クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス／駅前物件詳細

クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス／駅前

住所	福岡県福岡市西区横浜３丁目405番（ザ・レジデンス）・北原1丁目76番（駅前）（地番）
交通	ＪＲ筑肥線/九大学研都市　歩4分～8分
価格	4670万円～6600万円

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JR「九大学研都市」駅へ徒歩8分＆徒歩4分。2つの新築マンション分譲中！JRから乗り換えなしで天神へ、博多駅へ、福岡空港へ。「駅前」第1期先着順受付中、「ザ・レジデンス」第1期早期完売＆第2期先着順受付中

: 〈クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス〉外観完成予想CG

販売スケジュール	2025年4月19日（土）より先着順申込受付開始時間／10;00～18:00 場所／クレアネクスト九大学研都市マンションギャラリー ※申し込みの際はご印鑑と身分証明書と直近の収入証明書をご持参下さい。
モデルルーム情報	マンションギャラリー公開中！来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

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JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩圏内に2つのマンションプロジェクトが始動（立地概念図）※1
＜クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス＞アプローチ完成予想図
＜クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス＞エントランスホール完成予想図

リビング・ダイニング・キッチン※

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室内・設備

リビング・ダイニング（以下掲載の室内写真は、クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスモデルルーム（Cタイプ）を撮影（2025年1月）したもので、オプション仕様・設計変更等（有料・申込期限あり）を含む）
ダイニング
マスターベッドルーム

キッチン
バスルーム
サニタリー

トイレ
IHクッキングヒーター。火を使わず安全に調理できるIHクッキングヒーター。便利な機能も搭載し、お手入れのしやすさも魅力です。
タッチレス一体型浄水器。手を触れずに吐水・止水ができるタッチレス浄水器一体型水栓を標準採用。スムーズな動きで家事をサポートします。

レンジフード（ホーロー整流板）。整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローなので、油汚れも簡単に拭き取りできます。
Qシンク。幅が77㎝あるので、お鍋やフライパンを置けて、調理後にまとめて洗うことができます。
ビルトイン食器洗い乾燥機。ターボ噴射で隅々まで届き、効率良く洗浄する。図書館より静かな36dbの運転音。

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建物・施設

＜クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス＞アプローチ完成予想図
＜クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス＞エントランスホール完成予想図
敷地配置図。[1]歩車分離設計、[2]住まう方を迎える風除室、[3]ホテルライクなエントランスホール、[4]敷地内駐車場100％超、[5]宅配ボックス、[6]ペット足洗い場、[7]ゴミ置場、[8]全住戸に専用宅配ボックス設置、[9]自転車置場、[10]バイク置場、[11]非常用発電機

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地図福岡県福岡市西区横浜３丁目405番（ザ・レジデンス）・北原1丁目76番（駅前）（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

セブン‐イレブン福岡北原店（クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスより徒歩4分（約300m）、クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩2分（約120m））
九大学研都市駅前郵便局（クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスより徒歩4分（約300m）、クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩2分（約110m））
マルショク今宿店（クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスより徒歩4分（約280m）、クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩8分（約640m））

いとLab＋（クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスより徒歩＋バス17分／車5分（約3770m）、クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩＋バス14分／車4分（約3620m）
玄洋小学校（クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスより徒歩6分（約450m））
玄洋中学校（クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスより徒歩12分（約890m））

西都北小学校（クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩12分（約920m））
元岡中学校（クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩15分（約1130m））

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案内図

: 現地案内図
: ＜クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス＞交通アクセス図
: ＜クレアネクスト九大学研都市駅前＞交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E(ザ・レジデンス)
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  59.23m²
  
  バルコニー面積
  
  9.24m²
  
  価格
  
  4950万円・5150万円
- タイプ
  
  H(ザ・レジデンス)
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIVC
  
  専有面積
  
  74.5m²
  
  バルコニー面積
  
  9.18m²
  
  価格
  
  6350万円
- タイプ
  
  I(ザ・レジデンス)
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC+FC
  
  専有面積
  
  76.27m²
  
  バルコニー面積
  
  8.97m²
  
  価格
  
  6600万円
- タイプ
  
  B(駅前)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  66.71m²
  
  バルコニー面積
  
  11.5m²
  
  価格
  
  5880万円～6030万円

- タイプ
  
  C(駅前)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  60.52m²
  
  バルコニー面積
  
  10.09m²
  
  価格
  
  5480万円

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クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンス　第2期　物件概要

販売スケジュール	2025年4月19日（土）より先着順申込受付開始時間／10;00～18:00 場所／クレアネクスト九大学研都市マンションギャラリー ※申し込みの際はご印鑑と身分証明書と直近の収入証明書をご持参下さい。
価格	4670万円～6600万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	55.86m²～76.27m²
その他面積	バルコニー面積：6.21m²～8.97m²
販売戸数	5戸	総戸数	47戸
完成時期	2026年2月予定	引渡可能年月	2026年3月予定
管理費	7400円～1万100円／月	管理準備金	1万6800円～2万2900円（一括払い）
修繕積立金	6700円～9150円／月	修繕積立基金	44万7000円～61万円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/31
その他諸費用	-
その他制限事項	法22条区域、高度地区（第2種20m）、地区計画（伊都土地区画整理地区）

クレアネクスト九大学研都市駅前　第1期　物件概要

販売スケジュール	2025年4月19日（土）より先着順申込受付開始時間／10;00～18:00 場所／クレアネクスト九大学研都市マンションギャラリー ※申し込みの際はご印鑑と身分証明書と直近の収入証明書をご持参下さい。
価格	5480万円～6790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	60.52m²～75.08m²
その他面積	バルコニー面積：10.09m²～11.57m²
販売戸数	6戸	総戸数	47戸
完成時期	2026年2月予定	引渡可能年月	2026年3月予定
管理費	1万100円～1万2500円／月	管理準備金	3万300円～3万7500円（一括払い）
修繕積立金	7260円～9010円／月	修繕積立基金	48万4000円～60万1000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/31
その他諸費用	-
その他制限事項	法22条区域、高度地区（第2種20m）、地区計画（伊都土地区画整理地区）

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市西区横浜３丁目405番（ザ・レジデンス）・北原1丁目76番（駅前）（地番）周辺地図ルート案内福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線/九大学研都市　歩4分～8分乗り換え案内
総戸数	47戸	構造・階建て	ザ・レジデンス／RC6階建、駅前／RC8階建
用途地域	1種住居	敷地面積	ザ・レジデンス／1663.24m²、駅前／989.48m²
建築面積	906.57m²	建築延面積	3788.82m²
駐車場	敷地内48台（料金5500円～1万3000円／月、ザ・レジデンス／48台(内平置き10台、機械式38台)）・敷地内27台（料金6000円～1万5000円／月、駅前／27台(平置)）	自転車置場	47台収容（料金200円／月）（スライド式47台）／ザ・レジデンス・47台収容（料金100円～300円／月）（スライドラック式18台・2段式29台）／駅前
バイク置場	6台収容（料金1000円～1500円／月）／ザ・レジデンス・3台収容（料金1000円／月）／駅前	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：ザ・レジデンス／第BVJ-FUK24-10-0826号（令和6年9月27日）、駅前／第KJH24-02765-1号（令和6年12月19日） ※クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスを「ザ・レジデンス」、クレアネクスト九大学研都市駅前を「駅前」として表記しております。

問い合わせ先	クレアネクスト九大学研都市マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-399-995 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（13）第2432 号（一社）不動産協会会員　（公社）全日本不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区大名1-15-33 福岡セントラルビル＜販売提携(代理)＞福岡県知事（9）第9837 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州住宅産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟株式会社アーム・レポ株式会社アーム・レポのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区赤坂1-14-22
施工会社	ザ・レジデンス／(株)イチケン・駅前／(株)森美工務店	管理会社	セントラルライフ(株)
情報更新日	2025/05/14	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡市西区周辺エリアの物件

: リビオ西新二丁目　第2期3次; 【住所】福岡県福岡市早良区西新２丁目166-1（地番）; 【価格】未定

: アルファステイツ今宿駅西　先着順; 【住所】福岡県福岡市西区今宿３丁目744番1（地番）; 【価格】3530万円～4900万円

: デュ・レジア博多レジデンス　第3期1次; 【住所】福岡県福岡市博多区比恵町193番1（地番）; 【価格】2980万円～5740万円

: クレアネクスト九大学研都市駅前　第1期; 【住所】福岡県福岡市西区横浜３丁目405番（ザ・レジデンス）・北原1丁目76番（駅前）（地番）; 【価格】5480万円～6790万円

ＪＲ筑肥線の物件

: アルファステイツ今宿駅西　第3期; 【住所】福岡県福岡市西区今宿３丁目744番1（地番）; 【価格】3790万円～4370万円

: アルファステイツ今宿駅西　先着順; 【住所】福岡県福岡市西区今宿３丁目744番1（地番）; 【価格】3530万円～4900万円

: サングレート今宿駅南　第1期; 【住所】福岡県福岡市西区今宿東１丁目1000、1001、1002（地番）; 【価格】3670万円～5690万円

: クレアネクスト九大学研都市駅前　第1期; 【住所】福岡県福岡市西区横浜３丁目405番（ザ・レジデンス）・北原1丁目76番（駅前）（地番）; 【価格】5480万円～6790万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,247円/月	124,762円/月	147,897円/月	182,618円/月	240,510円/月	356,332円/月
5万円	99,161円/月	115,786円/月	139,030円/月	173,859円/月	231,859円/月	347,787円/月
10万円	90,076円/月	106,810円/月	130,163円/月	165,101円/月	223,208円/月	339,241円/月
15万円	80,990円/月	97,834円/月	121,297円/月	156,342円/月	214,556円/月	330,696円/月
20万円	71,905円/月	88,859円/月	112,430円/月	147,583円/月	205,905円/月	322,151円/月
25万円	62,819円/月	79,883円/月	103,563円/月	138,825円/月	197,253円/月	313,606円/月
30万円	ローン不可	70,907円/月	94,696円/月	130,066円/月	188,602円/月	305,061円/月
支払利息合計	3,781,660円～	3,232,680円～	2,684,500円～	2,140,800円～	1,601,310円～	1,066,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス／駅前 物件詳細