【住友林業の戸建分譲】　フォレストガーデン堺浜寺公園1期2次新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【住友林業の戸建分譲】　フォレストガーデン堺浜寺公園1期2次

住所	大阪府堺市西区浜寺昭和町２
交通	南海本線「浜寺公園」歩8分～9分、阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」歩9分
価格	6490万円

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【6/12更新】全12邸の新街区。最寄り駅まで徒歩8分！浜寺公園も身近に。

: 【フォレストガーデン堺浜寺公園】
南海本線「浜寺公園」駅まで徒歩8～9分。自然と便利さを兼ね備えた住環境に、住友林業が手掛ける全12邸の新街区が誕生します。/1号棟・7号棟

販売スケジュール	1期1次　完売御礼モデルハウス見学予約受付中 1期2次　1戸販売中

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(3号棟)、価格6490万円、3LDK+S、土地面積134.61m²、建物面積99.08m²
【全体区画図】
第1期2次、モデルハウスがオープンいたしました。毎日の通勤、お出掛け・お買い物に便利な全邸2台分の駐車スペースを確保しております(車種によります)。
【LDK約16.4帖/2号棟モデルハウス】
家族の気配が心地よい、リビングの一角に設けたカウンタースペース。在宅ワークやお子様の宿題など、幅広い用途でご活用いただけます。/2024年12月撮影

【ウッドデッキ/2号棟モデルハウス】
LDKとフラットに繋がるウッドデッキを設けております。アウトドアチェアやテーブルなどを配置し、アウトドアリビングとしてもお楽しみいただけます。/2024年12月撮影
イオンタウン諏訪の森まで1080m 徒歩13～14分。コーヨー諏訪の森店をはじめ、ファッション、歯科、スポーツクラブなど様々なテナントが入っています。※営業時間は各テナントにより異なります。
ローソン堺浜寺元町一丁店まで560m 徒歩6～7分。府道28号線沿いにある、コンビニエンスストアです。駐車場があり、ドライブの行き帰りになどにも利用しやすい店舗です。/営業時間6:00～23:00

ファミリーマート諏訪ノ森駅前店まで1000m 徒歩12～13分。24時間営業のため、朝早くや深夜なども時間を気にせずお買い物ができます。マルチコピー機、お会計セルフレジ、ATMなどが設置されています。
ウエルシア堺諏訪ノ森店まで1000m 徒歩12～13分。調剤薬局が併設されていますので、日用品のお買い物と一緒にご利用いただけます。/店舗営業時間9:00～24:00※調剤薬局営業時間は異なります。
コーナンPRO浜寺元町店まで760m 徒歩9～10分。資材や工具、家庭日用品、ペット用品、園芸用品などが販売されているホームセンターです。/営業時間7:00～20:00

【現地案内図(拡大)】
住環境に配慮された第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しております。自然豊かな緑を感じながらのびのびと子育てを楽しみたいご家族におすすめのロケーションです。
堺市立浜寺昭和小学校まで340m 徒歩4～5分。低学年のお子様でも、無理なく通うことができそうな距離です。「知徳体、調和のとれた児童の育成」を教育目標として掲げています。
堺市立浜寺南中学校まで1100m 徒歩13～14分。野球・バレーボール・バスケットボール・吹奏楽・美術など、様々なクラブ活動がございます。学校HPには、クラブ活動の様子などが写真付きで掲載されています。

浜寺聖書幼稚園まで170m 徒歩1～3分。お子様と歩いて通園ができる距離にあります。聖書に基づくキリスト教保育が行われており、1歳児のお子様から入会できるプレイスクールなども設けられています。
堺浜寺昭和郵便局まで230m 徒歩2～3分。取り扱いサービスは郵便・貯金・保険、土曜日にも利用可能なATMの設置がございます。駐車場は2台分です。/ATM利用時間(平日)9:00～17:30、(土)9:00～12:30
【現地案内図】
大型商業施設から日々のお買い物に便利なスーパー、教育施設までが徒歩15分圏内に点在。多彩なレジャーやスポーツを満喫できる「浜寺公園」も身近にあり、充実した休日をお過ごしいただけます。

【間取り図/2号棟モデルハウス】
開放的なウッドデッキを設けた住まい。LDKの一角には、在宅ワークやお子様の勉強場所として便利なカウンタースペースを配置。2階ホールには大容量の納戸を設けました。

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地図堺市西区浜寺昭和町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ローソン堺浜寺元町一丁店まで560m 徒歩6～7分。府道28号線沿いにある、コンビニエンスストアです。駐車場があり、ドライブの行き帰りになどにも利用しやすい店舗です。/営業時間6:00～23:00
コンビニ
ファミリーマート諏訪ノ森駅前店まで1000m 徒歩12～13分。24時間営業のため、朝早くや深夜なども時間を気にせずお買い物ができます。マルチコピー機、お会計セルフレジ、ATMなどが設置されています。
ショッピングセンター
イオンタウン諏訪の森まで1080m 徒歩13～14分。コーヨー諏訪の森店をはじめ、ファッション、歯科、スポーツクラブなど様々なテナントが入っています。※営業時間は各テナントにより異なります。

ドラッグストア
ウエルシア堺諏訪ノ森店まで1000m 徒歩12～13分。調剤薬局が併設されていますので、日用品のお買い物と一緒にご利用いただけます。/店舗営業時間9:00～24:00※調剤薬局営業時間は異なります。
ホームセンター
コーナンPRO浜寺元町店まで760m 徒歩9～10分。資材や工具、家庭日用品、ペット用品、園芸用品などが販売されているホームセンターです。/営業時間7:00～20:00
幼稚園・保育園
浜寺聖書幼稚園まで170m 徒歩1～3分。お子様と歩いて通園ができる距離にあります。聖書に基づくキリスト教保育が行われており、1歳児のお子様から入会できるプレイスクールなども設けられています。

小学校
堺市立浜寺昭和小学校まで340m 徒歩4～5分。低学年のお子様でも、無理なく通うことができそうな距離です。「知徳体、調和のとれた児童の育成」を教育目標として掲げています。
中学校
堺市立浜寺南中学校まで1100m 徒歩13～14分。野球・バレーボール・バスケットボール・吹奏楽・美術など、様々なクラブ活動がございます。学校HPには、クラブ活動の様子などが写真付きで掲載されています。
郵便局
堺浜寺昭和郵便局まで230m 徒歩2～3分。取り扱いサービスは郵便・貯金・保険、土曜日にも利用可能なATMの設置がございます。駐車場は2台分です。/ATM利用時間(平日)9:00～17:30、(土)9:00～12:30

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案内図

: 【現地案内図】
大型商業施設から日々のお買い物に便利なスーパー、教育施設までが徒歩15分圏内に点在。多彩なレジャーやスポーツを満喫できる「浜寺公園」も身近にあり、充実した休日をお過ごしいただけます。
: 【現地案内図(拡大)】
住環境に配慮された第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しております。自然豊かな緑を感じながらのびのびと子育てを楽しみたいご家族におすすめのロケーションです。

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その他周辺環境

■【コンビニ】ローソン堺浜寺元町一丁店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート諏訪ノ森駅前店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】コーヨー諏訪の森店（約1045m・徒歩14分）
■【スーパー】サンディ諏訪ノ森店（約1070m・徒歩14分）
■【スーパー】生鮮スーパーベストショップ（約1210m・徒歩16分）
■【スーパー】業務スーパー鳳店（約1560m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン諏訪の森（約1080m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】おおとりウイングス（約2850m・徒歩36分）
■【ショッピングセンター】アリオ鳳（約3200m・徒歩40分）
■【ドラッグストア】ウエルシア堺諏訪ノ森店（約1000m・徒歩13分）
■【ホームセンター】エディオン阪南電化諏訪ノ森店（約775m・徒歩10分）
■【ホームセンター】コーナンPRO浜寺元町店（約760m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】浜寺聖書幼稚園（約170m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園（約630m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園ふなお幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園ミモザはまでらこども園（約940m・徒歩12分）
■【小学校】堺市立浜寺昭和小学校（約340m・徒歩5分）
■【中学校】堺市立浜寺南中学校（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】堺浜寺昭和郵便局（約230m・徒歩3分）
■【銀行】JA堺市浜寺支所（約723m・徒歩10分）
■【銀行】池田泉州銀行諏訪森支店（約910m・徒歩12分）
■【銀行】三井住友銀行浜寺支店（約1010m・徒歩13分）
■【役所】堺市西区役所（約2350m・徒歩30分）
■【公園】浜寺公園（約860m・徒歩11分）
■【公園】浜寺諏訪森公園（約1390m・徒歩18分）
■【警察署・交番】西堺警察署浜寺諏訪森交番（約1060m・徒歩14分）
■【病院】井上歯科（約290m・徒歩4分）
■【病院】柿原クリニック（約460m・徒歩6分）
■【病院】河面医院（約500m・徒歩7分）
■【病院】社会医療法人ペガサスペガサスリハビリテーション病院（約1818m・徒歩23分）

区画図

: 【全体区画図】
第1期2次、モデルハウスがオープンいたしました。毎日の通勤、お出掛け・お買い物に便利な全邸2台分の駐車スペースを確保しております(車種によります)。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  99.08m²
  
  土地面積
  
  134.61m²
  
  価格
  
  6490万円

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【住友林業の戸建分譲】　フォレストガーデン堺浜寺公園1期2次販売概要

物件名	【住友林業の戸建分譲】　フォレストガーデン堺浜寺公園1期2次
価格	6490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	ALSOKホームセキュリティシステム利用料金：月額900円(消費税別)※但し、年払いのみ※その他無料期間、別途サービス等、詳しくはALSOK担当者にご確認ください。
土地面積	134.61m²（40.71坪）（登記）	建物面積	99.08m²（29.97坪）
販売スケジュール	1期1次　完売御礼モデルハウス見学予約受付中 1期2次　1戸販売中
住所	大阪府堺市西区浜寺昭和町２周辺地図堺市西区周辺の家賃相場
交通	南海本線「浜寺公園」歩8分～9分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	12戸
完成時期	2024年11月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％（8号棟・12号棟：50%）、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24WHEC確建大00480号他
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区、壁面後退有、第一種高度地区　※家具・照明・調度品等は販売価格に含まれません。また、一部オプションが含まれており、設備・仕様等は住戸により異なります。

問い合わせ先	フォレストガーデン堺浜寺公園販売センター【TEL】0120-121-703お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部関西まちづくり支店分譲住宅部住友林業(株)住宅事業本部関西まちづくり支店分譲住宅部のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内22位

全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,491円/月	179,214円/月	212,447円/月	262,322円/月	345,482円/月	511,853円/月
5万円	146,406円/月	170,238円/月	203,580円/月	253,563円/月	336,830円/月	503,308円/月
10万円	137,320円/月	161,263円/月	194,713円/月	244,805円/月	328,179円/月	494,763円/月
15万円	128,235円/月	152,287円/月	185,847円/月	236,046円/月	319,527円/月	486,218円/月
20万円	119,149円/月	143,311円/月	176,980円/月	227,287円/月	310,876円/月	477,673円/月
25万円	110,064円/月	134,336円/月	168,113円/月	218,529円/月	302,224円/月	469,128円/月
30万円	100,978円/月	125,360円/月	159,246円/月	209,770円/月	293,573円/月	460,582円/月
支払利息合計	5,427,990円～	4,635,760円～	3,849,500円～	3,069,760円～	2,296,090円～	1,528,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【住友林業の戸建分譲】 フォレストガーデン堺浜寺公園1期2次 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細