クレアホームズ郡山神明町 - OCN不動産

クレアホームズ郡山神明町 物件詳細

クレアホームズ郡山神明町

住所 福島県郡山市神明町3-1(地番)
交通 JR東北本線/郡山 歩22分、福島交通/第二中学校 歩5分
価格 3490万円~5228万円

365日24時間セコムのセキュリティシステムを導入。現地モデルルーム家具付き分譲【Dタイプは対象1邸】見学予約受付中!【免震構造】採用。平置き駐車場完備:月額0円~。全邸南向き。閑静な文教エリア。大型商業施設「ザ・モール郡山」徒歩7分

眺望合成外観完成予想CG
眺望合成外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「クレアホームズ郡山神明町」現地建物内モデルルーム
※申込の際には、お認印、収入証明書の写し(2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控え)、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証等)をご持参ください。先着順の為、ご成約済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物内4タイプモデルルーム公開中 ご予約受付中!予約制・来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

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地震の揺れを低減する「免震構造」。敷地内「平置き駐車場100%」完備

第1の注目ポイントである「免震構造」とは基礎部と上部構造の間に免震装置が配置され、地震による振動エネルギーを直接建物に伝えないことにより、「建物の揺れ」を低減。安全性を確保し「家具の転倒や破損」を抑え、暮らしの安心をしっかりと守ってくれます。
第2の注目ポイントは、敷地内に平置き駐車場が100%完備(※1)されており、使用料は月額0円~3000円。車の出し入れもスムーズで、維持費が抑えられます。

  • 免震構造概念CG
    免震構造概念CG
  • 耐震構造と免震構造の比較概念図(概念図/同社比)
    耐震構造と免震構造の比較概念図(概念図/同社比)
  • 外観完成予想CG
    外観完成予想CG

365日24時間セコムのセキュリティシステムを導入。暮らしの安心を見守ってくれます

共用部や専有部における各種センサーが異常事態を感知すると、非常警報を遠隔管理センターへ自動的に通報。状況に応じてスタッフが現場に急行し、迅速かつ的確に対応。365日24時間暮らしの安全を見守ります。
また、当物件は鍵をバッグやポケットに入れたまま、専用リーダーに近づくだけでエントランスドアを解錠できるラクセスキーを採用。荷物が多い時もスムーズに帰宅でき、防犯性にも優れた安心のシステムです。

  • エントランス完成予想CG
    エントランス完成予想CG
  • ラクセスキーシステム概念図
    ラクセスキーシステム概念図
  • セコムセキュリティシステムを導入
    セコムセキュリティシステムを導入

小中学校や高校に囲まれた閑静な文教エリア。大型商業施設「ザ・モール郡山」徒歩圏内

日々の暮らしを豊かにする施設が揃っており、食品、生活雑貨、ファッション、グルメまで多彩な店舗が集まる大型商業施設「ザ・モール郡山」が近接。現地周辺は「芳山小学校」「郡山第二中学校」「安積黎明高校」など教育施設が集積する文教エリア、かつ閑静な住宅地。暮らしやすい平坦な街並みで、街灯が整備されるなど安全面にも配慮。穏やかな暮らしを育むにふさわしい住環境が整っています。

  • 航空写真
    航空写真
  • ザ・モール郡山(徒歩7分/約540m)
    ザ・モール郡山(徒歩7分/約540m)
  • 市立芳山小学校(徒歩1分/約80m)
    市立芳山小学校(徒歩1分/約80m)

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室内・設備

  • 【IHクッキングヒーター】スタイリッシュなトッププレート。拭きやすく日々のお手入れが楽々。安全性が高く、室内の空気も汚しません。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【センターポケット付サイレントシンク】水はね音を抑制するサイレントシンクを採用。ワイドシンクで、大きな鍋なども楽に洗えます。
  • 【ホーローキッチンパネル】油汚れがつきにくく、掃除もラクラク。マグネットも使えるので、自分仕様にキッチン周りをレイアウトできます。
  • 【エコシャワー】シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様。水の勢いを変えることなく節水できます。
  • 【浴室換気乾燥暖房機】浴室乾燥機能に加え、換気・暖房・涼風などを備えた多機能タイプを採用しました。
  • 【三面鏡下部ホーローパネル】三面鏡下部にはホーローパネルを採用。お手入れがしやすく、汚れもラクに拭き取れます。
  • 【シングルレバー水栓】水栓の吐水口はホースが伸縮する引出しタイプ。洗面ボウル全体を洗い流したり、花瓶の水汲みにも便利です。
  • 【温水式床暖房】床から伝わる熱が足元からじんわり体をあたためます。また、あたたかい空気は上昇して壁と天井に反射し対流するため、お部屋全体が均一にあたたまります。床暖房で使う温水温度は、低いほど床下への放熱ロスや配管ロスが少なくなり経済的です。

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建物・施設

  • 【ラクセスキー】ポケットやカバンにラクセスキーを入れたままで解錠できるので、エントランス・サブエントランスのセキュリティゾーンにラクにアクセスでき、携帯機と連動して荷物のお届けもお知らせします。また、解錠すると同時に、他の階からエレベーターが自動で1階へ到着し、扉を開けてお出迎えしてくれます。(同仕様)
  • 【侵入異常センサー】(同仕様)
  • 【外観】(掲載の航空写真は、2019年7月に撮影したものに外観完成予想CGを合成・加工したもので、実際とは多少異なります)
  • 【外観】(竣工写真)
  • 【敷地内平置駐車場】車種制限が少なく、さまざまな種類の車で利用可能な平置駐車場を敷地内に100%設置。車の出し入れがスムーズなため、日々の通勤やショッピングのほか、荷物が多くなりがちな旅行などにも便利です。※車種等には一部制限があります。(竣工写真)
  • 【駐輪場】建物の1階に位置しており雨掛かりが少ないです。ラック式(使用料月額300円)に加え、タイヤサイズが太い自転車やチャイルドシートが付いて幅が広い特殊自転車の駐輪が可能な区画(使用料月額500円)が用意されています。(竣工写真)
  • 【暮らしやすさを追求した明るく開放的な全邸南向きプラン】(敷地配置図)
  • 【24時間ゴミ出し可能】外出や通勤、通学の途中などのお好きなタイミングにゴミ出しができます。
  • 【UCOM光 レジデンス】高速インターネット使い放題が月額770円。UCOM光 レジデンスは収容局(通信の拠点)からお客様がお住まいになっているお部屋まで、ハードディスクの読み込み速度に匹敵するような高速回線を全戸までお届けします。
  • 【防犯カメラ】エントランス、駐車場、エレベーターなど、敷地内の共用部分に防犯カメラを14台設置。監視映像は管理事務室で録画され、抑止効果を高めます。(同仕様)
  • 【Low-E複層ガラス】窓ガラスは特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした低放射複層ガラスです。日射エネルギーを効率よく採り入れ、暖房熱は室内側に反射させる特性をもち、断熱性能が飛躍的に向上しました。また、Low-E膜は人体に有害とされる紫外線をカットし、家具調度品やフローリングなどの変色・退色を抑制する効果もあります。(概念図)

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地図福島県郡山市神明町3-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 21世紀記念公園 麓山の杜(徒歩9分/約710m)
  • 郡山市認定保育所 郡山市桃見台保育所(徒歩6分/約470m)
  • 郡山長者郵便局(徒歩6分/約440m)
  • 郡山市中央図書館(徒歩14分/約1100m)
  • 開成山公園(徒歩16分/約1250m)
  • 麓山公園(徒歩14分/約1060m)
  • あさか開成高等学校(徒歩3分/約190m)
  • ツルハドラッグ郡山さくら通り店(徒歩4分/約310m)
  • セブンイレブン 虎丸店
    (徒歩6分/約420m)
  • うすい百貨店(徒歩24分/約1920m)
  • ヨドバシカメラ マルチメディア郡山(徒歩25分/約1990m)
  • 県立 安積黎明高等学校(徒歩4分/約320m)
  • 芳山公園(徒歩11分/約850m)
  • 郡山総合運動場(徒歩16分/約1250m)
  • 郡山ヒロセ開成山陸上競技場(徒歩17分/約1320m)
  • モルティ/市民プラザ(徒歩22分/約1750m)
  • 福島県郡山合同庁舎(徒歩13分/約1030m)
  • 郡山市役所(徒歩17分/約1340m)
  • 日東病院(徒歩9分/約650m)
  • ユアクリニックたかはし(徒歩11分/約860m)
  • 太田綜合病院附属 太田西ノ内病院(徒歩13分/約990m)
  • 郡山病院(徒歩14分/約1120m)
  • 東邦銀行 郡山営業部(徒歩13分/約980m)
  • 常陽銀行 郡山支店(徒歩19分/約1460m)
  • みずほ銀行 郡山支店(徒歩20分/約1590m)
  • 大東銀行 本店(徒歩23分/約1820m)
  • 秋田銀行 郡山支店(徒歩24分/約1870m)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.24m2
      バルコニー面積
      19.95m2
      価格
      4708万円~4818万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.49m2
      バルコニー面積
      10.08m2
      価格
      4288万円~4558万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      63.01m2
      バルコニー面積
      9.36m2
      価格
      3490万円~4358万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.25m2
      バルコニー面積
      20.79m2
      価格
      5098万円~5228万円

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クレアホームズ郡山神明町 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「クレアホームズ郡山神明町」現地建物内モデルルーム
※申込の際には、お認印、収入証明書の写し(2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控え)、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証等)をご持参ください。先着順の為、ご成約済みの際はご容赦ください。

価格 3490万円~5228万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4100万円台・4200万円台(各2戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 63.01m2~73.25m2
(防災備蓄倉庫面積:1.01m2~1.62m2を含む)
その他面積 バルコニー面積:9.36m2~20.79m2、ポーチ:6.4m2・6.75m2
販売戸数 13戸 総戸数 44戸
完成時期 2024年2月竣工済 引渡可能年月 即引渡可(諸手続き完了後)
管理費 1万5200円~1万7700円/月 管理準備金 3万1500円~3万6600円(一括払い)
修繕積立金 6300円~7330円/月 修繕積立基金 50万4000円~58万6000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/12/31
その他諸費用 インターネット定額料金:770円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福島県郡山市神明町3-1(地番)
交通 JR東北本線/郡山 歩22分
総戸数 44戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1498.96m2、(建築確認対象面積)
建築面積 408.33m2 建築延面積 3596.09m2
駐車場 敷地内15台(料金0円~3000円/月、内平置15台(軽自動車用1台・来客用駐車場1台を含む)※総台数45台) 自転車置場 28台収容(料金300円・500円/月)(スライドラック式25台・特殊自転車置場(平置)3台 ※総台数50台)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-SEN22-10-0113号(2022年6月24日)、第BVJ-SEN22-11-0113号(2024年2月7日)計画変更、第BVJ-SEN22-39-0113号(2024年2月22日)検査済証

タイヤラック:30区画 ※総44区画
<一般車用>上段13区画(料金100円/月)、下段10区画(料金200円/月)
<RV車用>上段4区画(料金200円/月)、下段3区画(料金300円/月)
問い合わせ先
「クレアホームズ郡山神明町」現地建物内モデルルーム
【通話料無料】TEL:0120-577-188
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水・第3木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒980-0014 宮城県仙台市青葉区本町二丁目2-3 鹿島広業ビル8階
<販売提携(代理)>
宮城県知事(1)第6714 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ワールドアイシティ株式会社ワールドアイシティのその他のマンション情報を見る
〒980-0811 宮城県仙台市青葉区一番町二丁目4番1号 青葉通パークビルディング2階
施工会社 金田建設(株) 管理会社 セントラルライフ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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プレミスト郡山StationCross 先着順住戸
【住所】福島県郡山市字大名艮1-7(地番)
【価格】3918万円~4628万円
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プラウドタワー郡山 第2期
【住所】福島県郡山市駅前1-378(地番)
【価格】2800万円台~7700万円台
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プラウドタワー郡山 先着順住戸
【住所】福島県郡山市駅前1-378(地番)
【価格】3818万円~4378万円
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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福島県郡山市(こおりやまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内4

全国236

偏差値
50.70

項目別順位

安心度
県内11
全国376
利便度
県内3
全国194
快適度
県内3
全国513
富裕度
県内1
全国223

財政健全度ランキング

総合評価

県内1

全国85

偏差値
54.82

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
89施設県内2位全国74位
保育所等の状況
(利用児童数)
5,769人県内2位全国92位
保育所等の状況
(待機児童数)
44人県内9位全国563位
病院数・介護保険料
病院数22施設県内2位全国64位
一般診療所数234施設県内3位全国99位
1万人当たり病床数178.2床県内3位全国203位
1万人当たり医師数27.1人県内3位全国184位
介護保険施設定員数2,128人県内3位全国79位
介護保険料6,300円県内5位全国559位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.39件県内12位全国541位
千人当たり交通事故件数1.76件県内12位全国344位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,616円/月 89,457円/月 106,046円/月 130,942円/月 172,452円/月 255,499円/月
5万円 68,530円/月 80,481円/月 97,179円/月 122,183円/月 163,801円/月 246,954円/月
10万円 59,445円/月 71,506円/月 88,312円/月 113,424円/月 155,149円/月 238,409円/月
15万円 50,359円/月 62,530円/月 79,446円/月 104,666円/月 146,498円/月 229,864円/月
20万円 41,274円/月 53,554円/月 70,579円/月 95,907円/月 137,846円/月 221,319円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,712円/月 87,148円/月 129,195円/月 212,773円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,390円/月 120,543円/月 204,228円/月
支払利息合計 2,713,210円~ 2,316,880円~ 1,926,700円~ 1,538,560円~ 1,150,690円~ 766,100円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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