MJRザ・ガーデン上荒田 - OCN不動産

MJRザ・ガーデン上荒田 物件詳細

MJRザ・ガーデン上荒田

住所 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-11、38-27（地番）
交通 鹿児島市電唐湊線/市立病院前　歩2分、ＪＲ鹿児島本線/鹿児島中央　歩14分
価格 3300万円～6390万円

【コンセプトルーム公開中［予約制］】「JR九州」×「関電不動産開発」2社による全220邸のビッグプロジェクト。「鹿児島中央駅」まで8分（※a）。平置・自走式駐車場100％超設置。暮らしを彩る9つの共用施設を採用。3LDK［64m2超］～4LDK［100m2超］全17タイプの多彩なプラン。

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10:00AM～6:00PM
申込受付場所／MJRマンションギャラリー
※お申込みの際には、認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、2024年分の収入証明（源泉徴収票等：提携住宅ローンご利用の場合）が必要です。詳しくは係員にご確認ください。※先着順につき、販売済の際はご了承ください。
モデルルーム情報

コンセプトルーム公開中［予約制］＜物件エントリー受付中＞
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このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • 共有設備
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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  • 現地周辺空撮(※1)
    現地周辺空撮(※1)
  • 【ランドプラン】（敷地配置図）
    【ランドプラン】（敷地配置図）
  • 【スカイラウンジ】（完成予想CG）
    【スカイラウンジ】（完成予想CG）
  • アミュプラザ鹿児島／徒歩14分（約1060m）
    アミュプラザ鹿児島／徒歩14分（約1060m）

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建物・施設

  • 【ランドプラン】（敷地配置図）
  • 【スカイラウンジ】（完成予想CG）
  • 【ガーデンライブラリ】（完成予想CG）

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地図鹿児島県鹿児島市上荒田町38-11、38-27（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • AMU WE（徒歩14分・約1110m）
  • 鹿児島中央駅（徒歩14分・約1060m）
  • イオン鹿児島中央駅（徒歩15分・約1200m）
  • マックスバリュ上荒田店（徒歩2分・約130m）
    ※サブエントランスより計測
  • セブンイレブン鹿児島上荒田町店（徒歩2分・約110m）
  • 生鮮＆業務スーパー上荒田店（徒歩3分・約240m）
    ※サブエントランスより計測
  • タイヨー上荒田店（徒歩5分・約350m）
  • 唐湊幼稚園（徒歩11分・約840m）
    ※サブエントランスより計測
  • 鹿児島大学教育学部附属小学校（徒歩17分・約1330m）
  • 中洲小学校（徒歩9分・約710m）
  • 甲南中学校（徒歩17分・約1320m）
  • 上荒田の杜公園（徒歩2分・約150m）
  • 鹿児島市立病院（徒歩2分・約150m）
  • 新成病院（徒歩7分・約560m）
  • 街のお花屋さん（徒歩10分・約790m）

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案内図

現地・MJRマンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■ドラッグイレブン上荒田店(徒歩2分・約130m　※サブエントランスより計測)
  • ■チャチャチャキッズ保育園(徒歩6分・約430m　※サブエントランスより計測)
  • ■タイヨー上荒田店(徒歩5分・約350m)
  • ■ユズリ葉の杜保育園上荒田(徒歩10分・約760m)
  • ■タイヨー武町店(徒歩11分・約850m　※サブエントランスより計測)
  • ■柳田保育園(徒歩13分・約1000m　※サブエントランスより計測)
  • ■Li-Ka1920（ライカ1920）(徒歩13分・約980m　※サブエントランスより計測)
  • ■新生公園(徒歩5分・約330m)
  • ■鹿児島唐湊郵便局(徒歩6分・約450m　※サブエントランスより計測)
  • ■セイカスポーツクラブアミュプラザ店(徒歩14分・約1060m　※サブエントランスより計測)
  • ■鹿児島銀行みずほ通支店(徒歩6分・約480m)
  • ■鹿児島ミッテ10(徒歩14分・約1060m　※サブエントランスより計測)
  • ■なかのクリニック(徒歩4分・約320m)
  • ■サンエールかごしま(徒歩14分・約1110m)
  • ■増田整形外科病院(徒歩5分・約330m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.6m2
      バルコニー面積
      11.22m2
      価格
      4010万円～4110万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      64.13m2
      バルコニー面積
      9.64m2
      価格
      3300万円～3440万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.85m2
      バルコニー面積
      10.16m2
      価格
      3630万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.2m2
      バルコニー面積
      10.56m2
      価格
      3600万円
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.24m2
      バルコニー面積
      10.75m2
      価格
      3880万円～4220万円
    • タイプ
      M
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      72.6m2
      バルコニー面積
      11.3m2
      価格
      3820万円～4280万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+2WIC+N
      専有面積
      92.71m2
      バルコニー面積
      20.85m2
      価格
      5240万円
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK+WIC+N
      専有面積
      96.34m2
      バルコニー面積
      24.6m2
      価格
      6390万円
    • タイプ
      O
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      77m2
      バルコニー面積
      11.66m2
      価格
      4060万円

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MJRザ・ガーデン上荒田　先着順販売（一般定期借地権）　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10:00AM～6:00PM
申込受付場所／MJRマンションギャラリー
※お申込みの際には、認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、2024年分の収入証明（源泉徴収票等：提携住宅ローンご利用の場合）が必要です。詳しくは係員にご確認ください。※先着順につき、販売済の際はご了承ください。
価格 3300万円～6390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3600万円台・3800万円台・4000万円台・4200万円台（各2戸）
間取り 3LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 64.13m2～96.34m2
その他面積 バルコニー面積：9.64m2～24.6m2、ポーチ：2.69m2～7.71m2
販売戸数 13戸 総戸数 220戸
完成時期 2026年1月中旬予定 引渡可能年月 2026年3月上旬予定
管理費 9135円～1万3235円／月 管理準備金 4100円～6150円（一括払い）
修繕積立金 1万600円～1万5900円／月 修繕積立基金 74万2000円～111万3000円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/06/30
その他諸費用 地代：8574円～1万2881円／月、地代保証金：20万5776円～30万9144円（一括払い）、解体準備金：2600円～3900円／月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-11、38-27（地番）
交通 鹿児島市電唐湊線/市立病院前　歩2分
総戸数 220戸 構造・階建て RC14階建一部鉄骨
用途地域 商業 敷地面積 4786.48m2
建築面積 3334.3m2 建築延面積 25167.88m2
駐車場 敷地内222台（料金9000円～1万6500円／月、222区画［自走式駐車場217台「内1台車椅子使用者優先区画」、屋外平置き5台］その他来客・サービス用1台、降車スペース1台） 自転車置場 320台収容（料金100円～300円／月）（内平置き110台、ラック式210台）
バイク置場 24台収容（料金1000円～1500円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、転借地権、借地期間：引渡日より2097年2月28日まで（解体工事期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-23019898（2023年（令和5年）10月31日）
問い合わせ先
MJRマンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-051-220
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日（祝日を除く）
会社情報
＜売主＞
福岡県知事（3）第17216 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
九州旅客鉄道株式会社九州旅客鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒812-8566　福岡県福岡市博多区博多駅前3-25-21　博多駅前ビジネスセンター
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6379 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪土地協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005　大阪府大阪市北区中之島3-3-23　中之島ダイビル
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（1）第9717 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
三井不動産リアルティ九州株式会社三井不動産リアルティ九州株式会社のその他のマンション情報を見る
〒810-0001　福岡県福岡市中央区天神1-1-1
＜販売提携(代理)＞
鹿児島県知事（13）第879 号(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
MBC開発株式会社MBC開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒892-8563　鹿児島県鹿児島市樋之口町1-1
施工会社 (株)錢高組 管理会社 JR九州ビルマネジメント(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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最近見た物件

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ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト 第4期
【住所】大阪府大阪狭山市半田１
【価格】 未定

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【住所】鹿児島県鹿児島市照国町2-12（住居表示）
【価格】3698万円～4298万円
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グランドパレスかんまちタワーレジデンス
【住所】鹿児島県鹿児島市下竜尾町1番17（地番）
【価格】4760万円・4830万円
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グランドパレス平之町タワー
【住所】鹿児島県鹿児島市平之町12番19（地番）
【価格】未定
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アルファステイツ谷山駅前
【住所】鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目4064番1外4筆（地番）
【価格】未定

鹿児島市電唐湊線の物件

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ブランシエラ鹿児島　先着順販売住戸
【住所】鹿児島県鹿児島市堀江町5番1（地番）
【価格】4398万円～4798万円
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ブランシエラ鹿児島　最終期登録抽選販売住戸
【住所】鹿児島県鹿児島市堀江町5番1（地番）
【価格】4048万円・5198万円
物件写真
ブランシエラ ディライト照国　先着順販売住戸
【住所】鹿児島県鹿児島市照国町2-12（住居表示）
【価格】3698万円～4298万円
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グランフォーレ天文館プライム　第1・2期
【住所】鹿児島県鹿児島市西千石町16番1（地番）
【価格】3280万円～5890万円
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鹿児島県鹿児島市（かごしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国383位

偏差値
49.84

項目別順位

安心度
県内19位
全国444位
利便度
県内5位
全国367位
快適度
県内5位
全国289位
富裕度
県内1位
全国446位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国382位

偏差値
49.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		181施設県内1位全国26位
保育所等の状況
（利用児童数）		12,579人県内1位全国27位
保育所等の状況
（待機児童数）		21人県内9位全国524位
病院数・介護保険料
病院数85施設県内1位全国10位
一般診療所数536施設県内1位全国29位
1万人当たり病床数229.2床県内11位全国98位
1万人当たり医師数45.6人県内1位全国51位
介護保険施設定員数4,322人県内1位全国22位
介護保険料6,241円県内11位全国532位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.16件県内18位全国499位
千人当たり交通事故件数2.32件県内17位全国538位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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  • 鹿児島郡十島村

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 72,683円/月 83,773円/月 99,307円/月 122,621円/月 161,494円/月 239,263円/月
5万円 63,598円/月 74,797円/月 90,440円/月 113,862円/月 152,842円/月 230,718円/月
10万円 54,512円/月 65,821円/月 81,574円/月 105,104円/月 144,191円/月 222,173円/月
15万円 45,427円/月 56,846円/月 72,707円/月 96,345円/月 135,539円/月 213,628円/月
20万円 36,341円/月 47,870円/月 63,840円/月 87,586円/月 126,888円/月 205,083円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 54,973円/月 78,828円/月 118,236円/月 196,538円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,069円/月 109,585円/月 187,993円/月
支払利息合計 2,541,350円～ 2,170,640円～ 1,805,000円～ 1,441,520円～ 1,078,250円～ 717,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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