サンウッド荻窪物件詳細

外観完成予想CG(※1)

航空写真(※2)

敷地配置図

2階平面図

地上1階・2階フロア図(※4)

【Arタイプ・3LDK+WIC+SIC】専有面積/84.07m2、ルーフバルコニー面積/41.73m2

【Dgタイプ・3LDK+WIC+SIC】専有面積/71.40m2、テラス面積/57.61m2

ルミネ荻窪(徒歩8分/約610m)

荻窪すずらん通り商盛会(徒歩5分/約360m)

大田黒公園(徒歩7分/約540m)

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩7分／第一種低層住居専用地域。ホテルライクな内廊下設計。1LDK・49m²台～3LDK・84m²台、全15タイプバリエーション。【物件エントリー受付中！】

基本データ

マンション名

サンウッド荻窪

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都杉並区荻窪４-12-2（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/荻窪　歩7分
東京メトロ丸ノ内線/荻窪　歩7分

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間取り

1LDK～3LDK

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専有面積

49.35m²～84.07m²

販売スケジュール

2025年7月下旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（19戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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室内・設備

建物・施設

現地地図

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サンウッド荻窪

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

49.35m²～84.07m²

その他面積

バルコニー面積：4.95m²～16.74m²、ルーフバルコニー：5.03m²～41.73m²（使用料未定）、専用庭：52.49m²（使用料未定）、テラス：24.66m²～57.61m²（使用料未定）

販売戸数

未定

総戸数

19戸

完成時期

2026年1月中旬予定

引渡可能年月

2026年2月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネットサービス利用料：金額未定

その他制限事項

準防火地域、第1種高度地区、大田黒公園周辺地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

サンウッド荻窪

住所

東京都杉並区荻窪４-12-2（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/荻窪　歩7分
東京メトロ丸ノ内線/荻窪　歩7分

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総戸数

19戸

構造・階建て

RC3階地下1階建

用途地域

1種低層

敷地面積

994.14m²

建築面積

589.77m²

建築延面積

1961.04m²

駐車場

敷地内7台（料金未定、機械式駐車場7台）

自転車置場

35台収容（料金未定）2段ラック式35台

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(勤務形態未定)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R050606変1号（令和6年7月23日付）、※トランクルーム：15区画(月額使用料：未定)

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
スーパー徒歩5分
低層住居専用地域
低層マンション
小規模マンション

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: サンウッド荻窪
【通話料無料】TEL：0120-711-357
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日、水曜日、第二木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
東京都知事（6）第75075 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サンウッド
〒105-0001 東京都港区虎ノ門3-2-2 虎ノ門30森ビル7階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 南海辰村建設(株)　東京支店
管理会社: 森トラスト・レジデンシャルサービス(株)
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都杉並区荻窪４
ＪＲ中央線「荻窪」歩7分
1LDK～3LDK　49.35m²～84.07m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円