アネシア練馬中村南物件詳細

外観完成予想CG

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【リビング・ダイニング】開口部から心地よく光と風が届く。カラーセレクト『BREEZE BROWN(ブリーズブラウン)』が重厚感を演出

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堂々竣工！棟内モデルルーム公開中【完全予約制】〔高田馬場直通9分〕〔大手町28分〕駅徒歩8分＋3駅利用可でマルチアクセスを実現。南向き住戸中心・55m²～85m²の多彩なプランバリエーション！

基本データ

マンション名

アネシア練馬中村南

価格

6630万円～1億1890万円

返済シミュレーション

最多価格帯

7800万円台・7900万円台・8400万円台（各2戸）

住所

東京都練馬区中村南２-7-15（地番）

地図・周辺環境

交通

西武新宿線/都立家政　歩8分
西武新宿線/鷺ノ宮　歩12分
西武池袋線/練馬　歩22分

乗り換え検索
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間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

55m²～85.19m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
平日11：00AM～6：00PM　土日祝10：00AM～6：00PM
場所／「アネシア練馬中村南」現地販売センター
※申込の際には認印、本人確認資料(運転免許証・パスポート等)、収入証明書(令和5年の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)をご持参ください。

モデルルーム情報

堂々竣工！棟内モデルルーム公開中【完全予約制】
≪物件エントリー受付中≫
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室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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アネシア練馬中村南　先着順

販売スケジュール

価格

6630万円～1億1890万円

最多価格帯

7800万円台・7900万円台・8400万円台（各2戸）

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

55m²～85.19m²

その他面積

バルコニー面積：7.05m²～14.21m²、サービスバルコニー面積：1.4m²～1.44m²、専有防災備蓄倉庫面積：0.4m²～0.5m²、ルーフバルコニー：21.56m²（使用料650円／月）、テラス：23.57m²～26.01m²（使用料710円～780円／月）

販売戸数

15戸

総戸数

124戸

完成時期

2025年2月18日

引渡可能年月

即引渡可 ※諸手続き完了後

管理費

1万1800円～1万8100円／月

管理準備金

1万1800円～1万8100円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6660円～1万270円／月

修繕積立基金

39万9600円～61万6320円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/31

その他諸費用

インターネット接続サービス利用料：1815円／月

その他制限事項

準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

アネシア練馬中村南

住所

東京都練馬区中村南２-7-15（地番）

地図・周辺環境

交通

西武新宿線/都立家政　歩8分
西武新宿線/鷺ノ宮　歩12分
西武池袋線/練馬　歩22分

乗り換え検索
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総戸数

124戸

構造・階建て

RC4階建

用途地域

1種低層

敷地面積

4677.9m²

建築面積

3173.86m²

建築延面積

9978.51m²

駐車場

敷地内20台（料金1万9000円～2万4000円／月、平置1台・機械式19台※他シェアカー1台有り。）

自転車置場

160台収容（料金200円～600円／月）(上段ラック式60台・下段スライド式100台※他シェアサイクル5台有り。)

バイク置場

2台収容（料金4000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第BVJ－OCH23－10－0155号

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
低層住居専用地域
低層マンション
中規模マンション

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「アネシア練馬中村南」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-124-552
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11：00AM～6：00PM　土日祝10：00AM～6：00PM
定休日：水・木・第2火曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6467 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
トヨタホーム株式会社
〒461-0001　愛知県名古屋市東区泉1-23-22号; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6166 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
清水総合開発株式会社
〒104-0031 東京都中央区京橋二丁目13番11号　宝町三清ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（16）第189 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友商事株式会社
〒100-8601 東京都千代田区大手町二丁目3番2号大手町プレイスイーストタワー; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（1）第9956 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社
〒104-0061　東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1894 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
住商レジデンシャル株式会社
〒101-0053　東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO6階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)オープンハウス・アーキテクト
管理会社: 三信住建(株)
情報更新日: 2025/06/13
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6630万円～1億1890万円
東京都練馬区中村南２
西武新宿線「都立家政」歩8分
2LDK～4LDK　55m²～85.19m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円