エクセルシオール山の手通弐番館 3階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
エクセルシオール山の手通弐番館北海道札幌市西区山の手一条５周辺地図地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩15分乗り換え案内	3080万円	4LDK 120.78m² 南西	中古マンション 2003年10月(築21年9ヶ月)
◆専有面積：120.78㎡（36.53坪）◆バルコニー面積：13.62㎡◆南西向き◆角部屋◆４ＬＤＫ◆ＬＤＫ約20.0帖◆２ＷＡＹタイプのキッチン◆浴室1620（1.25坪）タイプ◆納戸あり◆エントランスホール・エレベーター内・駐車場に防犯カメラ設置◆車路・歩行通路・前面道路間口部分の歩道にロードヒーティング敷設◆来客用駐車場あり◆生活利便性良好エリア≪リフォーム内容≫（2025年6月末完了予定）・全室クロス張替ペット相談可・角部屋・管理人巡回・浴室1坪以上

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

エクセルシオール山の手通弐番館
北海道札幌市西区山の手一条５周辺地図
地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩15分乗り換え案内

3080万円

4LDK
120.78m²
南西

中古マンション
2003年10月(築21年9ヶ月)

◆専有面積：120.78㎡（36.53坪）◆バルコニー面積：13.62㎡◆南西向き◆角部屋◆４ＬＤＫ◆ＬＤＫ約20.0帖◆２ＷＡＹタイプのキッチン◆浴室1620（1.25坪）タイプ◆納戸あり◆エントランスホール・エレベーター内・駐車場に防犯カメラ設置◆車路・歩行通路・前面道路間口部分の歩道にロードヒーティング敷設◆来客用駐車場あり◆生活利便性良好エリア≪リフォーム内容≫（2025年6月末完了予定）・全室クロス張替
ペット相談可・角部屋・管理人巡回・浴室1坪以上

エクセルシオール山の手通弐番館 3階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格3080万円、専有面積120.78m²、バルコニー面積13.62m²

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情報の見方

エクセルシオール山の手通弐番館 3階 4LDK 物件詳細

住所	北海道札幌市西区山の手一条５周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄東西線二十四軒駅徒歩17分乗り換え案内

マンション名	エクセルシオール山の手通弐番館エクセルシオール山の手通弐番館のその他のマンション情報を見る
価格	3080万円ローンシミュレーション
管理費等	1万5800円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	20,500円
間取り	4LDK	総戸数	21戸
専有面積	120.78m²（36.53坪）（壁芯）	所在階/階数	3階/5階建
バルコニー面積	13.62m²	築年月(築年数)	2003年10月(築21年9ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・風呂・2面バルコニー・衣類乾燥機
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞エクセルシオール山の手通弐番館／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞◎専有面積：１２０．７８㎡（３６．５３坪）　◎南西向き角部屋　◎４ＬＤＫ、ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・浴室乾燥機・角住戸・和室販売戸数：1戸／管理費等帯：15800円／修繕積立金帯：20500円法令等制限：１階にトランクルーム有り（無料・専有面積に含みません）／駐輪場空き有り（無料）
特記事項	ペット相談可・角部屋・管理人巡回・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)円山公園営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：北海道札幌市中央区南一条西25-1-21 TEL：0120-993441 取引態様：専任媒介管理コード：94473118 住友不動産ステップ(株)円山公園営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z77079320]
情報公開日	2025年06月16日	次回更新予定日	随時

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3080万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。