【住友林業の戸建分譲】 フォレストガーデン堺浜寺公園1期2次 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【フォレストガーデン堺浜寺公園】南海本線「浜寺公園」駅まで徒歩8～9分。自然と便利さを兼ね備えた住環境に、住友林業が手掛ける全12邸の新街区が誕生します。/1号棟・7号棟
(3号棟)、価格6490万円、3LDK+S、土地面積134.61m2、建物面積99.08m2
【全体区画図】第1期2次、モデルハウスがオープンいたしました。毎日の通勤、お出掛け・お買い物に便利な全邸2台分の駐車スペースを確保しております(車種によります)。
【LDK約16.4帖/2号棟モデルハウス】家族の気配が心地よい、リビングの一角に設けたカウンタースペース。在宅ワークやお子様の宿題など、幅広い用途でご活用いただけます。/2024年12月撮影
【ウッドデッキ/2号棟モデルハウス】LDKとフラットに繋がるウッドデッキを設けております。アウトドアチェアやテーブルなどを配置し、アウトドアリビングとしてもお楽しみいただけます。/2024年12月撮影
イオンタウン諏訪の森まで1080m 徒歩13～14分。コーヨー諏訪の森店をはじめ、ファッション、歯科、スポーツクラブなど様々なテナントが入っています。※営業時間は各テナントにより異なります。
ローソン堺浜寺元町一丁店まで560m 徒歩6～7分。府道28号線沿いにある、コンビニエンスストアです。駐車場があり、ドライブの行き帰りになどにも利用しやすい店舗です。/営業時間6:00～23:00
ファミリーマート諏訪ノ森駅前店まで1000m 徒歩12～13分。24時間営業のため、朝早くや深夜なども時間を気にせずお買い物ができます。マルチコピー機、お会計セルフレジ、ATMなどが設置されています。
ウエルシア堺諏訪ノ森店まで1000m 徒歩12～13分。調剤薬局が併設されていますので、日用品のお買い物と一緒にご利用いただけます。/店舗営業時間9:00～24:00※調剤薬局営業時間は異なります。
コーナンPRO浜寺元町店まで760m 徒歩9～10分。資材や工具、家庭日用品、ペット用品、園芸用品などが販売されているホームセンターです。/営業時間7:00～20:00
【現地案内図(拡大)】住環境に配慮された第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しております。自然豊かな緑を感じながらのびのびと子育てを楽しみたいご家族におすすめのロケーションです。
堺市立浜寺昭和小学校まで340m 徒歩4～5分。低学年のお子様でも、無理なく通うことができそうな距離です。「知徳体、調和のとれた児童の育成」を教育目標として掲げています。
堺市立浜寺南中学校まで1100m 徒歩13～14分。野球・バレーボール・バスケットボール・吹奏楽・美術など、様々なクラブ活動がございます。学校HPには、クラブ活動の様子などが写真付きで掲載されています。
浜寺聖書幼稚園まで170m 徒歩1～3分。お子様と歩いて通園ができる距離にあります。聖書に基づくキリスト教保育が行われており、1歳児のお子様から入会できるプレイスクールなども設けられています。
堺浜寺昭和郵便局まで230m 徒歩2～3分。取り扱いサービスは郵便・貯金・保険、土曜日にも利用可能なATMの設置がございます。駐車場は2台分です。/ATM利用時間(平日)9:00～17:30、(土)9:00～12:30
【現地案内図】大型商業施設から日々のお買い物に便利なスーパー、教育施設までが徒歩15分圏内に点在。多彩なレジャーやスポーツを満喫できる「浜寺公園」も身近にあり、充実した休日をお過ごしいただけます。
【間取り図/2号棟モデルハウス】開放的なウッドデッキを設けた住まい。LDKの一角には、在宅ワークやお子様の勉強場所として便利なカウンタースペースを配置。2階ホールには大容量の納戸を設けました。
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【5/8更新】全12邸の新街区。最寄り駅まで徒歩8分！浜寺公園も身近に。
基本データ
- 物件名
- 【住友林業の戸建分譲】 フォレストガーデン堺浜寺公園1期2次
- 価格
- 6490万円
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）
- 土地面積
- 134.61m2（40.71坪）（登記）
- 建物面積
- 99.08m2（29.97坪）
- 住所
- 大阪府堺市西区浜寺昭和町２
- 交通
-
南海本線「浜寺公園」歩8分～9分
阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」歩9分
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- 完成時期
- 2024年11月下旬
- 入居時期
- 相談
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
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周辺地図
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販売概要
- 物件名
- 【住友林業の戸建分譲】 フォレストガーデン堺浜寺公園1期2次
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- ALSOKホームセキュリティシステム利用料金：月額900円(消費税別)※但し、年払いのみ※その他無料期間、別途サービス等、詳しくはALSOK担当者にご確認ください。
- 販売スケジュール
- 1期1次 完売御礼
モデルハウス見学予約受付中
1期2次 1戸販売中 - 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 12戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：5.4ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装
- 構造・工法
- 木造2階建（軸組工法）
- 施工
- -
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：40％（8号棟・12号棟：50%）、容積率：80％
- 特記事項
- 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24WHEC確建大00480号他
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2026年1月31日
堺市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内22位
全国393位
- 偏差値
- 49.81
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 214施設 | 府内2位 | 全国21位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,658人 | 府内2位 | 全国13位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 43施設 | 府内2位 | 全国20位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 743施設 | 府内2位 | 全国15位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.9床 | 府内9位 | 全国316位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.9人 | 府内12位 | 全国235位 |
| 介護保険施設定員数 | 4,900人 | 府内2位 | 全国17位 |
| 介護保険料 | 7,417円 | 府内29位 | 全国809位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.29件 | 府内21位 | 全国754位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内23位 | 全国685位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
堺市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
フォレストガーデン堺浜寺公園販売センター
電話番号：0120-121-703
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
住友林業(株)住宅事業本部 関西まちづくり支店分譲住宅部
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階
国土交通大臣（15）第000687号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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- 資料をもらう(無料)
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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