グランフォーレ天文館プライム物件詳細

グランフォーレ天文館プライム

住所	鹿児島県鹿児島市西千石町16番1（地番）
交通	鹿児島市電唐湊線/高見馬場　歩2分
価格	3280万円～5890万円

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天文館（にぎわい通り入口）徒歩5分（約330m）、市電「高見馬場」電停徒歩2分（約120m）。「グランフォーレ天文館プライム」始動！

: 【外観完成予想図・周辺の街並み】

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～19:00 受付場所／グランフォーレ鹿児島マンションギャラリー ※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票等）が必要です。
モデルルーム情報	第一・二期分譲案内会開催中【予約制】ご来場の際はご予約をお願い申し上げます。 ※定休日：火・水曜日（祝日除く） ※8月12日（火）13日（水）は休まず営業します。

このマンションのこだわり条件

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【外観完成予想図・周辺の街並み】
【外観完成予想図】
外観完成予想図

リビング・ダイニング（Aタイプモデルルーム※2024年8月撮影）

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室内・設備

リビング・ダイニング（Aタイプモデルルーム※2024年8月撮影）
ダイニング（Aタイプモデルルーム※2024年8月撮影）
プライベートルーム（Aタイプモデルルーム※2024年8月撮影）

エントランスホール（Aタイプモデルルーム※2024年8月撮影）
サニタリールーム（Aタイプモデルルーム※2024年8月撮影）
バスルーム（Aタイプモデルルーム※2024年8月撮影）

トイレ（Aタイプモデルルーム※2024年8月撮影）
ウッド仕上げのバルコニー天井。バルコニーの天井面には温もりを感じさせるウッド調パネルを採用。自然の風合いが
空間にやさしさと落ち着きをもたらします。（Aタイプモデルルーム※2024年8月撮影。現地14階相当からの眺望（2024年5月撮影）をCG合成しており実際とは多少異なります）

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建物・施設

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール　完成予想図

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地図鹿児島県鹿児島市西千石町16番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

山形屋（徒歩10分・約730m）
アミュプラザ鹿児島（徒歩12分・約960m）
甲突川緑地（徒歩8分・約620m）

城山公園（徒歩11分・約840m）

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案内図

: 現地案内図（狭域図）
: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+SC
  
  専有面積
  
  48.45m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  3280万円～3630万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SC
  
  専有面積
  
  67.33m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  4430万円～4980万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  66.87m²
  
  バルコニー面積
  
  12.5m²
  
  価格
  
  4250万円～4810万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.2m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  4090万円～4610万円

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  74.9m²
  
  バルコニー面積
  
  13.6m²
  
  価格
  
  5280万円～5890万円

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グランフォーレ天文館プライム　第1・2期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～19:00 受付場所／グランフォーレ鹿児島マンションギャラリー ※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票等）が必要です。
価格	3280万円～5890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	48.45m²～74.9m²
その他面積	バルコニー面積：10.8m²～13.6m²
販売戸数	9戸	総戸数	65戸
完成時期	2026年3月下旬予定	引渡可能年月	2026年4月下旬予定
管理費	2800円～4300円／月	管理準備金	-
修繕積立金	5300円～8200円／月	修繕積立基金	47万7000円～73万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/12/31
その他諸費用	-
その他制限事項	駐車場整備地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	鹿児島県鹿児島市西千石町16番1（地番）周辺地図ルート案内鹿児島市周辺の家賃相場
交通	鹿児島市電唐湊線/高見馬場　歩2分乗り換え案内
総戸数	65戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	商業	敷地面積	850.37m²、（公簿面積、確認申請対象面積）
建築面積	403.42m²	建築延面積	4740.35m²
駐車場	敷地内56台（料金6000円～2万5000円／月、別途非分譲住戸・附属駐車場1台あり）	自転車置場
バイク置場	3台収容（料金500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24005716号（令和6年4月11日付）

問い合わせ先	グランフォーレ鹿児島マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-461-225 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～19:00 定休日：火・水曜日（祝日除く） ※8月12日（火）13日（水）は休まず営業します。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第7271 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（公社）東京都宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（一社）九州住宅産業協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社コーセーアールイー株式会社コーセーアールイーのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30
施工会社	(株)森本組	管理会社	(株)アールメンテナンス
情報更新日	2025/08/01	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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鹿児島市周辺エリアの物件

: MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン　先着順; 【住所】鹿児島県鹿児島市武１-2-14（地番）; 【価格】4900万円～6270万円

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: MJRザ・ガーデン上荒田　先着順販売（一般定期借地権）; 【住所】鹿児島県鹿児島市上荒田町38-11、38-27（地番）; 【価格】3300万円～6390万円

: クレアネクスト下荒田プラージュ; 【住所】鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目43番6（地番）; 【価格】2600万円台～1億1000万円台

鹿児島市電唐湊線の物件

: ブランシエラディライト照国　先着順販売住戸; 【住所】鹿児島県鹿児島市照国町2-12（住居表示）; 【価格】3798万円・3998万円

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鹿児島県鹿児島市（かごしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国383位

偏差値: 49.84

項目別順位

安心度: 県内19位
全国444位

利便度: 県内5位
全国367位

快適度: 県内5位
全国289位

富裕度: 県内1位
全国446位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国382位

偏差値: 49.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	12,579人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	21人	県内9位	全国524位

病院数・介護保険料
病院数	85施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	536施設	県内1位	全国29位
1万人当たり病床数	229.2床	県内11位	全国98位
1万人当たり医師数	45.6人	県内1位	全国51位
介護保険施設定員数	4,322人	県内1位	全国22位
介護保険料	6,241円	県内11位	全国532位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内18位	全国499位
千人当たり交通事故件数	2.32件	県内17位	全国538位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

鹿児島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランフォーレ天文館プライム 物件詳細