エンクレストガーデン福岡物件詳細

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センターハウス完成予想図

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リビング・ダイニング（C4タイプモデルルーム）

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【天神へ13分。博多へ16分】来場予約で2000円ギフト券プレゼント。【24時間営業「トライアルGO」2025年12月開業予定（棟内）】【地上・地下平置駐車場100％超】【大型公園隣接の自然豊かなロケーション】周辺も徒歩圏内に充実環境！

基本データ

マンション名

エンクレストガーデン福岡

価格

3550万円～6890万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4400万円台（4戸）

住所

福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄七隈線/桜坂　歩18分
西鉄バス/小笹団地東門　歩2分～3分
地下鉄七隈線/桜坂　バス6分小笹団地東門停歩2分～3分

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間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

56.17m²～82.67m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／「エンクレストガーデン福岡」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑（認印）・直近2年分の収入証明書及び身分証明書などをご持参ください。

モデルルーム情報

来場予約受付中

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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エンクレストガーデン福岡東街区先着順販売

販売スケジュール

価格

3550万円～6890万円

最多価格帯

4400万円台（4戸）

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

56.17m²～82.67m²

その他面積

バルコニー面積：12.2m²～24.33m²、室外機置場面積：3.22m²～4.55m²

販売戸数

17戸

総戸数

364戸

完成時期

2025年12月予定

引渡可能年月

2025年12月予定

管理費

7000円～1万200円／月

管理準備金

2万円～2万9000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5630円～8280円／月

修繕積立基金

36万6000円～53万9000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/30

その他諸費用

インターネット使用料：660円／月、エンクレストガーデンクラブ会費：300円／月

その他制限事項

その他

エンクレストガーデン福岡東街区第五期

販売スケジュール

価格

3800万円台～6700万円台

最多価格帯

5500万円台（4戸）

間取り

3LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

62.64m²～82.67m²

その他面積

バルコニー面積：14.4m²～24.33m²、室外機置場面積：3.22m²～4.55m²

販売戸数

未定

総戸数

364戸

完成時期

2025年12月予定

引渡可能年月

2025年12月予定

管理費

7800円～1万200円／月

管理準備金

2万2000円～2万9000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6280円～8280円／月

修繕積立基金

43万円～56万8000円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット使用料：660円／月、エンクレストガーデンクラブ会費：300円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

エンクレストガーデン福岡

住所

福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄七隈線/桜坂　歩18分
西鉄バス/小笹団地東門　歩2分～3分
地下鉄七隈線/桜坂　バス6分小笹団地東門停歩2分～3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

364戸

構造・階建て

東街区／RC14階建一部鉄骨

用途地域

1種中高

敷地面積

17670.75m²、東街区／10272.84m²

建築面積

2902.24m²

建築延面積

20675.93m²

駐車場

敷地内212台（料金7000円～1万3000円／月）

自転車置場

214台収容（料金100円～200円／月）

バイク置場

8台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

無

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：東街区：第ERI-22048927号（2023年2月21日）

電磁調理器
浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
フロントサービス
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
大規模マンション

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「エンクレストガーデン福岡」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-44-7760
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（6）第5921 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社えんホールディングス
福岡県福岡市博多区住吉3-12-1; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
福岡県知事（9）第9837 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーム・レポ
福岡県福岡市中央区赤坂1-14-22 1階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
福岡県知事（2）第18110 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社えんコーポレーション
福岡県福岡市中央区天神2-6-23 ワイ・エス・ケイ天神ビル1階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 福田・旭建設工事共同企業体
管理会社: (株)長谷工コミュニティ九州
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3550万円～6890万円
福岡県福岡市中央区小笹４
地下鉄七隈線「桜坂」歩18分
2LDK～4LDK　56.17m²～82.67m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円