ローレルコート船堀ツインプロジェクト物件詳細

【リビング・ダイニング、キッチン】（A-E(menu1)タイプ）

〈エアリーステージ〉外観

〈ブリーズステージ〉外観

〈エアリーステージ〉エントランスホール

現地眺望写真・11階相当（2023年4月撮影）　※3

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【4月26日(土)より、総額1000万円相当の新生活応援キャンペーン開催】【エアリーステージ建物内モデルルーム見学会開催中】3LDK・74m²超・6400万円台(エアリーステージ・販売予定価格)/4LDK・88m²超・7600万円台（エアリーステージ・販売予定価格）都営新宿線急行停車駅「船堀」駅北口徒歩7分・8分

基本データ

マンション名

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

価格

5900万円台～8400万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

7000万円台（4戸）※1000万円単位

住所

東京都江戸川区松江５-1129番／エアリーステージ（地番）

地図・周辺環境

交通

都営新宿線/船堀　歩7分～8分
ＪＲ総武線/錦糸町　バス28分松江第一中学校前停歩7分～8分

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間取り

2LDK～4LDK

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専有面積

65.63m²～88.99m²

販売スケジュール

2025年4月下旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。エアリーステージ　第1期10次の販売住戸が未確定の為、物件データはエアリーステージ　第1期10次以降の全販売対象住戸（11戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

【モデルルーム公開中・ご来場予約受付中】※モデルルームは「エアリーステージ」のものになります。

室内・設備

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建物・施設

もっと見る(8枚)

現地地図

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ローレルコート船堀ツインプロジェクト　エアリーステージ　第1期10次

販売スケジュール

価格

5900万円台～8400万円台

最多価格帯

7000万円台（4戸）※1000万円単位

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

65.63m²～88.99m²

その他面積

バルコニー面積：5.6m²～9.14m²、サービスバルコニー面積：1.68m²～3.87m²、ルーフバルコニー：7.32m²（使用料300円／月）、テラス：4.94m²・10.5m²（使用料無）、専用テラス面積：10.96m²・17.56m²（使用料400円・700円／月）、アルコーブ面積：1.39m²～4.87m²

販売戸数

未定

総戸数

完成時期

2024年11月竣工済

引渡可能年月

2025年6月下旬予定

管理費

1万9250円～2万6110円／月

管理準備金

3万1430円～4万2610円（一括払い）

融資等

修繕積立金

9190円～1万2460円／月

修繕積立基金

72万1930円～97万8890円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット利用料：990円／月（リモコプラス月額250円含む）

その他制限事項

準工業地域-準防火地域、近隣商業地域-防火地域、第三種高度地区、船堀駅周辺第三地区地区計画

その他

ローレルコート船堀ツインプロジェクト　ブリーズステージ　第1期20次

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

68.2m²・71.98m²

その他面積

バルコニー面積：12.4m²・13.35m²、サービスバルコニー面積：2.16m²、テラス：12.67m²（使用料無）、専用テラス面積：6.33m²（使用料200円／月）、アルコーブ面積：3.2m²・4.77m²

販売戸数

未定

総戸数

完成時期

2025年2月竣工済

引渡可能年月

2025年6月下旬予定

管理費

1万7650円・1万8630円／月

管理準備金

2万7270円・2万8780円（一括払い）

融資等

修繕積立金

9550円・1万80円／月

修繕積立基金

75万200円・79万1780円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット利用料：990円／月（リモコプラス月額250円含む）

その他制限事項

準工業地域-準防火地域、第二種高度地区、江戸川区春江付近土地区画整理事業区域

その他

ローレルコート船堀ツインプロジェクト　エアリーステージ　再登録

販売スケジュール

価格

5880万円

最多価格帯

間取り

2LDK

間取り図を見る

専有面積

65.63m²

その他面積

バルコニー面積：5.81m²、アルコーブ面積：1.53m²

販売戸数

1戸

総戸数

完成時期

2024年11月竣工済

引渡可能年月

2026年3月中旬予定

管理費

1万9250円／月

管理準備金

3万1430円（一括払い）

融資等

修繕積立金

9190円／月

修繕積立基金

72万1930円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/12/14

その他諸費用

インターネット利用料：990円／月（リモコプラス月額250円含む）

その他制限事項

準工業地域-準防火地域、近隣商業地域-防火地域、第三種高度地区、船堀駅周辺第三地区地区計画

その他

ローレルコート船堀ツインプロジェクト　ブリーズステージ　先着順

販売スケジュール

価格

7330万円～8370万円

最多価格帯

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

67.3m²～77.24m²

その他面積

バルコニー面積：12.2m²～13.35m²、サービスバルコニー面積：2.16m²・4.9m²、アルコーブ面積：4.77m²～9.39m²

販売戸数

3戸

総戸数

完成時期

2025年2月竣工済

引渡可能年月

2025年6月下旬予定

管理費

1万7420円～1万9990円／月

管理準備金

2万6910円～3万890円（一括払い）

融資等

修繕積立金

9420円～1万810円／月

修繕積立基金

74万300円～84万9640円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/04/30

その他諸費用

インターネット利用料：990円／月（リモコプラス月額250円含む）

その他制限事項

準工業地域-準防火地域、第二種高度地区、江戸川区春江付近土地区画整理事業区域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

住所

東京都江戸川区松江５-1129番／エアリーステージ（地番）

地図・周辺環境

交通

都営新宿線/船堀　歩7分～8分
ＪＲ総武線/錦糸町　バス28分松江第一中学校前停歩7分～8分

乗り換え検索
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総戸数

構造・階建て

RC11階建（エアリーステージ）、RC8階建（ブリーズステージ）

用途地域

準工業

敷地面積

1315.52m²（確認申請上面積：1314.45m²）／エアリーステージ、2255.2m²／ブリーズステージ

建築面積

746.15m²

建築延面積

4149.52m²

駐車場

敷地内（1万9000円～2万4000円／月、11台【機械式駐車場10台、身障者用平置駐車場1台】※内EV対応4台／エアリーステージ）、敷地内（1万8000円～2万4000円／月、18台【機械式駐車場17台、身障者用平置駐車場1台】※内EV対応4台／ブリーズステージ）

自転車置場

90台収容（200円～700円／月）／エアリーステージ、122台収容（200円～1000円／月）／ブリーズステージ

バイク置場

3台収容（料金3000円／月）／エアリーステージ

ミニバイク置場

4台収容（料金2000円／月）／ブリーズステージ

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R04普及協会00118号（令和4年9月30日付）／エアリーステージ、第R05普及協会00013号（令和5月3月31日付）／ブリーズステージ

用途地域：準工業地域、近隣商業地域／エアリーステージ、準工業地域／ブリーズステージ

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ローレルコート船堀」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-045-261
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00
定休日：水曜日・木曜日・第二火曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社
東京都中央区京橋3-7-5 近鉄京橋スクエア; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住商レジデンシャル株式会社
〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町1番地　WORK VILLA MITOSHIRO　6階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)イチケン　東京支店／エアリーステージ、新日本建設（株）／ブリーズステージ
管理会社: 近鉄住宅管理(株)
情報更新日: 2025/04/26
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5900万円台～8400万円台
東京都江戸川区松江５
都営新宿線「船堀」歩7分
2LDK～4LDK　65.63m²～88.99m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円