コモンステージ豊中中桜塚1丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

阪急宝塚本線「岡町」駅へ徒歩7分の立地に、敷地面積約49.36坪の土地を販売中です。角地のため、開放感のある暮らしが叶います。/2025年2月撮影

間口にゆとりがあり、開口部を大きく設けることも可能です。採光や通風に配慮した住まいで、ゆっくりお寛ぎいただけます。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2025年2月撮影

積水ハウスは建物・外構をトータルプランニング。建物の外観イメージを外構に反映し、街並みとの調和を図りながら美しい外構をデザインいたします。/2025年2月撮影

周辺は邸宅が建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域に位置しています。住みよい環境が保たれやすいエリアで、穏やかな暮らしを享受できます。/2025年2月撮影

敷地面積約49.36坪の角地を販売中です。積水ハウスは「邸別自由設計」。暮らしにあった自由なデザインで、居心地のよい住まいをお届けします。

岡町・桜塚商店街まで350m 徒歩5分。スーパー・100円ショップ・生活雑貨・青果・飲食店・クリニックなど、様々な店舗が集まる商店街です。昔ながらの親しみやすさを感じながら、お買い物を楽しめます。

コープ桜塚まで390m 徒歩5分。生鮮食品・惣菜・酒類・生活用品など品揃え豊富なスーパーです。ベーカリーやクリーニング店などの専門店も併設されており、用事をまとめて済ませることができます。

野田げんきクリニックまで420m 徒歩6分。診療科目は、内科・消化器内科・リハビリテーション科。薬局が同建物内に入っているため、処方薬の受け取りをスムーズに行えます。

島越内科まで520m 徒歩7分。診療科目は、内科・小児科・消化器科・循環器科・放射線科です。小児科では発熱などの感染症のほか、アレルギー疾患の診察も行われています。

豊中市立南桜塚小学校まで560m 徒歩7分。創造的な教育課程が編成・実施されている小学校です。ICT教育として、1人1台のタブレットが導入された教育が行われています。

豊中市立第三中学校まで1350m 徒歩17分。HPで「三中生の信条」が紹介されています。部活動では学校生活に支障のないように、定期的に休養日(ノークラブデー)が設けられています。

曽根幼稚園まで290m 徒歩4分。満3歳～5歳児を対象とした幼稚園です。音楽リズム表現や数量・図形遊び・科学遊び、劇遊びなど、特色ある活動が行われています。

桜塚公園まで370m 徒歩5分。ゾウのスベリ台があり、「ゾウ公園」との別名称でも地域の人々に親しまれている公園です。桜の名所として有名で、春はお花見を楽しむことができます。

阪急宝塚本線「岡町」駅まで520m 徒歩7分。通勤急行・準急停車駅のため、通勤・通学に便利です。「大阪梅田」駅へ16～20分でダイレクトアクセスが叶い、都心へのお出かけがスムーズです。

阪急宝塚本線「岡町」駅へ徒歩7分、「曽根」駅へ徒歩8分。2駅利用可能です。「岡町」駅から「大阪梅田」駅へ16～20分。毎日の通勤や都心へのお出かけもスムーズです。

商店街とスーパーへ徒歩5分。生活に必要な物が身近で揃う便利な環境です。内科・小児科の診療が行われている島越内科へ徒歩7分。ご家族のかかりつけ医として利用できます。

幼稚園へ徒歩4分、小学校へ徒歩7分。小さなお子様でも通いやすい距離にあります。桜の名所として有名な桜塚公園へは徒歩5分。四季の移ろいを身近で感じることができます。

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【積水ハウス】岡町駅徒歩7分/2駅利用可能/49坪超角地/建物相談会開催中

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ豊中中桜塚1丁目【積水ハウス】

価格

6480万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

163.2m²（49.36坪）

住所

大阪府豊中市中桜塚１

地図・周辺環境

交通

阪急宝塚線「岡町」歩7分
阪急宝塚線「曽根」歩8分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

角地 / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ豊中中桜塚1丁目【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.2ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 第一種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：100m²、都市再生特別措置法、航空法、文化財保護法、都市計画法、建築基準法、絶対高さ制限10ｍ、宅地造成及び特定盛土等規制法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：70％/容積率：150％
特記事項: 設備：○設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

現地案内会
☆ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント☆

■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。

■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-43-0102
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)大阪北支店
大阪府箕面市船場東1-10-33
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　6480万円
大阪府豊中市中桜塚１
阪急宝塚線/岡町
163.2m²（49.36坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円