グランドオーク藤崎南カノン 物件詳細
グランドオーク藤崎南カノン
| 住所 | 福岡県福岡市早良区荒江３丁目419番1、419番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/藤崎 歩13分、地下鉄七隈線/別府 歩21分 |
| 価格 | 5550万円～7800万円 |
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九電不動産のオール電化分譲マンション「グランドオーク藤崎南カノン」誕生！第一種住居地域に全邸南向き32邸。平置き駐車場100％。
- 全32邸が南向き。平置き駐車場100％のオール電化マンション／外観完成予想図
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 周辺の街並みと親和性の高い洗練されたデザインを採用／外観完成予想図
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- エントランスホール完成予想図
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- 外観完成予想図
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- 【Gタイプ】4LDK+WIC（ウォークインクローゼット）+SC（シューズクローゼット） 専有面積／90.05m2 バルコニー面積／16.18m2 室外機置場面積：4.78m2、アルコーブ面積：2.47m2 ※専有面積に温水器置場1.10m2含む
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室内・設備
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- クッキングシンク。側面のリブにはお好みの付属品をのせられるカスタマイズシンク。※標準付属品［バスケット（小）］に加え、11種類ある付属品より2種類セレクト可。（以下掲載の設備写真は同仕様）
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- キッチンセレクト（申込期限あり）
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- 有機ガラス系素材 弓形浴槽。滑らかな表面で汚れをはじく「有機ガラス系素材」。水族館の水槽や飛行機の窓などにも使用している高硬度の素材に「はっ水、はつ油成分」を配合しています。これまでのFRP製浴槽に比べ、表面の凸凹は1/3。汚れがたまりにくく、付着してもスポンジで軽く落とせます。
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- 保温浴槽（専用組みフタフック付）。発泡ポリスチレン断熱材で断熱。 5.5時間たっても温度低下は2.5°C以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。（概念図）
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- 人造大理石天板。見た目も美しく、お手入れが楽な人造大理石天板。耐衝撃性と耐薬品性に優れ、継ぎ目のない一体成形品なので清潔感が保たれます。
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- レンジフード。シャープにデザインされたレンジフードは、整流板により吸い込み速度があがり、油煙を効率よく捕集し、室内を快適に保ちます。
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- 浄水器一体型混合水栓。美しさと機能性で愛されるドイツ「グローエ社」の水栓。洗い物に便利なスプレーシャワーに切り替えができ、シンク洗いをサポートする引き出しホース付き。節湯機能で省エネにも貢献します。
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- ビルトイン食器洗い乾燥機。スリムなデザインで、内部には上下カゴが付き、大きな食器もたっぷり収容できます。さらに、除菌洗浄や人にも室内にもやさしいソフト排気温機能付（約45℃の蒸気を排出）です。
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- キッチンパネル。キズ・衝撃に強いキッチンパネル。美しい艶有り仕上げの表面ながら耐熱性にも優れています。
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- ガラススクリーン。強化ガラスのスクリーンを設置。ダイニング側と一体感がありながら、油の飛び跳ねも気になりません。
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- 包丁差し。安全に配慮したチャイルドロック付きの包丁差しを設置。まな板やラップの収納スペースも確保しました。
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- 足元コンセント。キッチン家電はもとより、送風機や電気ストーブのコンセントとしても活躍。見えない場所なので空間をすっきり演出。
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- ソフトクローズ引出し収納（オイルダンパー付）。重い調理器具や食器類を収納しても滑らかに開閉できるソフトクローズ機能を搭載。従来のデッドスペースを有効利用した巾木スライド収納も設置しています。
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- キッチン背面収納。ティーカップやお皿など、ダイニング側で取り出せると便利な食器類がスッキリ納まります。
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- 浴室。スマートな先進設備で
ゆとりある憩いのバスタイムを。
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- フラッグストーンフロア。水の表面張力を減らす効果とグリッド加工により、乾きやすくお掃除しやすい浴室フロア。
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- 浴室暖房換気乾燥機。寒い日の入浴も快適な暖房機能や、夏期の入浴もさわやかな涼風機能、洗濯物の乾燥機能を標準装備。
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- ポップアップ排水栓。ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単です。
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- クリアシェルフ。シャンプーなどの小物に便利な棚はおしゃれなクリアタイプです。
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- シャワー・スライドバー。一気に散水する旋回流シャワー（eシャワー）とストレートシャワーの組合わせにより、約30%の節水効果と快適な浴び心地を実現します。
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- 物干しバー。雨の日などに洗濯物を干せるように、物干しバーを設置しました。
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- フラットラインLED照明。直線的なライン状の照明が天井面にフラットに納まっており、やさしい灯りが浴室全体を美しく照らします。
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- 節湯水栓。コンパクトでスマートなデザインと、使いやすい傾きのある操作面が魅力です。
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- eパネル。燃焼しても有害ガスが発生しない非塩ビパネル。汚れにくい材質でお掃除もさっとひと拭き。
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- バイザーカウンター。浴槽と壁から切り離したシンプルな形状のカウンターを採用。カウンターまわりを明るく、広く、すっきり使えます。※アイアンバスケットはオプション仕様です。
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- 浴室扉。シンプルなデザインのリフレイムドア。上枠やハンドル、ドアの換気口をすっきりスリムデザイン。
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- 洗面化粧台。※アクセントタイルはオプション仕様です。
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- フロアキャビネット。出し入れしやすい引き出しタイプとゆっくりと閉まるクリップオンブルモーションの開き扉収納。ワイドに引き出せ、収納物の出し入れが簡単に行えます。※各タイプでサイズ・形状が異なります。
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- ボウル一体型カウンター。スタイリッシュで高級感漂うスクエアタイプのボウル、水じまいが良くすっきりしたフランジレス排水栓を採用しています。
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- シングルワンホール混合水栓。水とお湯の操作が簡単なシングルレバーの混合水栓。吐水口が引き出せるのでお掃除のときに重宝します。
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- ヘルスメータースペース。洗面化粧台下にヘルスメーター収納スペースを確保。空間をすっきりと使えます。
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- 三面鏡裏収納（耐震ラッチ付）。便利な三面鏡の裏側はたっぷりの棚付き収納スペース。地震の揺れでドアが開きにくい耐震ラッチ付きです。中央部のミラーはくもりシャット付き。※各タイプでサイズが異なります。
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- トイレ。※写真のスティックリモコンはオプション仕様です。
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- マイクロバブルの生成。微細なマイクロバブルをつくり、便器内の小さな汚れを除去します。洗剤タンクはトイレ上部から外せるので洗剤の補充も簡単です。※市販の台所用合成洗剤（中性）や専用フォームをご使用ください。
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- ステンレスノズル。清潔感を保つためにステンレス仕様のノズルを採用。継ぎ目がなく、汚れにくく、清掃性がアップします。
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- 汚れを抑える泡と構造。泡のクッションで受け止める「ハネガード」、フチの立ち上がりで垂れ出しにくい「タレガード」、便器と便座の合わせ技でせき止める「モレガード」を採用。泡と構造で飛びはね汚れを抑えます。（概念図）
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- 手洗いキャビネット。手洗い器とトイレグッズなどを収納できるキャビネットを組み合わせたシンプルなデザイン。
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- 有機ガラス。陶器では再現できない繊細な曲線を実現し、デザイン性を高め、高い平滑性と撥水性に特化しています。
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建物・施設
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- エントランスホール完成予想図
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- 外観完成予想図
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- 全区画の駐車場にEV充電設備を設置。全駐車区画にEV充電設備を設置。いつでも好きな時に、充電でき※、専用アプリ操作で簡単に充電が可能です。※将来的に物件毎の加入件数が増えてくると電気配線容量の関係上、1日あたりの充電量に制限がかかる可能性がございます。（概念図）
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- シャッターゲート（同仕様）
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- 敷地内に自転車シェアリングサービス「ChariChari」ポートを設置。街中に設置されている駐輪場（通称：ポート）から自由に自転車をレンタルできるサービス。専用アプリをかざすだけで利用でき、乗った分だけ分単位で料金をお支払い。（参考写真）
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- ポスト一体型宅配ボックス「ポスタク」冷蔵ユニット付。ポストと宅配ボックスの「ポスタク」はW260mm×D340mm×H35mmまでの大型郵便物対応日本郵便認定ポストです。着荷の際は住戸内インターホン、ロビーインターホンにお知らせが表示されます。（同仕様）
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- 光インターネット標準装備。九電グループの株式会社QTnetが提供するBBIQ（ビビック）光インターネットサービスを全住戸に標準装備。マンション共用部の引込から各住戸まですべてが光ファイバーの光配線方式なので、光の通信品質を落とすことなく、快適なインターネットをご利用いただけます。（概念図）
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地図福岡県福岡市早良区荒江３丁目419番1、419番2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ENEOS 昭代SS (ネクスト城南)（徒歩3分／約180m）
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- ドラッグイレブン 高取店（徒歩4分／約320m）
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- 昭代南公園（徒歩5分／約340m）
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- マルショク 昭代店（徒歩3分／約180m）
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- ファミリーマート 早良昭代3丁目店（徒歩4分／約300m）
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- 業務スーパー あけぼの店（徒歩11分／約860m）
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- 早良区役所（徒歩14分／約1080m）
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- 早良市民センター（徒歩14分／約1090m）
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- ももちパレス・ももち文化センター（徒歩16分／約1280m）
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- ももち体育館（徒歩17分／約1300m）
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- 福岡市立 原小学校（徒歩13分／約990m）
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- 高取保育園（徒歩3分／約170m）
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- 福岡昭代郵便局（徒歩5分／約400m）
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- 福岡記念病院（約1920m）
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- 福岡市立急患診療センター（約2460m）
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- 岡田こどもクリニック（徒歩7分／約550m）
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- 北島内科医院（徒歩4分／約290m）
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案内図
- 現地案内図
- 現地案内図（狭域）
- 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+WIC+SC
- 専有面積
- 77.43m2
- バルコニー面積
- 7.2m2
- 価格
- 6400万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 69.46m2
- バルコニー面積
- 6.03m2
- 価格
- 5550万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 4LDK+WIC+SC
- 専有面積
- 90.4m2
- バルコニー面積
- 9.12m2
- 価格
- 7600万円
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- タイプ
- G
- 間取り
- 4LDK+WIC+SC
- 専有面積
- 90.05m2
- バルコニー面積
- 16.18m2
- 価格
- 7400万円
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グランドオーク藤崎南カノン 先着順販売 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5550万円～7800万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 69.46m2～90.4m2、 ※温水器置場含む |
| その他面積 | バルコニー面積：6.03m2～16.18m2、アルコーブ面積：1.36m2～8.88m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年7月下旬予定 |
| 管理費 | 9600円～1万2500円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 9600円～1万2500円／月 | 修繕積立基金 | 57万6000円～75万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/02 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 法22条区域・第2種20M高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市早良区荒江３丁目419番1、419番2（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄空港線/藤崎 歩13分 | ||
| 総戸数 | 32戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1288.64m2 |
| 建築面積 | 887.64m2 | 建築延面積 | 3552.58m2 |
| 駐車場 | 敷地内32台（料金7000円～1万4000円／月、平置32台） | 自転車置場 | 55台収容（料金100円～300円／月）（平置：12台、二段式：43台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円～1500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH23-02339-1号（令和5年11月29日）、※敷地内の北側接面道路沿い（57.02m2）に九州電力送配電株式会社管理の地中送電線が埋設されているため、その範囲内では建築物及び工作物並びに竹木等の植樹を設置できません。 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)松本組 | 管理会社 | (株)オークパートナーズ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】福岡県福岡市博多区空港前３丁目43番18（地番）
- 【価格】4150万円～4440万円
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- 【住所】福岡県福岡市中央区荒戸３丁目253番（地番）
- 【価格】5980万円～8980万円
福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内1位
全国104位
- 偏差値
- 51.93
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 471施設 | 県内1位 | 全国7位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 40,798人 | 県内1位 | 全国4位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 7人 | 県内15位 | 全国447位 | |
| 病院数 | 115施設 | 県内1位 | 全国5位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,662施設 | 県内1位 | 全国4位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.1床 | 県内19位 | 全国319位 |
| 1万人当たり医師数 | 40.9人 | 県内4位 | 全国71位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,935人 | 県内1位 | 全国9位 |
| 介護保険料 | 6,899円 | 県内27位 | 全国764位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.32件 | 県内28位 | 全国788位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.75件 | 県内15位 | 全国741位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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