リーフィアレジデンス練馬中村橋物件詳細

外観完成予想CG1

外観完成予想CG2

路線図

現地周辺案内図 ※はサブエントランスから計測

Cタイプ家具配置例　3LDK+WIC+N+SC+FS　専有面積58.46m2　バルコニー面積9.72m2　※WIC=ウォークインクローゼット、N=納戸、SC=シューズクローゼット、FS＝フレキシブルスペース　※家具等は販売価格に含まれません

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【来場・成約キャンペーン開催中！】2駅2路線利用可／「池袋」駅直通12分、「新宿」駅17分、「高田馬場」駅へ1駅9分、バス利用でJR中央線「阿佐ヶ谷」駅11分。子育てファミリーに嬉しい教育環境。緑豊かな開放感ある3方接道角地。南向き中心(注1)の全67邸／3LDK・68m²台～72m²台(先着順)。ZEH-M Oriented 認証取得

基本データ

マンション名

リーフィアレジデンス練馬中村橋

価格

6858万円～8358万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都練馬区中村南３-3-1（地番）

地図・周辺環境

交通

西武池袋線/中村橋　歩13分
西武新宿線/鷺ノ宮　歩11分
都営大江戸線/練馬　歩23分

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間取り

3LDK

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専有面積

68.6m²～72.08m²

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間／平日11：00AM～4：00PM　土日祝10：00AM～5：00PM
受付・抽選場所／＜リーフィアレジデンス練馬中村橋＞マンションギャラリー
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室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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リーフィアレジデンス練馬中村橋　先着順

販売スケジュール

価格

6858万円～8358万円

最多価格帯

間取り

3LDK

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専有面積

68.6m²～72.08m²

その他面積

バルコニー面積：8.55m²～11.34m²

販売戸数

5戸

総戸数

67戸

完成時期

2024年6月下旬予定

引渡可能年月

2024年8月下旬予定

管理費

1万4140円～1万7440円／月

管理準備金

2万8280円～3万4880円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7370円～9080円／月

修繕積立基金

36万8500円～45万4000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/31

その他諸費用

インターネット利用料：1705円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

リーフィアレジデンス練馬中村橋

住所

東京都練馬区中村南３-3-1（地番）

地図・周辺環境

交通

西武池袋線/中村橋　歩13分
西武新宿線/鷺ノ宮　歩11分
都営大江戸線/練馬　歩23分

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総戸数

67戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

1種低層　1種住居

敷地面積

2370.78m²

建築面積

1515.89m²

建築延面積

5220.82m²

駐車場

敷地内25台（料金1万6000円～2万4000円／月、機械式：24台、平置：1台）

自転車置場

101台収容（料金300円・500円／月）(2段式上段ラック式40台、下段スライド式61台)

バイク置場

5台収容（料金2000円／月）(平置)

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R04普及協会00213号（令和5年2月27日）

ディスポーザー
浄水器or活水器
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
低層住居専用地域
中規模マンション

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内30位
全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ＜リーフィアレジデンス練馬中村橋＞マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-246-245
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11：00AM～4：00PM、土日祝10：00AM～5：00PM
定休日：水、木曜日、毎月第2・第3火曜日（祝日は営業します））

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（15）第1168 号(一社)不動産協会会員　　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
小田急不動産株式会社
〒151-0061 東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)ナカノフドー建設　東京本店
管理会社: (株)小田急ハウジング(予定)
情報更新日: 2024/05/22
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6858万円～8358万円
東京都練馬区中村南３
西武池袋線「中村橋」歩13分
3LDK　68.6m²～72.08m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円