ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE 物件詳細
ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE
| 住所 | 北海道札幌市中央区大通西１８-２-３、27（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線/西１８丁目 歩1分 |
| 価格 | 未定 |
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札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩1分に、地上17階建のレジデンス誕生。交通利便の高い都心アクセス 「大通」駅へ直通4分、「さっぽろ」駅へ8分。1LDK＋S～3LDK／54.46m2～121.21m2 全邸南向き、多彩なプランニングを実現。南西角部屋 70m2超 3LDK+GC+WIC+SIC モデルルーム公開！
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG※1
| 販売スケジュール |
2024年5月上旬 販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
4/27（土）28（日）29(月・祝）マンションギャラリーオープン！ご案内時間 ①10：00～ ②13：30～ ③16：30～ |
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想CG※2。地上17階建て、全邸南向き。まるで駅と一体化しているような堂々とした存在感で誕生するレジデンス
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- 立地概念図。地下鉄東西線「西18丁目」駅3番出入口へ徒歩1分（約28m）の近さ
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- 【エントランス完成予想図】※計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更となる場合があります。
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- Aタイプ・3LDK＋GC＋WIC＋SIC
専有面積／70.41m2
トランクルーム面積／1.44m2
バルコニー面積／6.30m2
サービスバルコニー面積／2.04m2※
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室内・設備
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- 【たからの水】家中すべての生活水を浄活水化。(イメージ)※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります
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- 【たからのミラバスビジョン】ミクロの泡でお肌や浴槽にうれしい効果。※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。（イメージ）
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- 【たからのミラブルシャワー】優れた洗浄力のファインバブルを含む水流を、2wayで使える画期的なシャワーです。※「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。（同仕様）
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- 【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
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- 【人造大理石キッチン天板】袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
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- 【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
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- 【浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓】浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※浄水カートリッジ交換は有償
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- 【ホーローキッチンパネル】優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができます。
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- 【ガラストップガスコンロ】スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節できます。
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- 【レンジフード】大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
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- 【スライド式キッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。スライドレールにはブルム社製メーターボックスレール+ブルモーションを使用しているため、重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。
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- 【三面鏡裏収納】歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
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- 【シングルレバー水栓】シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替はプッシュするだけで簡単に切り替わります。※一部タイプのみ
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- 【スクエアボウル一体型天板】継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
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- 【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
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- 【吊り戸棚】トイレ内に吊り戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。※一部除く
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- 【浴室換気暖房乾燥機（ガス温水式）】天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
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- 【サーモスタット混合水栓】お湯の急な温度変化を最小限（＋2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、安心・快適にお湯をお使いいただけます。
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- 【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいため滑りにくく、シンプルなパターンでお手入れがしやすくなりました。お掃除の手間も省けます。
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- 【弓形浴槽】浴槽の内側は、角をなくしたやさしいフォルムとなっており、浴槽の肩まわりも広く、洗い場の床まわりも広く使えるデザインとなっております。
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- 【フレームミラー】閉鎖的空間になりやすい浴室に、スタイリッシュなデザインのフレームミラーを採用しました。（同仕様）
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- 【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。
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- 【浴槽手摺】浴槽への出入りを補助するために、浴室内に1ヶ所Ⅰ型手摺を設置しています。
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- 【スライドバー付シャワーヘッド】スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。
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- 【リフレイムドア】機能性と美しさを兼ね備えた、額縁のような美しいリフレイムドアを採用しました。(同仕様)
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- 【浴室照明】まるで光そのもののようなやさしい輪郭の明かり。長寿命のLEDを使った壁付照明は明るく省エネです。
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- 【バイザーカウンター】奥行き最小限設計+壁付設置の水栓により、洗い場の有効奥行きを広く確保。広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなりました。
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- 【ささっと排水口】凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。
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- 【フルオートバス（ガス）】ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴槽のリモコンは操作内容が異なります。
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- 【省エネ型ガス床暖房・給湯システム】住まい全体を快適さで包む天然ガスセントラルヒーティングシステム［Fact］は、ボイラーの高効率化（潜熱回収方式）により、省エネ・省コストを実現します。(同仕様)
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- 【移動式ファンコンベクター】LDには夏場などの不要時は取り外し可能な移動型温水ファンコンベクターを、居室には壁掛型温水式ファンコンベクターを実装しました。※一部居室除く
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建物・施設
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- 【エントランス完成予想図】※計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更となる場合があります。
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- 【外観完成予想図】※計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更となる場合があります。
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- 【外観完成予想図】※現地周辺を撮影（2023年5月）したものに計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成・加工したもので実際とは多少異なります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更となる場合があります。
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- 【エントランスホール完成予想図】
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- 【宅配ロッカー】24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。（同仕様）
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- 【セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）】各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。
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- 【かざすだけで解錠するノンタッチキー】住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。ノンタッチキーをリーダに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。※6本中、4本はリーダー式（同仕様）
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- 【インターホン】エントランスへの来訪者を音声と７インチ大型画面で映像確認できます。不在時、来訪者があっても録画録音で確認。不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限することができます。（同仕様）
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- 【防犯カメラ】共用部に設置している防犯カメラは、犯罪やいたずらの抑制、及び万が一事故が発生した際の検証のために画像は一定期間保存されます。（同仕様）
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- 【24時間換気システム】全熱交換型換気扇によるセントラル換気システムを採用し、室内の給気と排気を同時に行います。また、結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。（概念図）
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地図北海道札幌市中央区大通西１８-２-３、27（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 北海道立近代美術館（約410m／徒歩6分）
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- 北海道知事公館（約540m／徒歩7分）
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- 札幌医科大学附属病院（約550m／徒歩7分）
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- WEST19（夜間急病センター）（約160m／徒歩2分）
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- NTT東日本札幌病院（約630m／徒歩8分）
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- 中村記念病院（約700m／徒歩9分）
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- 札幌南一条病院（約820m／徒歩11分）
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- 札幌同交会病院（約460m／徒歩6分）
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- コナミスポーツクラブ札幌円山（約1020m／徒歩13分）
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- マルヤマクラス（約1020m／徒歩13分）
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- サンドラッグ南4条店（約540m／徒歩7分）
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- フードセンター円山店（約670m／徒歩9分）
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- 東光ストア円山店（約940m／徒歩12分）
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- ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 札幌本店（約1460m／徒歩19分）
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- 札幌三越（約2000m／徒歩25分）
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- 丸井今井札幌本店（約2120m／徒歩27分）
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- 札幌パルコ（約2080m／徒歩26分）
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- 札幌狸小路商店街（約1720m／徒歩22分）
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- 赤れんがテラス（約2190m／徒歩28分）
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- キタカロウ エル（徒歩5分）
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- まいばすけっと（徒歩12分）
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案内図
- 現地・マンションサロン案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 1LDK+S+2WIC+SIC
- 専有面積
- 55.12m2
- バルコニー面積
- 6.26m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK+S+WIC+SIC
- 専有面積
- 65.98m2
- バルコニー面積
- 7.56m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 54.46m2
- バルコニー面積
- 9.72m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- F
- 間取り
- 2LDK+S+3WIC+SIC
- 専有面積
- 121.21m2
- バルコニー面積
- 10.26m2・15.38m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- G
- 間取り
- 2LDK+S+3WIC+SIC
- 専有面積
- 85.19m2
- バルコニー面積
- 14m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+GC+WIC+SIC
- 専有面積
- 70.41m2
- バルコニー面積
- 6.3m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 75.1m2
- バルコニー面積
- 6.57m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- H
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 115.01m2
- バルコニー面積
- 9.61m2・15.49m2
- 価格
- 価格未定
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ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE 第3期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年5月上旬 販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.46m2～121.21m2、 ※トランクルーム面積0.84m2～1.85m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：6.26m2～15.38m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 76戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2020円～2万6380円／月 | 管理準備金 | 1万2020円～2万6380円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4900円～1万750円／月 | 修繕積立基金 | 38万9400円～85万4800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市中央区大通西１８-２-３、27（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東西線/西１８丁目 歩1分 | ||
| 総戸数 | 76戸 | 構造・階建て | RC17階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1336.92m2 |
| 建築面積 | 542.28m2 | 建築延面積 | 7355.78m2 |
| 駐車場 | 敷地内41台（料金1万3000円～2万円／月、機械式36台、平置4台、車いす使用者優先平置1台） | 自転車置場 | 21台収容（料金200円～400円／月）（スライドラック式平置20台、3人乗対応平置1台）、他レンタサイクル3台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22049314号（2023年2月22日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)淺沼組 | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】北海道札幌市豊平区旭町１-75-10の内（地番）
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地下鉄東西線の物件
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- 【価格】4900万円～7500万円
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- パークホームズ円山表参道 先着順
- 【住所】北海道札幌市中央区北一条西２４-290-30（地番）
- 【価格】7480万円～9580万円
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- デュオヒルズ円山表参道 先着順
- 【住所】北海道札幌市中央区北一条西２７丁目1番176（地番）
- 【価格】5198万円～8998万円
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- クレアホームズ二十四軒〈グランビュー〉
- 【住所】北海道札幌市西区二十四軒三条６-1-1（地番）
- 【価格】未定
北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
道内21位
全国572位
- 偏差値
- 48.82
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 555施設 | 道内1位 | 全国3位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 34,179人 | 道内1位 | 全国5位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 道内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 201施設 | 道内1位 | 全国1位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,413施設 | 道内1位 | 全国7位 |
| 1万人当たり病床数 | 195.7床 | 道内21位 | 全国161位 |
| 1万人当たり医師数 | 35.6人 | 道内3位 | 全国96位 |
| 介護老人施設定員数 | 11,090人 | 道内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 5,773円 | 道内23位 | 全国335位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.40件 | 道内34位 | 全国589位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.07件 | 道内32位 | 全国440位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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