クレヴィア西葛西レジデンス物件詳細

エントランスアプローチ完成予想CG

【モダンアートを意識した、感性豊かな造形デザイン】建物のデザインは、著名現代作家の作品が点在する「葛西親水四季の道」に面する地にふさわしい佇まいを目指して構想（外観完成予想CG）

【窓外に美しい自然の風景が広がるエントランスホール】2面にわたって広がる開口部を設けるとともに、伸びやかな2層吹抜とした、開放感あふれるエントランスホール（完成予想CG）

【私邸感を高めた設計】敷地が面する「葛西親水四季の道」の緑景とのつながりを意識し、豊かな植栽を両サイドに配したエントランスアプローチを配置。奥行きを持たせたることでプライバシーにも配慮しています（外観完成予想CG）

【開放感あふれる3LDK角住戸プラン】Fタイプ・3LDK＋SIC　専有面積／64.02m2　バルコニー面積／12.63m2　サービスバルコニー面積／1.54m2　※SIC＝シューズインクローク（家具レイアウト図）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

2LDK 月々支払い12万円台～［ボーナス時加算額16万円台］／2LDK+S 70m²超月々支払い15万円台～［ボーナス時加算額16万円台］（先着順）。東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩8分。「大手町」駅直通16分。3LDK南西向き中心全48邸のレジデンス。

基本データ

マンション名

クレヴィア西葛西レジデンス

価格

7690万円～9390万円

返済シミュレーション

最多価格帯

8000万円台（2戸）

住所

東京都江戸川区中葛西４-16-1（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ東西線/西葛西　歩8分
東京メトロ東西線/葛西　歩9分

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間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

64.02m²～71.01m²

販売スケジュール

販売開始予定　2025年6月中旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第1期11次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期11次以降の全販売対象住戸（12戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

ギャラリークレヴィア有楽町イトシアにてコンセプトルーム公開中（予約制）＜来場予約受付中＞【物件エントリー受付中】
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室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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クレヴィア西葛西レジデンス　第1期11次

販売スケジュール

価格

7690万円～9390万円

最多価格帯

8000万円台（2戸）

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

64.02m²～71.01m²

その他面積

バルコニー面積：5.83m²～12.63m²

販売戸数

未定

総戸数

48戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年4月上旬予定

管理費

1万9700円～2万1800円／月

管理準備金

3万5200円～3万9100円（一括払い）

融資等

修繕積立金

9600円～1万700円／月

修繕積立基金

44万8100円～49万7100円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット使用料：990円／月

その他制限事項

その他

クレヴィア西葛西レジデンス　先着順

販売スケジュール

価格

6590万円～9990万円

最多価格帯

間取り

1LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

55m²～77.29m²

その他面積

バルコニー面積：5.83m²～11.59m²

販売戸数

9戸

総戸数

48戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年4月上旬予定

管理費

1万6900円～2万3700円／月

管理準備金

3万300円～4万2500円（一括払い）

融資等

修繕積立金

8300円～1万1600円／月

修繕積立基金

38万5000円～54万1000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/30

その他諸費用

インターネット使用料：990円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

クレヴィア西葛西レジデンス

住所

東京都江戸川区中葛西４-16-1（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ東西線/西葛西　歩8分
東京メトロ東西線/葛西　歩9分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

48戸

構造・階建て

RC11階建

用途地域

1種住居

敷地面積

1094m²

建築面積

522.45m²

建築延面積

4066.12m²

駐車場

敷地内10台（料金2万2000円～2万5000円／月、平置）

自転車置場

102台収容（料金300円～500円／月）（スライドラック式）、サイクルポート：7区画（料金1000円／月）

バイク置場

3台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R05普及協会00247号（令和6年2月16日付）

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
スーパー徒歩5分
小規模マンション

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ギャラリークレヴィア有楽町イトシア
【通話料無料】TEL：0120-852-878
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（6）第5744 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社
〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社
〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 谷津建設(株)
管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7690万円～9390万円
東京都江戸川区中葛西４
東京メトロ東西線「西葛西」歩8分
3LDK　64.02m²～71.01m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円