オーヴィジョン鴨池物件詳細

オーヴィジョン鴨池

住所	鹿児島県鹿児島市鴨池１-56-10（地番）
交通	鹿児島市電唐湊線/郡元　歩3分、ＪＲ指宿枕崎線/郡元　歩10分、鹿児島交通/鴨池　歩2分
価格	未定

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【8月2日（土）よりモデルルーム優先案内会開催】鹿児島市交通局「郡元」電停徒歩3分。「天文館方面」「鹿児島中央駅方面」「谷山方面」へ乗り換え不要で3WAYのダイレクトアクセスが実現。「鹿児島大学附属小学校・中学校」徒歩6分・徒歩9分。1フロア3邸､角住戸率約66％。ZEH-M Oriented認定（予定）

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 航空写真(※1)

販売スケジュール	販売開始予定　2025年8月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（39戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	8月2日（土）よりモデルルーム優先案内会開催【見学予約受付中＜完全予約制＞】＜資料請求受付中＞

販売スケジュール

販売開始予定　2025年8月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（39戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

8月2日（土）よりモデルルーム優先案内会開催【見学予約受付中＜完全予約制＞】＜資料請求受付中＞

このマンションのこだわり条件

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「郡元」電停徒歩3分。「鹿児島中央駅・天文館・谷山」方面へも快適にアクセス

「郡元」電停へ徒歩3分の利便性に優れる立地に＜オーヴィジョン鴨池＞が誕生します。「鹿児島中央駅前」「天文館通」「谷山」電停へも乗り換え不要でアクセスができ、通勤・通学や買い物などにも快適な移動が実現(※2)。オンもオフもスマートに過ごせる住環境が整っています。「鹿児島大学附属小学校(国立)」が徒歩6分、「鹿児島大学附属中学校(国立)」が徒歩9分の場所にあるのも魅力のひとつ。教育環境が充実しており、お子様の進路選択の幅が広がります。
また本物件は1フロア3邸・角住戸率約66％(※3)という贅沢なプランニング。独立性と開放感を兼ね備え、大通りから一歩入った閑静なプライベート空間を叶える、上質な暮らしを提供します。

航空写真(※1)
鹿児島大学附属小学校　徒歩6分(約450m)
鹿児島市交週局「郡元」電停　徒歩3分(約190m)

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建物・施設

【外観】（完成予想図※設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております）

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地図鹿児島県鹿児島市鴨池１-56-10（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

鹿児島交通「鴨池」バス停（徒歩2分/／約120m）※北方面行
鹿児島市交通局「中郡」電停（徒歩6分／約430m）
タイヨー騎射場店徒歩9分（約700m）

「鴨池児童公園」（徒歩3分／約200m)
鹿児島大学附属幼稚園（徒歩7分／約510m）
鹿児島大学附属中学校（徒歩9分／約660m）

鴨池幼稚園（徒歩7分／約510m）
中郡小学校（徒歩4分／約300m）
セブンイレブン鹿児島鴨池1丁目店（徒歩3分／約210m）

タイヨー騎射場店（徒歩9分／約700m）
ドラッグイレブン騎射場店（徒歩9分／約710m）
Aコープキラメキテラス店（車約6分／約1800m）

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案内図

: 現地・モデルルーム案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SC
  
  専有面積
  
  78.89m²
  
  バルコニー面積
  
  9.13m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  67.3m²
  
  バルコニー面積
  
  9.83m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  75.8m²
  
  バルコニー面積
  
  7.74m²
  
  価格
  
  価格未定

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オーヴィジョン鴨池　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2025年8月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（39戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	67.3m²～78.89m²
その他面積	バルコニー面積：7.74m²～9.83m²、室外機置場面積：2.1m²・2.7m²
販売戸数	未定	総戸数	39戸
完成時期	2027年4月予定	引渡可能年月	2027年5月予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域、建築基準法第22条指定区域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	鹿児島県鹿児島市鴨池１-56-10（地番）周辺地図ルート案内鹿児島市周辺の家賃相場
交通	鹿児島市電唐湊線/郡元　歩3分乗り換え案内
総戸数	39戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	商業　1種住居	敷地面積	974.78m²、974.25m²（建築確認対象面積）、0.53m²（セットバック）
建築面積	306.73m²	建築延面積	3366.06m²
駐車場	敷地内37台（料金未定、平置き9区画11台（内縦列駐車場2区画）、機械式駐車場26区画26台）	自転車置場	68台収容（料金無）（スライドラック式68台）
バイク置場	3台収容（料金未定）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第KJH24-02231-1号（2024年（令和6年）11月11日付）

問い合わせ先	オーヴィジョン鴨池【通話料無料】TEL：0120-18-1456 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火・水曜日（祝日を除く）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第7207 号(公社)山口県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社エストラスト株式会社エストラストのその他のマンション情報を見る〒750-0025　山口県下関市竹崎町4-1-22 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（2）第9495 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟オリエルホーム株式会社オリエルホーム株式会社のその他のマンション情報を見る〒810-0004　福岡県福岡市中央区渡辺通1-1-3
施工会社	増田・ミツバ建設工事共同企業体	管理会社	(株)トラストコミュニティ
情報更新日	2025/08/01	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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鹿児島県鹿児島市（かごしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国383位

偏差値: 49.84

項目別順位

安心度: 県内19位
全国444位

利便度: 県内5位
全国367位

快適度: 県内5位
全国289位

富裕度: 県内1位
全国446位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国382位

偏差値: 49.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	12,579人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	21人	県内9位	全国524位

病院数・介護保険料
病院数	85施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	536施設	県内1位	全国29位
1万人当たり病床数	229.2床	県内11位	全国98位
1万人当たり医師数	45.6人	県内1位	全国51位
介護保険施設定員数	4,322人	県内1位	全国22位
介護保険料	6,241円	県内11位	全国532位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内18位	全国499位
千人当たり交通事故件数	2.32件	県内17位	全国538位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

オーヴィジョン鴨池 物件詳細