グランドメゾン新梅田タワー 7階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
グランドメゾン新梅田タワー大阪府大阪市北区大淀南２周辺地図ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩7分乗り換え案内	12000万円	2LDK 63.73m² 南	中古マンション 2018年11月(築6年8ヶ月)
■交通・JR大阪環状線『福島』駅　徒歩7分・阪神本線『福島』駅　徒歩9分・JR東海道本線『大阪』駅徒歩13分■南向きバルコニー■2018年11月建築■免震構造タワーマンション■ペット飼育可（規約による規制有）■ミストサウナ有■24時間有人管理（夜間は警備員対応）■食器洗浄乾燥機■ディスポーザー■各階　ゴミステーション【共用施設】一部有償・ゲストルーム（洋室タイプ・和室タイプ）・コミュニティサロン・コンシェルジュサービス管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

グランドメゾン新梅田タワー
大阪府大阪市北区大淀南２周辺地図
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩7分乗り換え案内

12000万円

2LDK
63.73m²
南

中古マンション
2018年11月(築6年8ヶ月)

■交通・JR大阪環状線『福島』駅　徒歩7分・阪神本線『福島』駅　徒歩9分・JR東海道本線『大阪』駅徒歩13分■南向きバルコニー■2018年11月建築■免震構造タワーマンション■ペット飼育可（規約による規制有）■ミストサウナ有■24時間有人管理（夜間は警備員対応）■食器洗浄乾燥機■ディスポーザー■各階　ゴミステーション【共用施設】一部有償・ゲストルーム（洋室タイプ・和室タイプ）・コミュニティサロン・コンシェルジュサービス
管理人日勤

グランドメゾン新梅田タワー 7階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1億2000万円、専有面積63.73m²、バルコニー面積13.95m²

マンション外観
【外観】■2018年11月建築■総戸数297戸■39階建タワーマンション
【リビング】
【浴室】
【キッチン】
【玄関】
【洗面台】
【トイレ】
【エレベーターホール】
【外観】
【バルコニー】
【バルコニーからの眺望】
南向きにつき日当たり良好です。
【リビング】
【キッチン】
【1階ホール】
【外観】
【バルコニーからの眺望】
【風除室（来客用）】
【敷地内】
【敷地内】

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情報の見方

グランドメゾン新梅田タワー 7階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市北区大淀南２周辺地図大阪市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線福島駅徒歩9分乗り換え案内ＪＲ東海道本線大阪駅徒歩13分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市北区大淀南２
周辺地図
大阪市北区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

阪神本線福島駅徒歩9分
乗り換え案内

ＪＲ東海道本線大阪駅徒歩13分
乗り換え案内

マンション名	グランドメゾン新梅田タワーグランドメゾン新梅田タワーのその他のマンション情報を見る
価格	12000万円ローンシミュレーション
管理費等	1万9750円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	6,370円
間取り	2LDK	総戸数	297戸
専有面積	63.73m²（19.27坪）（壁芯）	所在階/階数	7階/39階建
バルコニー面積	13.95m²	築年月(築年数)	2018年11月(築6年8ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	管理人日勤・浴室乾燥機・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞グランドメゾン新梅田タワー／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞■うめきたエリア徒歩圏内　■３９階建の７階部分　■南向きバルコニー　、２沿線以上利用可・浴室乾燥機・宅配ボックス・食器洗乾燥機・ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）販売戸数：1戸／管理費等帯：19750円／修繕積立金帯：6370円
特記事項	管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)梅田統括事業所1課免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：大阪府大阪市北区梅田1-1-3-3100 大阪駅前第三ビル31階 TEL：0120-051232 取引態様：専任媒介管理コード：35213014 住友不動産ステップ(株)梅田統括事業所1課のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77534911]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格12000万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	298,523円/月	344,067円/月	407,870円/月	503,623円/月	663,279円/月	982,690円/月
5万円	289,437円/月	335,092円/月	399,003円/月	494,865円/月	654,628円/月	974,145円/月
10万円	280,352円/月	326,116円/月	390,136円/月	486,106円/月	645,976円/月	965,600円/月
15万円	271,266円/月	317,140円/月	381,270円/月	477,347円/月	637,325円/月	957,055円/月
20万円	262,181円/月	308,165円/月	372,403円/月	468,589円/月	628,673円/月	948,510円/月
25万円	253,095円/月	299,189円/月	363,536円/月	459,830円/月	620,022円/月	939,965円/月
30万円	244,010円/月	290,213円/月	354,669円/月	451,071円/月	611,370円/月	931,420円/月
支払利息合計	10,401,430円～	8,882,840円～	7,376,400円～	5,882,000円～	4,399,550円～	2,929,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。