アイビーハイツ野里 6階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
アイビーハイツ野里大阪府大阪市西淀川区野里３周辺地図ＪＲ東西線御幣島駅徒歩7分乗り換え案内	2380万円	2LDK 61.6m² 北西	中古マンション 1978年11月(築46年8ヶ月)
☆３路線利用可　▼ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩7分　▼ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩12分　▼阪神本線「姫島」駅徒歩12分☆2025年4月リフォーム完了済　▼システムキッチン交換　▼ユニットバス交換　▼トイレ交換　▼洗面化粧台交換　▼洗濯パン交換　▼給湯器交換　▼全フローリング張替　▼全クロス張替　▼クッションフロア張替（洗面室・トイレ）　▼フロアタイル新調（玄関）　▼インターホン交換☆ペット飼育可能（管理規約による制限有）☆１０階建ての６階部分☆専有面積６１．６０㎡管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

アイビーハイツ野里
大阪府大阪市西淀川区野里３周辺地図
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩7分乗り換え案内

2380万円

2LDK
61.6m²
北西

中古マンション
1978年11月(築46年8ヶ月)

☆３路線利用可　▼ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩7分　▼ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩12分　▼阪神本線「姫島」駅徒歩12分☆2025年4月リフォーム完了済　▼システムキッチン交換　▼ユニットバス交換　▼トイレ交換　▼洗面化粧台交換　▼洗濯パン交換　▼給湯器交換　▼全フローリング張替　▼全クロス張替　▼クッションフロア張替（洗面室・トイレ）　▼フロアタイル新調（玄関）　▼インターホン交換☆ペット飼育可能（管理規約による制限有）☆１０階建ての６階部分☆専有面積６１．６０㎡
管理人日勤

アイビーハイツ野里 6階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2380万円、専有面積61.6m²、バルコニー面積7.6m²

現地外観です。
システムキッチンです。
ＬＤＫです。
浴室です。
システムキッチンです。
洋室①です。
玄関です。
洗面室です。
洋室①のクローゼットです。
トイレです。
浴室乾燥機のリモコンです。
モニター付きインターホンです。
バルコニーです。
バルコニーからの眺望です。
ＬＤＫです。
食洗機です。
洋室①です。
洋室②のクローゼットです。
洋室②です。
洋室②です。

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情報の見方

アイビーハイツ野里 6階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市西淀川区野里３周辺地図大阪市西淀川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東西線御幣島駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩12分乗り換え案内阪神本線姫島駅徒歩12分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市西淀川区野里３
周辺地図
大阪市西淀川区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ東西線御幣島駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩12分
乗り換え案内

阪神本線姫島駅徒歩12分
乗り換え案内

マンション名	アイビーハイツ野里アイビーハイツ野里のその他のマンション情報を見る
価格	2380万円ローンシミュレーション
管理費等	7460円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	5,990円
間取り	2LDK	総戸数	153戸
専有面積	61.6m²（18.63坪）（壁芯）	所在階/階数	6階/10階建
バルコニー面積	7.6m²	築年月(築年数)	1978年11月(築46年8ヶ月)
方位	北西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・リフォーム
リフォーム履歴	2025年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞アイビーハイツ野里／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■『御幣島』駅徒歩７分　■２０２５年４月リフォーム完了済　　■担当：山下、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・エレベーター販売戸数：1戸／管理費等帯：7460円／修繕積立金帯：5990円
特記事項	管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)梅田統括事業所1課免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：大阪府大阪市北区梅田1-1-3-3100 大阪駅前第三ビル31階 TEL：0120-051232 取引態様：一般媒介管理コード：35213025 住友不動産ステップ(株)梅田統括事業所1課のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77712740]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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