スペリオ北田辺 7階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
スペリオ北田辺大阪府大阪市東住吉区駒川２周辺地図近鉄南大阪線北田辺駅徒歩5分乗り換え案内	2180万円	2LDK 51.57m² 南東	中古マンション 1989年3月(築36年7ヶ月)
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　～リフォーム内容～リビングクロス張替(壁天井)・畳表替給湯器新調・ハウスクリーニング～徒歩10分圏内に3駅利用可能～・近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩5分・近鉄南大阪線「今川駅」徒歩6分・大阪メトロ谷町線「田辺駅」徒歩9分・スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に便利な施設が周辺には充実しています♪〇サンディ今川駅前店：徒歩7分（500ｍ）〇ローソン北田辺四丁目店：徒歩4分（290ｍ）〇ココカラファイン今川店：徒歩7分（520ｍ）◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 日当り良好・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

スペリオ北田辺
大阪府大阪市東住吉区駒川２周辺地図
近鉄南大阪線北田辺駅徒歩5分乗り換え案内

2180万円

2LDK
51.57m²
南東

中古マンション
1989年3月(築36年7ヶ月)

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　～リフォーム内容～リビングクロス張替(壁天井)・畳表替給湯器新調・ハウスクリーニング～徒歩10分圏内に3駅利用可能～・近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩5分・近鉄南大阪線「今川駅」徒歩6分・大阪メトロ谷町線「田辺駅」徒歩9分・スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に便利な施設が周辺には充実しています♪〇サンディ今川駅前店：徒歩7分（500ｍ）〇ローソン北田辺四丁目店：徒歩4分（290ｍ）〇ココカラファイン今川店：徒歩7分（520ｍ）◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
日当り良好・角部屋・管理人日勤

スペリオ北田辺 7階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2180万円、専有面積51.57m²、バルコニー面積4.92m²

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スペリオ北田辺 7階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市東住吉区駒川２周辺地図大阪市東住吉区周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線北田辺駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	近鉄南大阪線今川駅徒歩6分乗り換え案内地下鉄谷町線田辺駅徒歩9分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市東住吉区駒川２
周辺地図
大阪市東住吉区周辺の家賃相場

交通

近鉄南大阪線北田辺駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

近鉄南大阪線今川駅徒歩6分
乗り換え案内

地下鉄谷町線田辺駅徒歩9分
乗り換え案内

マンション名	スペリオ北田辺スペリオ北田辺のその他のマンション情報を見る
価格	2180万円ローンシミュレーション
管理費等	8700円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	10,440円
間取り	2LDK	総戸数	35戸
専有面積	51.57m²（壁芯）	所在階/階数	7階/11階建
バルコニー面積	4.92m²	築年月(築年数)	1989年3月(築36年7ヶ月)
方位	南東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	専用使用権付駐車場（4500円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・2面バルコニー・リフォーム
リフォーム履歴	2025年9月完了　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞スペリオ北田辺／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■２０２５年９月リフォーム済■北東角部屋■月々５万円台の支払い、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：8700円／修繕積立金帯：10440円
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)福屋不動産販売東住吉店免許番号：国土交通大臣（5）第006880号所在地：大阪府大阪市東住吉区東田辺2-12-24 TEL：0120-342981 取引態様：一般媒介 (株)福屋不動産販売東住吉店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78411794]
情報公開日	2025年09月21日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: エスペランス東住吉; 【価格】1700万円; 【住所】大阪府大阪市東住吉区桑津４; 【専有面積】54.56m²

: ライオンズマンション駒川第２; 【価格】1900万円; 【住所】大阪府大阪市東住吉区今川７; 【専有面積】47.79m²

: コスモ駒川中野; 【価格】1950万円; 【住所】大阪府大阪市東住吉区東田辺２; 【専有面積】67.6m²

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: プランメゾン湯里; 【価格】2380万円; 【住所】大阪府大阪市東住吉区湯里４; 【専有面積】66.42m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2180万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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