プラウドタワー郡山 物件詳細
プラウドタワー郡山
| 住所 | 福島県郡山市駅前１-378（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東北新幹線/郡山 歩3分、ＪＲ東北本線/郡山 歩3分 |
| 価格 | 2900万円台～5600万円台 |
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JR｢郡山｣駅徒歩3分、「うすい百貨店」徒歩3分（約200m）。地上21階建て・全157邸。大規模レジデンスならではの充実した共用空間。55m2超～113m2超の豊富なプランバリエーション。郡山の未来に贈るタワーレジデンス、始動。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG(※)
| 販売スケジュール |
販売開始予定 4月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中 |
このマンションのこだわり条件
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JR｢郡山｣駅徒歩3分初(※1)の分譲プロジェクト。住･医一体複合再開発(※2)､新発表
東北・山形新幹線及びJR在来線4路線(※4)を利用できる｢郡山｣駅徒歩3分の立地に、地上21階建・総戸数157邸で誕生する＜プラウドタワー郡山＞。同物件は、｢郡山｣駅徒歩3分圏内で初(※1)となる新築分譲マンションで、資産という観点からも魅力的な条件を備えたタワーレジデンスです。さらに、同物件は長年郡山市の地域医療を支えてきた｢寿泉堂綜合病院(公益財団法人湯浅報恩会)と、全国各地で様々な複合再開発の実績をもつ野村不動産との協業による住・医一体複合再開発プロジェクト(※2)。建物の基壇部には、伝統工法の一つ｢下見板張り｣から着想を得た鎧形状のタイルを採用し、福島県産の白河石など素材の選定にもこだわりを追求しています。
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- 現地周辺航空写真(※3)
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- 地上21階建の高層タワーレジデンス(外観完成予想CG)
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- エントランス前には開放的な広場を用意(外観完成予想CG)
多彩なニーズを見据えた共用施設､各階ゴミ置場も。55m2超～最大113m2超の住戸プラン
レジデンスの顔となるエントランスは、カーテンウォールによる洗練されたデザインで、高さ約6.7mの｢ロビーラウンジ｣やエレベーターへ導く｢光の回廊｣もラグジュアリーなしつらえ。幅広い世代の多彩なニーズを見据え、Wi-Fi環境を完備した｢ワークラウンジ｣と青山ブックセンターが選書を行う｢ブックラウンジ｣を用意し、各階にゴミ置場も設置しています。また、地上20階にはキッチン設備を備えた｢スカイラウンジ｣もあり、安達太良山の稜線を眺めながらパーティーをしたり、お料理教室をひらいたり、多目的に利用可能(※6)。プランは55m2超2LDK～最大113m2超3LDKまでのバリエーションを揃え、多彩なライフスタイルに応える住まいを実現しています。
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- 日本百名山に選定された安達太良山まで一望できる地上20階の｢スカイラウンジ｣完成予想CG(※5)(※6)
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- 2層吹抜けの開放的な｢ロビーラウンジ｣完成予想CG(※6)
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- 枯山水を眺める｢ウェイティングラウンジ｣完成予想CG(※6)
大型商業施設が徒歩5分圏内に5つ､救急病院へ徒歩2分。｢イオンタウン郡山｣も日常生活圏
現地より徒歩2～5分圏内に｢アティ郡山｣｢エスパル郡山｣｢うすい百貨店｣｢食品館ピポット｣｢ビッグアイ(モルティ)｣と5つの商業施設があり、駅前エリアには6スクリーンを擁する｢郡山テアトル(約590m)｣も。休日だけでなく仕事帰りにも、ショッピングや外食・映画・カルチャーを存分に満喫できます。また、救急対応の｢寿泉堂綜合病院｣も同物件から徒歩わずか2分という近さで、自身や家族の万が一の急病時にも心強い環境。22時まで営業する総合スーパー｢ザ・ビッグ｣をはじめ、多彩なテナントが揃う｢イオンタウン郡山｣も日常生活圏内にあり、休日のまとめ買いや季節ごとのイベントなどにも気軽に出かけられるので便利です。
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- 現地周辺航空写真(※3)(※7)
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- 老舗百貨店｢うすい百貨店｣(徒歩3分/約200m)
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- 救急対応の｢寿泉堂綜合病院｣(徒歩2分/約150m)
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建物・施設
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- 【外観】（完成予想CG）
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- 【ブックラウンジ】（完成予想CG）
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- 【光の回廊】（完成予想CG）
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- 【敷地配置イラスト】
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地図福島県郡山市駅前１-378（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- アティ郡山（徒歩2分／約90m／駅前）
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- 食品館ピボット（徒歩3分／約170m）
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- エスパル郡山（徒歩3分／約200m）
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- ビッグアイ（徒歩5分／約390m）
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- イオンタウン郡山（徒歩16分／約1240m）
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- ザ・モール郡山店（徒歩19分／約1490m）
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- 中町はなさと保育園（徒歩5分／約350m）
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- 市立金透小学校（徒歩8分／約620m）
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- たから幼稚園（徒歩13分／約980m）
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- 市立郡山第二中学校（徒歩22分／約1700m）
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- 芳山公園（徒歩11分／約820m）
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- 21世紀記念公園 麓山の杜（徒歩14分／約1050m）
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- 麓山公園（徒歩14分／約1070m）
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- 荒池農村公園（徒歩19分／約1480m）
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- 開成山公園（徒歩30分／約2330m）
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- 星総合病院（徒歩15分／約1170m）
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- 郡山市郡山公会堂（徒歩19分／約1490m）
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- 郡山市立中央公民館・勤労青少年ホーム（徒歩19分／約1490m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
- バスアクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- G
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 58.81m2
- バルコニー面積
- 9.18m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- K
- 間取り
- 2LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 63.4m2
- バルコニー面積
- 6.81m2
- 価格
- 3818万円～4378万円
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- タイプ
- L
- 間取り
- 3LDK+2WIC+MC
- 専有面積
- 92.76m2
- バルコニー面積
- 5.97m2・14.55m2
- 価格
- 7538万円～7738万円
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- タイプ
- P
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 73.99m2
- バルコニー面積
- 13.69m2
- 価格
- 価格未定
-
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- タイプ
- P
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 73.99m2
- バルコニー面積
- 13.69m2
- 価格
- 5098万円～5618万円
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プラウドタワー郡山 第2期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 4月上旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2900万円台～5600万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.81m2・73.99m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.18m2・13.69m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 157戸 |
| 完成時期 | 2026年1月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
プラウドタワー郡山 先着順住戸 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3818万円～7738万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4300万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.4m2～92.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.81m2～20.52m2 | ||
| 販売戸数 | 11戸 | 総戸数 | 157戸 |
| 完成時期 | 2026年1月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月中旬予定 |
| 管理費 | 1万8970円～2万7740円／月 | 管理準備金 | 3万4050円～4万9800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2万5200円～3万6870円／月 | 修繕積立基金 | 87万9990円～128万7400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット・共視聴施設使用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県郡山市駅前１-378（地番） | ||
| 交通 | 東北新幹線/郡山 歩3分 | ||
| 総戸数 | 157戸 | 構造・階建て | RC21階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2942.38m2 |
| 建築面積 | 1664.17m2 | 建築延面積 | 20797.43m2 |
| 駐車場 | 敷地内126台（料金1万5000円～2万1000円／月、エレベーターパーキング：普通車30台（内、EV対応4台）、ミドルハイルーフ車48台（内、EV対応4台）、ハイルーフ46台（内、EV対応4台）、車椅子利用者対応2台） | 自転車置場 | 205台収容（料金300円～500円／月）（スライド式137台、普通平置33台、大型平置29台、子供用平置6台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ22本建確157変1号、トランクルーム：111区画（面積0.8m2）（料金800円／月） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | フジタ・陰山建設特定建設工事共同企業体 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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郡山市周辺エリアの物件
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- 【住所】福島県郡山市字大名艮1-7（地番）
- 【価格】3918万円～4628万円
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- 【価格】3818万円～7738万円
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- 【価格】3918万円～4628万円
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- プラウドタワー郡山 先着順住戸
- 【住所】福島県郡山市駅前１-378（地番）
- 【価格】3818万円～7738万円
福島県郡山市（こおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内4位
全国236位
- 偏差値
- 50.70
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 89施設 | 県内2位 | 全国74位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,769人 | 県内2位 | 全国92位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 44人 | 県内9位 | 全国563位 | |
| 病院数 | 22施設 | 県内2位 | 全国64位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 234施設 | 県内3位 | 全国99位 |
| 1万人当たり病床数 | 178.2床 | 県内3位 | 全国203位 |
| 1万人当たり医師数 | 27.1人 | 県内3位 | 全国184位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,128人 | 県内3位 | 全国79位 |
| 介護保険料 | 6,300円 | 県内5位 | 全国559位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.39件 | 県内12位 | 全国541位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.76件 | 県内12位 | 全国344位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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