刑部４（恩智駅） 2186万円～2400万円【建築条件付土地】物件詳細

現地（2024年12月）撮影

施工例

建物プラン例(1号地プラン)3LDK、土地価格2400万円、土地面積101.7m2、建物価格1800万円、建物面積90.72m2

八尾市立曙川中学校まで360m

全４区画で分譲開始です♪

住まう人の笑顔と幸せがずっと続く、きっと叶う、それがタカラスタンダードの「ホーロー」品質。

住宅の構造部分に『緑の柱』を取り入れたハウスガードシステム。ハウスガードシステムは国産無垢材を特殊技法により腐らない木に生まれ変わらせた「緑の柱」を使用。

建物プラン例(2号地プラン)3LDK、土地価格2186万円、土地面積100.38m2、建物価格1844万円、建物面積92.34m2

八尾市立南山本小学校まで127m

別現場モデルハウス

五色の家は『ZEH水準省エネ住宅』・断熱等性能等級（断熱等級）【5】・一次エネルギー消費量等級（一次エネ等級）【6】※間取りPLANにより対応できない場合がございます。

五月橋保育所まで442m

当社施工例

近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩約10分の駅近でありながら、閑静な住宅地が広がる立地。教育施設が近く、近隣には総合体育館「ウイング」や山本球場もあり、お子様がのびのびと育つ環境が整っています。

別現場施工例

様々なパターンから選べるゆとりの全4区画　角地・南向きプランやゆとりの土地面積約30坪プラン等、様々なパターンから自分好みの土地をお選びいただけます。

TOTO　システムバス　サザナ　1616サイズお掃除らくらくほっカラリ床。お湯はり後　4時間以上たってもあたたかい　魔法びん浴槽。

高気密・高断熱で一年中快適な家吹付断熱は複雑な構造住宅の凹凸も吹き付けて発砲するため、隙間なく施工が可能です。また接着能力も高く長期にわたって快適な家を作ります。

TOTO　洗面化粧台　サクア採用ゆったりとして作業のしやすいひろびろ陶器ボウル。水栓の向きを前後左右に動かせるエアスウィング水栓。

家を丸ごと断熱することでトイレや浴室、洗面所との温度差が小さくなり、冬場のヒートショックを未然に防ぐことができ、高齢者も安心して暮らしていただけます。

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

刑部４（恩智駅） 2186万円～2400万円

価格

2186万円～2400万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

4区画

総区画数

4区画

土地面積

100.38m²～101.7m²

住所

大阪府八尾市刑部４

地図・周辺環境

交通

近鉄大阪線「恩智」歩10分
近鉄大阪線「高安」歩16分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 刑部４（恩智駅） 2186万円～2400万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 契約後6ヶ月
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.3ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域: １種中高
地目: 宅地
その他制限事項: 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、景観地区
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年10月31日

八尾市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内23位
全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内23位
全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 五色建設(株)
電話番号：0120-931115
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（15）第004752号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
五色建設(株)
大阪府八尾市高美町2-1-36
大阪府知事（15）第004752号
(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2186万円～2400万円
大阪府八尾市刑部４
近鉄大阪線/恩智
100.38m²～101.7m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円