコニー約２３．８３㎡は東向き・南向きの二面に配置◆2023年10月リフォーム履歴・洗面台交換・浴室交換◆エントランスにオートロック付き◆バス停徒歩1分
角部屋・管理人日勤

阪急逆瀬台アヴェルデ一番館 6階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3180万円、専有面積133.45m²、バルコニー面積23.83m²

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情報の見方

阪急逆瀬台アヴェルデ一番館 6階 4LDK 物件詳細

住所	兵庫県宝塚市逆瀬台１周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線逆瀬川駅バス7分/「アヴェルデ前」バス停停歩1分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	阪急逆瀬台アヴェルデ一番館阪急逆瀬台アヴェルデ一番館のその他のマンション情報を見る
価格	3180万円ローンシミュレーション
管理費等	1万7390円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	23,510円
間取り	4LDK	総戸数	453戸
専有面積	133.45m²（40.36坪）（登記）	所在階/階数	6階/8階建
バルコニー面積	23.83m²	築年月(築年数)	1989年2月(築36年8ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（7000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴	2023年10月完了　水回り設備交換：浴室　その他：洗面所 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞阪急逆瀬台アヴェルデ一番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１０月完了（水回り設備交換：浴室、その他：洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞～眺望・陽当たり良好の角部屋、南向き・東向きの二面バルコニー～、ＬＤＫ２０畳以上・角住戸・シャワー付洗面化粧台・自走式駐車場・温水洗浄便座販売戸数：1戸／管理費等帯：17390円／修繕積立金帯：23510円法令等制限：バス便調査日：２０２５／６／１６
特記事項	角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)西宮第1営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：兵庫県西宮市深津町2ー32 フレンシア西宮北口1階 TEL：0120-533163 取引態様：専任媒介管理コード：35233020 住友不動産ステップ(株)西宮第1営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77784503]
情報公開日	2025年09月20日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3180万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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