東京都新宿区下落合４目白駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都新宿区下落合４周辺地図ＪＲ山手線目白駅徒歩14分乗り換え案内	9980万円	63.58m² 100.43m²	4LDK	中古住宅 1993年11月(築31年8ヶ月)
□アクセスJR山手線『目白』駅徒歩14分西武池袋線『椎名町』駅徒歩10分西武新宿線『下落合』駅徒歩10分□概要用途：第1種低層住居専用地域建ぺい：60％容積：150％高度：10m第1種高度道路：北側私道(第42条2項)約2.9m【セットバック済】　　　　南側私道(第42条1項5号)約4.0ｍ当物件は下落合４丁目にある、延床100m2超の４LDKの戸建、両面道路(北側2.9m・南側4.0ｍ)であり、駐車場もございます。令和元年にシステムキッチンやユニットバス、ベランダ防水工事等、約450万円の補修工事を行っており、室内設備はきれいです。日当り良好・閑静な住宅街・整形地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

東京都新宿区下落合４周辺地図
ＪＲ山手線目白駅徒歩14分乗り換え案内

9980万円

63.58m²
100.43m²

4LDK

中古住宅
1993年11月(築31年8ヶ月)

□アクセスJR山手線『目白』駅徒歩14分西武池袋線『椎名町』駅徒歩10分西武新宿線『下落合』駅徒歩10分□概要用途：第1種低層住居専用地域建ぺい：60％容積：150％高度：10m第1種高度道路：北側私道(第42条2項)約2.9m【セットバック済】　　　　南側私道(第42条1項5号)約4.0ｍ当物件は下落合４丁目にある、延床100m2超の４LDKの戸建、両面道路(北側2.9m・南側4.0ｍ)であり、駐車場もございます。令和元年にシステムキッチンやユニットバス、ベランダ防水工事等、約450万円の補修工事を行っており、室内設備はきれいです。
日当り良好・閑静な住宅街・整形地

東京都新宿区下落合４目白駅中古住宅物件詳細

9980万円、4LDK、土地面積63.58m²、建物面積100.43m² ４LDK
※建物延べ面積100m2超、1993年築

外観
※駐車場入口(南側道路：約4.0m)
地型図
※土地72.79m2、両面道路(北・南)接道
LDK
※南向きバルコニー、天井高2.3m、電動シャッター付
システムキッチン
※令和元年に交換済、食洗器付、上部・背棚もあり収納豊富
玄関
※広々スペース、収納豊富
外観
※玄関入口(北側道路：約2.9m)
2階バルコニー
2階バルコニーおよび眺望
LDK
※南向きバルコニー、天井高2.3m、電動シャッター付
システムキッチン
※令和元年に交換済、食洗器付、上部・背棚もあり収納豊富
玄関
※広々スペース、収納豊富
外観
※玄関入口(北側道路：約2.9m)
2階バルコニーおよび眺望
LDK
※南向きバルコニー、天井高2.3m、電動シャッター付
システムキッチン
※令和元年に交換済、食洗器付、上部・背棚もあり収納豊富
玄関
※広々スペース、収納豊富
LDK
※南向きバルコニー、天井高2.3m、電動シャッター付
システムキッチン
※令和元年に交換済、食洗器付、上部・背棚もあり収納豊富
システムキッチン
※令和元年に交換済、食洗器付、上部・背棚もあり収納豊富

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東京都新宿区下落合４目白駅中古住宅物件詳細

住所	東京都新宿区下落合４周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線目白駅徒歩14分乗り換え案内
その他の交通	西武池袋線椎名町駅徒歩10分乗り換え案内西武新宿線下落合駅徒歩10分乗り換え案内

住所

東京都新宿区下落合４
周辺地図
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交通

ＪＲ山手線目白駅徒歩14分
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その他の交通

西武池袋線椎名町駅徒歩10分
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西武新宿線下落合駅徒歩10分
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価格	9980万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1993年11月(築31年8ヶ月)
建物面積	100.43m²（登記）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	63.58m²（実測）	土地権利	所有権
私道面積	26.46m²	借地期間・地代	-
接道状況	北2.9ｍ接面5.1ｍ　南4ｍ接面5.1ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/150%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・フローリング・リノベーション
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞下落合４（目白駅）　９９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞新宿区下落合４丁目戸建の販売情報１００ｍ２超４ＬＤＫ、両面道路、駐車場付、年内引渡可・即引渡可・２沿線以上利用可・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)目白センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：東京都豊島区目白3-4-15 プラネット目白1階 TEL：0800-9190109 取引態様：一般媒介管理コード：C13255Q43 東急リバブル(株)目白センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77722106]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内7位

全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格9980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	246,086円/月	283,631円/月	336,227円/月	415,161円/月	546,773円/月	810,079円/月
5万円	237,001円/月	274,655円/月	327,360円/月	406,402円/月	538,121円/月	801,533円/月
10万円	227,915円/月	265,680円/月	318,493円/月	397,643円/月	529,470円/月	792,988円/月
15万円	218,830円/月	256,704円/月	309,626円/月	388,885円/月	520,818円/月	784,443円/月
20万円	209,744円/月	247,728円/月	300,760円/月	380,126円/月	512,167円/月	775,898円/月
25万円	200,659円/月	238,753円/月	291,893円/月	371,367円/月	503,515円/月	767,353円/月
30万円	191,574円/月	229,777円/月	283,026円/月	362,609円/月	494,864円/月	758,808円/月
支払利息合計	8,578,310円～	7,325,880円～	6,083,500円～	4,851,120円～	3,628,470円～	2,415,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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