ブランズ練馬中村南物件詳細

外観完成予想CG(※1)

敷地配置イラスト(※2)。3方道路の開放的な敷地で、プランは南向きが中心(※3)

【エントランス】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

S-67Hタイプ・3LDK+WIC+N　専有面積／67.68m2　バルコニー面積／11.02m2

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創造力を育む環境先進レジデンス。絆と交流を大切にした充実の共用施設、全81邸で誕生

基本データ

マンション名

ブランズ練馬中村南

価格

6930万円～9660万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都練馬区中村南２-5-2（地番）

地図・周辺環境

交通

西武新宿線/都立家政　歩10分
西武新宿線/鷺ノ宮　歩13分
都営大江戸線/練馬　歩23分

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間取り

3LDK～4LDK

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専有面積

66.53m²～80.61m²

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM
場所／＜ブランズ練馬中村南＞マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)が必要です。

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建物・施設

現地地図

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ブランズ練馬中村南　先着順

販売スケジュール

価格

6930万円～9660万円

最多価格帯

間取り

3LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

66.53m²～80.61m²

その他面積

バルコニー面積：10.01m²～11.97m²、サービスバルコニー面積：3.98m²～5.46m²

販売戸数

8戸

総戸数

81戸

完成時期

2024年12月下旬予定

引渡可能年月

2025年2月中旬予定

管理費

1万9500円～2万3600円／月

管理準備金

1万9500円～2万3600円（一括払い）

融資等

修繕積立金

1万1400円～1万3900円／月

修繕積立基金

137万1200円～166万1500円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/20

その他諸費用

オーナーズロッカー/32区画：2500円／月、インターネットサービス利用料：550円／月

その他制限事項

【お詫びと訂正】
当サイトにおいて2023年11月15日より2024年5月7日まで掲載の
「東京都マンション環境性能表示」において以下の誤りがありました。
（正）維持管理・劣化対策・・・星1つ
　　　みどり・・・星1つ
（誤）維持管理・劣化対策・・・星3つ
　　　みどり・・・星2つ
ここにお詫びして訂正致します。

準防火地域、第2種高度地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ブランズ練馬中村南

住所

東京都練馬区中村南２-5-2（地番）

地図・周辺環境

交通

西武新宿線/都立家政　歩10分
西武新宿線/鷺ノ宮　歩13分
都営大江戸線/練馬　歩23分

乗り換え検索
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総戸数

81戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

1種住居　1種低層

敷地面積

2965.74m²

建築面積

1773.17m²

建築延面積

6862.72m²

駐車場

敷地内24台（料金2万1000円～2万8000円／月）

自転車置場

127台収容（料金300円～600円／月）、サイクルポート：8区画（料金3500円／月）

バイク置場

3台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R050332号(令和5年8月30日付)

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
低層住居専用地域
中規模マンション

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内30位
全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ＜ブランズ練馬中村南＞マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-109-017
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社
〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-21-1; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6814 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社
〒105-0014　東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545　東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: (株)東急コミュニティー
情報更新日: 2024/05/09
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6930万円～9660万円
東京都練馬区中村南２
西武新宿線「都立家政」歩10分
3LDK～4LDK　66.53m²～80.61m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円