MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン 物件詳細
MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市武１-2-14（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/鹿児島中央 歩2分 |
| 価格 | 4900万円～6270万円 |
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JR新幹線始発駅「鹿児島中央」駅徒歩2分に、「JR九州×日本郵政不動産」が創造する新たなランドマーク。「鹿児島中央」駅に直結する駅前街区、New Openのショッピングモール「AMU WE(アミュ ウィー)」に隣接する全156邸のプレミアムレジデンス、新発表。
- 現地周辺航空写真(※1)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中＜物件エントリー受付中＞ |
このマンションのこだわり条件
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鹿児島の中心。JR九州×日本郵政不動産が贈る「鹿児島中央」駅前開発街区の全156邸
現在JR「鹿児島中央」駅西口にて進んでいる総開発面積9400m2超の「鹿児島中央駅西口地区街区一体開発事業」(※3)エリア内に、「JR九州×日本郵政不動産」の共同事業として誕生する同物件。広大な道路整備計画やにぎわいの創出を目指した複合的な街づくりがなされる中、2023年4月、Ⅰ期開発となる「JR鹿児島中央ビル」が開業を迎えました。鹿児島市の新たなランドマークとして、同ビルには鹿児島市内最大級(※4)のオフィスフロアが入り、16店舗擁するショッピング施設「AMU WE(アミュ ウィー)」もNew Open！「鹿児島中央」駅の2階改札とは屋根付の歩行者専用ペデストリアンデッキでつながり、天候に左右されることなくスムーズに行き来できます。
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- 空から見た現地周辺(※2)
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- 鹿児島市の玄関口・JR｢鹿児島中央｣駅(徒歩2分/約130m)
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- 同物件に隣接する商業ビル｢JR鹿児島中央ビル｣(徒歩1分/約40m)
複数の駅直結商業施設を使いこなす…JR･市電･バスなど多彩なアクセスで鹿児島を網羅
JR｢鹿児島中央｣駅は、幅広い世代のニーズに応えるテナントを揃えた｢アミュプラザ鹿児島｣｢Li-Ka1920｣にも直結しており、駅前には100円均一ショップや各種専門店が入る｢イオン鹿児島中央｣も。｢AMU WE(アミュ ウィー)｣を含め、計4つの大型商業施設を思いのままに使いこなし、ショッピングもグルメも存分に満喫することができます。また、市電や市バスの｢鹿児島中央駅前｣電停・バス停から市内の様々なエリアへアクセス可能で、｢センテラス天文館｣｢天文館アーケード｣(ともに｢天文館通｣電停前)へもスピーディー。駅前｢鹿児島中央ターミナルビル｣から空港リムジンバスも利用できるので、飛行機を頻繁に利用する方にも便利です。
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- 複合商業施設｢アミュプラザ鹿児島｣｢Li-Ka1920｣に直結するJR｢鹿児島中央｣駅東口
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- 22時まで営業の｢イオン鹿児島中央｣(徒歩7分/約500m)
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- 市電｢鹿児島中央駅前｣電停(徒歩5分/約380m)
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地図鹿児島県鹿児島市武１-2-14（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 鹿児島中央駅（徒歩2分／約130m）
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- 鹿児島中央駅（徒歩2分／約130m）
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- Li-Ka1920（ライカ1920）（徒歩5分／約330m）
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- 西郷公園（徒歩7分／約550m）
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案内図
- 現地案内図
- 新幹線アクセス図
※新幹線の利用には特別料金が必要です。 - 街区概念図
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その他周辺環境
- ■山形屋ストアAMU WE店(徒歩1分・約40m)
- ■武幼稚園(徒歩4分・約310m)
- ■キャンドゥAMU WE店(徒歩1分・約40m)
- ■武保育園(徒歩7分・約550m)
- ■ビックカメラ鹿児島中央駅店(徒歩2分・約130m)
- ■武小学校(徒歩9分・約690m)
- ■ファミリーマート鹿児島中央駅店(徒歩3分・約180m)
- ■武中学校(徒歩21分・約1640m)
- ■鹿児島銀行西武町支店(徒歩5分・約360m)
- ■西駅西口公園(徒歩1分・約30m)
- ■鹿児島中央郵便局(徒歩6分・約470m)
- ■セイカスポーツクラブアミュプラザ店(徒歩3分・約230m)
- ■鹿児島中央駅歯科・矯正歯科(徒歩1分・約40m)
- ■鹿児島ミッテ10(徒歩3分・約230m)
- ■鹿児島中央駅西口消化器内科・胃大腸内視鏡クリニック(徒歩1分・約40m)
間取りタイプ一覧
-
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- タイプ
- I
- 間取り
- 2LDK+N
- 専有面積
- 61.6m2
- バルコニー面積
- 9.57m2
- 価格
- 4900万円
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MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4900万円～6270万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.5m2～72.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.38m2～11.42m2、ポーチ：1.14m2～2.15m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 156戸 |
| 完成時期 | 2026年1月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月中旬予定 |
| 管理費 | 1万2235円～1万4435円／月 | 管理準備金 | 1万1300円～1万3500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6700円～8000円／月 | 修繕積立基金 | 40万2000円～48万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市武１-2-14（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/鹿児島中央 歩2分 | ||
| 総戸数 | 156戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2991.67m2 |
| 建築面積 | 148746m2 | 建築延面積 | 15188.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内98台（料金1万2000円～3万円／月、98区画（屋外平置き6台「内1台車椅子使用者優先区画」、タワーパーキング92台）、その他サービス用1台、待機スペース2台） | 自転車置場 | 198台収容（料金300円～500円／月）（内平置き125台、ラック式73台） |
| バイク置場 | 10台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22016786（2022年（令和4年）7月6日） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン特定建設工事共同企業体（株式会社穴吹工務店、九鉄工業株式会社） | 管理会社 | JR九州ビルマネジメント(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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鹿児島県鹿児島市（かごしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内11位
全国383位
- 偏差値
- 49.84
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 181施設 | 県内1位 | 全国26位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 12,579人 | 県内1位 | 全国27位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 21人 | 県内9位 | 全国524位 | |
| 病院数 | 85施設 | 県内1位 | 全国10位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 536施設 | 県内1位 | 全国29位 |
| 1万人当たり病床数 | 229.2床 | 県内11位 | 全国98位 |
| 1万人当たり医師数 | 45.6人 | 県内1位 | 全国51位 |
| 介護保険施設定員数 | 4,322人 | 県内1位 | 全国22位 |
| 介護保険料 | 6,241円 | 県内11位 | 全国532位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.16件 | 県内18位 | 全国499位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.32件 | 県内17位 | 全国538位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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