多摩川シーズンズ物件詳細

外観完成予想CG

現地周辺航空写真（2024年12月撮影）

敷地配置図

【現地周辺航空写真】2024年12月撮影

C2タイプ・3LDK＋N　専有面積／75.20m2　バルコニー面積／12.16m2　※N=納戸

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【物件エントリー受付中!】多摩川近接、敷地面積52000m²超、全1217邸。4駅2路線利用可能で都心へのアクセス良好（注1）。ディスポーザ・食器洗い乾燥機完備「長期優良住宅」認定取得予定・「ZEH-M Oriented」認証取得予定。

基本データ

マンション名

多摩川シーズンズ

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都狛江市西和泉２丁目2338番1、2338番3（地番）

地図・周辺環境

交通

小田急線/狛江　歩20分～22分
京王バス/調布駅南口　バス22分西和泉停歩1分～4分
京王線/国領　歩21分～24分

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間取り

1DK～4LDK

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専有面積

36.16m²～81.88m²

販売スケジュール

2025年12月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸（813戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

2025年秋モデルルーム公開予定物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

建物・施設

現地地図

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多摩川シーズンズ　第1期

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

1DK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

36.16m²～81.88m²

その他面積

バルコニー面積：6.08m²～23.16m²、サービスバルコニー面積：6.63m²～6.94m²、ルーフバルコニー：37.98m²（使用料未定）、専用庭：24.2m²～35.7m²（使用料未定）、テラス：10.45m²～12.33m²（使用料未定）

販売戸数

未定

総戸数

1217戸

完成時期

2027年6月下旬予定（I工区）、2028年6月上旬予定（II工区）

引渡可能年月

2027年10月下旬予定（I工区）、2028年7月下旬予定（II工区）

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

多摩川シーズンズ

住所

東京都狛江市西和泉２丁目2338番1、2338番3（地番）

地図・周辺環境

交通

小田急線/狛江　歩20分～22分
京王バス/調布駅南口　バス22分西和泉停歩1分～4分
京王線/国領　歩21分～24分

乗り換え検索
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総戸数

1217戸

構造・階建て

RC／12階建（A棟・C棟・D棟）、10階建（B棟）

用途地域

1種中高

敷地面積

52347.71m²、(A棟：12428.10m²、B棟：5354.44m²、C棟：16576.38m²、D棟：17165.56m²、駐車場等予定地：823.23m²)

建築面積

19608.08m²

建築延面積

103693.41m²

駐車場

敷地内582台（料金未定、自走式372台・平面式176台(身障者優先4台含む)、機械式34台、他に来客用5台）

自転車置場

2434台収容（料金未定）：スライドラック式490台、2段ラック式1944台(上段972台、下段972台)

バイク置場

76台収容（料金未定）：平面式76台(屋外58台、屋内18台)

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：A棟：第UHEC建確R060633号(2024年12月23日付)、B棟：第UHEC建確R060634号(2024年12月23日付)
C棟：第UHEC建確R060635号(2024年12月23日付)
D棟：第UHEC建確R060636号(2024年12月23日付)

その他施設：電気自動車充電専用スペース5台、居住者専用カーシェアリング4台、シェアサイクルステーション10台(居住者および一般利用可能)

※多摩川住宅地区地区計画により、本マンションが建設される住宅再生A地区(狛江市/ニ号棟)のほか、各地区の整備が段階的に行われる予定です。
※本物件は多摩川住宅全体で一団地認定を受けており、一団地認定対象面積は378205.93m²となります。
※記載の専有面積等は非分譲住戸を除いた一般分譲の全戸を対象にしています。

電磁調理器
ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
フロントサービス
共有設備
ゴミ出し24時間可
地震対策
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
スーパー徒歩5分
大規模マンション

狛江市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内43位
全国518位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 都内31位
全国754位

利便度: 都内28位
全国565位

快適度: 都内45位
全国243位

富裕度: 都内30位
全国110位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内12位
全国38位

偏差値: 56.56

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	1施設	都内49位	全国746位
一般診療所数	66施設	都内41位	全国314位
1万人当たり病床数	73.2床	都内29位	全国665位
1万人当たり医師数	37.7人	都内11位	全国87位
介護保険施設定員数	370人	都内48位	全国648位
介護保険料	6,450円	都内37位	全国628位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.72件	都内8位	全国406位
千人当たり交通事故件数	1.47件	都内8位	全国232位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

狛江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「多摩川シーズンズ」販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-150-813
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：毎週水・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第540 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社
〒151-8070東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー21階; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第1168 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
小田急不動産株式会社
〒151-0061東京都渋谷区初台1丁目47番1号小田急西新宿ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（6）第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（17）第68 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工コーポレーション
〒105-8507　東京都港区芝二丁目32番1号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝二丁目６番1号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: 積水ハウスGMパートナーズ(株)
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都狛江市西和泉２
小田急線「狛江」歩20分
1DK～4LDK　36.16m²～81.88m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円