Plus+（プリュ）小曽根　新築分譲１６邸【建築条件付土地】物件詳細

１号地モデルルーム<BR>＜成約御礼＞<BR>２号地・４号地・５号地・７号地・<BR>８号地・９号地

１号地モデルルーム＜成約御礼＞２号地・４号地・５号地・７号地・８号地・９号地

現地（２０２４年１２月）撮影<BR>前面道路からの撮影

現地（２０２４年１２月）撮影前面道路からの撮影

現地（２０２４年１２月）撮影分譲地の奥から撮影

１号地モデルルーム　プラン７月末完成予定

建物プラン例（３号地）建物参考価格　2.739万円、建物参考面積　96.74m2

建物プラン例（１４号地）建物参考価格　2.860万円建物参考面積　100.72m2

建物プラン例（６号地）建物参考価格　2.640万円建物参考面積　93.56m2

業務スーパーまで650m 徒歩６分

高川小学校まで170m 徒歩２分　通学の距離が短いので安心

第十二中学校まで950m 徒歩１３分

小曽根南公園分譲地の真裏に家族でのんびり過ごせる公園があります

重原内科・小児科医院まで350m 徒歩５分

ファミリーマート豊中小曽根店まで300m 徒歩４分

ウェルシアまで350m 徒歩５分　９時OPEN 　２４時までやってます

江坂まで1300m 徒歩１９分　大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行線

庄内駅まで1500m 徒歩２１分　阪急宝塚本線

土地価格2320万円、土地面積88.93m2

土地価格2320万円、土地面積88.81m2

土地価格2480万円、土地面積99m2

建物プラン例（１６号地）建物価格　2.805万円建物面積　99.31m2

土地価格2320万円、土地面積87.35m2

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小曽根の街に待望の16組のご家族に贈る
　住みやすさと安心が調和する街

【建築条件付土地】基本データ

物件名

Plus+（プリュ）小曽根　新築分譲１６邸

価格

2320万円～2480万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

6区画

総区画数

16区画

土地面積

87.35m²～99m²（26.42坪～29.94坪）（登記）

住所

大阪府豊中市小曽根５

地図・周辺環境

交通

阪急宝塚線「庄内」歩19分
地下鉄御堂筋線「江坂」歩20分
阪急宝塚線「服部天神」歩24分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

２０２４年１２月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 更地渡し / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: Plus+（プリュ）小曽根　新築分譲１６邸
最多価格帯: 2300万円台（4区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率６０％（号地によって７０％）　容積率２００％
特記事項: 担当者：足立、設備：関西電力、公営水道、都市ガス、開発面積：1930.39m²
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月26日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 大昭工業(株)
電話番号：072-682-6881
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <事業主・土地売主>
大昭工業(株)
大阪府高槻市上田辺町18-1
大阪府知事（15）第006879号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　2320万円～2480万円
大阪府豊中市小曽根５
阪急宝塚線/庄内
87.35m²～99m²（26.42坪～29.94坪）（登記）

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