サンメゾン松山雄郡物件詳細

サンメゾン松山雄郡

住所	愛媛県松山市雄郡２丁目129-1（地番）
交通	伊予鉄道郡中線/土橋　歩7分、伊予鉄バス/竹原町南　歩2分
価格	2818万円～3678万円

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先着順申込受付中。「サンメゾン松山雄郡」堂々誕生。敷地内平面駐車場100％。伊予鉄道「松山市」駅自転車約5分(約1240m)/JR「松山」駅自転車約5分(約1250m)/松山空港へ自動車で約12分(約4.6km)/松山ICへ自動車で約21分(約8.1km)。資料請求受付中！現地モデルルーム案内会開催中

: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付場所／「サンメゾン松山雄郡」現地販売事務所申込受付時間／10：00AM～6：00PM ※お申込みの際には、ご印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報	現地モデルルーム案内会開催中

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付場所／「サンメゾン松山雄郡」現地販売事務所
申込受付時間／10：00AM～6：00PM
※お申込みの際には、ご印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。
※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。

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このマンションのこだわり条件

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松山市駅とJR松山駅が自転車で5分圏。全戸南向き。敷地内に平面駐車場100%完備

伊予鉄道「松山市駅」へ自転車で約5分(約1240m)、JR「松山」駅へ自転車で約5分(約1250m)。松山の2つの中心地にほど近い便利なポジションに〈サンメゾン松山雄郡〉が誕生します。松山空港へ車で約12分(約4.6km)、松山ICへ車で約21分(約8.1km)。ビジネスはもちろん、旅行の際もスムーズなアクセスです。同マンションは地上14階建ての洗練された外観で全戸南向き。敷地内平面駐車場が100%確保され、1階には専用駐車場付きのプランも用意。さらに24時間ごみ出しや宅配BOX、セコムによる24時間セキュリティなどが快適な暮らしをサポート。駐車場使用料は月々3000円～、インターネットサービスが毎月1188円で使い放題というのも魅力です。

航空写真

半径1キロ圏内に10店舗以上の買い物施設が揃う暮らしやすい住環境

毎日の暮らしを支える生活利便施設が身近に充実した暮らしやすい住環境も魅力です。半径1キロ圏内にスーパーからドラッグストア、コンビニなど10店舗以上が揃い、日常生活に必要なものがすぐに手に入れられる便利さ。また、文化ホールや松山市立中央図書館、体育館・温水プールなどからなる複合施設「松山市総合コミュニティセンター」(約790m)へも徒歩10分。入居したその日から快適な暮らしを送れることでしょう。

エリア概念図
太陽市(おひさまいち)／徒歩10分・約790m
フジ　藤原店／徒歩10分・約750m

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室内・設備

【人造大理石天板】
キッチンのカウンタートップに標準装備。シンプルで清潔感のある質感が魅力です。※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様
【浄水器内蔵ハンドシャワー水栓】
浄水カートリッジを内蔵した、浄水器一体型シャワー水栓を採用。ノズルが伸びるのでシンクのお手入れにも便利。※浄水器としてご利用頂くには、浄水カートリッジの定期購入のお申し込みが必要です。
【静音シンク】
シンク表面にあたる音や水ハネの音、食器類の音を軽減する静音仕様のシンクです。

【ビルトイン食器洗浄乾燥機】
食後の片付けをサポートする食器洗浄乾燥機は、節水効果も期待でき、手洗いよりも少ない水量で洗浄できます。
【ホーロークリーンパネル】
高い耐熱性を持ち、熱や汚れにも強いのでお手入れが簡単。ホーロー製パネルはマグネットも取り付け可能です。
【ハイパーガラスコートトップコンロ】
お手入れしやすいハイパーガラスコートトップ。水なし両面焼グリル、左右バーナーに温度調節機能を搭載しています。

【スリム型レンジフード】
ホーロー製の整流板を搭載したスリム型レンジフード。油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いでき、清潔に保てます。
【ソフトクローズ機能付スライド収納】
扉が閉まる直前にゆっくり動作するソフトクローズ機能を採用。奥の物をスムーズに取り出せ、いろいろなサイズの調理器具を効率よく収納できます。※一部、小引き出しを除く
【ホーロークリーン浴室パネル】
壁面はすべて、お手入れがカンタンで清潔が続くホーロー製です。壁面にマグネットを取り付け可能です。

【フルオートバス】
お好みの湯量・湯温を設定でき、お湯張りから保温までを自動で行うフルオート給湯器を採用しました。
【断熱仕様ユニットバス】
浴槽・壁・天井に保温材を施して保温。お湯が冷めにくく、追焚きの回数が減らせて経済的です。（概念図）
【浴室暖房乾燥機】
雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる、涼風・暖房機能付のガス温水式浴室暖房乾燥機です。

【エコシャワー】
シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッドです。
【樹脂製ヘアキャッチャー】
手軽にお手入れできる排水口。持ちやすい大きな取っ手付でカンタンに髪の毛が捨てられます。
【ボウル一体型カウンタートップ】
天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します。

【シングルレバー混合水栓】
お湯の使いはじめがクリック感で分かり、手軽に節湯できる水栓。吐き出し口を引き出すことができ、ボウルのお手入れにも便利な仕様です。
【三面鏡裏収納】
洗面化粧台のミラーは曇り止めヒーター内蔵の三面鏡タイプ。裏側はティッシュBOXや化粧品類を効率よく整理できる収納スペースを確保しました。
【ヘルスメータースペース付】
洗面化粧台の足元には、置き場所に困るヘルスメーターをスマート収納できるスペースをご用意しました。

【シャワートイレ】
温水洗浄や脱臭・暖房便座機能を搭載。操作は使いやすい壁付けタイプのリモコンです。
【トイレ吊り戸棚】
トイレットペーパーなどを収納できる吊戸棚を採用しました。
【ウォークインクロゼット】
かさばる衣服から小物類まですっきりと収納できます。衣類をまとめてしまえるため管理がしやすい、ウォークインクロゼットを採用。

【シューズボックス】
トールタイプのシューズボックス。収納スペースが調節できるよう可動棚を採用しています。静かにゆっくり閉まるブルモーション機能付きです。
【バルコニーコンセント】
バルコニーで電気製品を利用する際に便利な防水仕様のコンセントです。
【バルコニー水栓】
バルコニーの掃除やガーデニングなどに便利なバルコニー水栓を設置しました。

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建物・施設

【エントランスアプローチ完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】
【敷地配置図】

【セコムによる24時間セキュリティシステム】
安心・安全な暮らしをお届けするため、セコムのセキュリティシステムを導入。
専有部や共用部で異常が発生すると、管理員室とコントロールセンターに自動通報し、迅速に対応します。24時間365日、休むことなく住まいを見守ります。※警報の発報にはインターホンでの防犯設定が必要となります。（概念図）
【キーレスエントリー】
共用エントランスは携帯しているだけでオートロックを解錠できる、便利なキーレスエントリーを採用しています。※ハンズフリーキーは対応リーダー設置開口部のみ有効です。（同仕様）
【エレベーターモニター】
防犯カメラをエレベーター内にも設置、1階エレベーターホールのモニターに映し出します。（同仕様）

【防犯カメラ】
エントランスホールや駐車場など共用空間の防犯上の適所に防犯カメラを設置しています。（同仕様）
【防犯サムターン（玄関ドア）】
不自然な力が加わってもサムターンが空回りし、不正解錠を抑制します。（同仕様）
【ダブルドアロック】
玄関ドアのハンドルの上下2カ所で施錠できるダブルロック。1カ所より解錠に時間がかかるため不正侵入をより困難にします。（同仕様）

【PRシリンダー】
約1000億通りの鍵違い数で、不正な複製を極めて困難にしました。（概念図）
【カラーモニター付ハンズフリーインターホン親機】
共用エントランスの来訪者を確認し、ワンタッチで共用エントランスのオートロックの解錠ができます。（同仕様）
【防犯マグネットセンサー】
玄関ドアと1階窓（FIX・面格子付窓を除く）に防犯マグネットセンサーを設置。不正に開けられるとインターホンで警報音を発し、同時に自動通報します。※警報の発報にはインターホンでの防犯設定が必要となります。（同仕様）

【コンクリート杭】
耐震性・耐久性の高いコンクリート杭。しっかりした支持層まで打ち込み、強固な基礎を築きます。（概念図）
【壁厚（住戸部分）】
妻側外壁厚は約200mmに設定しています。※一部除く（概念図）
【ダブル配筋】
戸境壁と外壁に、1列のシングル配筋に比べ高い強度と耐久性を実現するダブル配筋を採用。コンクリート内部で鉄筋を縦・横2列に組み上げる配筋方法です。※一部除く（概念図）

【複層ガラス】
2枚のガラスの間に乾燥空気を封入した複層ガラスを採用。ガラス面を通り抜けようとする熱の移動を抑制し、優れた断熱性を発揮します。（概念図）
【対震枠の玄関ドア】
玄関ドアの枠と扉の間に隙間を設けた、対震枠の玄関ドアを採用。地震の揺れによりドア枠が歪んでしまっても、扉が開かなくなるという事態を軽減します。（概念図）
【24時間ゴミ出し可能】
時間や曜日などを気にせず24時間ゴミ出しが可能なので、住戸内を快適に保つことができます。※規約上の制限があります。（イメージ画像）

【宅配ボックス】
不在時に届いた荷物を預かり保管する宅配ボックスを設置しました。24時間いつでもお好きな時に受取れ、帰宅の遅い方にも重宝します。※リース対応（同仕様）
【ペット飼育可】
エレベーターを待っている方にペットが乗っていることを知らせるペットボタンも採用しました。※ペットの種類や大きさ、数など規約があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）

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地図愛媛県松山市雄郡２丁目129-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ケーズデンキ松山藤原店（徒歩10分・約740m）
マルナカ土居田店（徒歩7分・約530m）
スーパードラッグひまわり空港通店（徒歩4分・約270m）

松山市総合コミュニティセンター（徒歩10分・約790m）
空港通1・2公園（徒歩5分・約370m）
小栗公園（徒歩7分・約540m）

ゆめの森こども園（徒歩7分・約530m）
ロザリオ幼稚園（徒歩16分・約1250m）
雄郡小学校（徒歩9分・約660m）

雄新中学校（徒歩7分・約560m）
貞本病院（徒歩8分・約610m）
村上胃腸内科クリニック（徒歩9分・約650m）

松山市医師会休日診療所（徒歩9分・約690m）
愛媛県立中央病院（徒歩18分・約1390m）
伊予銀行空港通支店（徒歩10分・約800m）

愛媛銀行雄郡支店（徒歩8分・約610m）
愛媛信用金庫雄郡支店（徒歩10分・約760m）
土橋郵便局（徒歩10分・約740m）

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案内図

: 現地案内図
※JR松山駅周辺再開発：2024年度完成予定
: 交通アクセス図

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その他周辺環境

■ファミリーマート松山竹原店(（徒歩2分・約110m）)
■A-プライス松山店(（徒歩9分・約710m）)
■おひさま保育園(（徒歩11分・約810m）)
■済美高等学校(（徒歩13分・約1000m）)
■松山工業高等学校(（徒歩14分・約1100m）)
■聖カタリナ学園高等学校(（徒歩15分・約1200m）)
■松山南高等学校(（徒歩16分・約1220m）)
■松山市立中央図書館(（徒歩10分・約790m）)
■たかおか眼科・内科クリニック(（徒歩4分・約290m）)
■たかおか小児科(（徒歩7分・約560m）)
■二宮皮フ科クリニック(（徒歩8分・約630m）)
■芝内科消化器科医院(（徒歩10分・約780m）)
■竹原町南バス停（伊予鉄バス松山空港線）(（徒歩2分・約110m）)
■宇和島自動車松山営業所(（徒歩11分・約820m）)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  67.02m²
  
  バルコニー面積
  
  11.47m²
  
  価格
  
  2818万円・2858万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC+FC
  
  専有面積
  
  81.43m²
  
  バルコニー面積
  
  12.76m²
  
  価格
  
  3588万円～3678万円

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サンメゾン松山雄郡第1期・第2期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付場所／「サンメゾン松山雄郡」現地販売事務所申込受付時間／10：00AM～6：00PM ※お申込みの際には、ご印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
価格	2818万円～3678万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	67.02m²～81.43m²
その他面積	バルコニー面積：11.47m²～13.59m²
販売戸数	6戸	総戸数	55戸
完成時期	2024年1月竣工済	引渡可能年月	即引渡可
管理費	8240円～1万20円／月	管理準備金	2万円（一括払い）
修繕積立金	6030円～7330円／月	修繕積立基金	60万3000円～73万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/28
その他諸費用	インターネット利用料：1188円／月
その他制限事項	-

サンメゾン松山雄郡第3期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付場所／「サンメゾン松山雄郡」現地販売事務所申込受付時間／10：00AM～6：00PM ※お申込みの際には、ご印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
価格	2968万円～3888万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	67.02m²～81.43m²
その他面積	バルコニー面積：11.47m²～13.59m²
販売戸数	6戸	総戸数	55戸
完成時期	2024年1月竣工済	引渡可能年月	即引渡可
管理費	8240円～1万20円／月	管理準備金	2万円（一括払い）
修繕積立金	6030円～7330円／月	修繕積立基金	60万3000円～73万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/28
その他諸費用	インターネット利用料：1188円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	愛媛県松山市雄郡２丁目129-1（地番）周辺地図ルート案内松山市周辺の家賃相場
交通	伊予鉄道郡中線/土橋　歩7分乗り換え案内
総戸数	55戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	1種住居	敷地面積	2056.61m²
建築面積	435.07m²	建築延面積	4420.26m²
駐車場	敷地内56台（料金3000円～8000円／月、平面52台、専用駐車場3台、来客・福祉用1台　※空き台数12台）	自転車置場	87台収容（料金100円～300円／月） ※ラック式
バイク置場	3台収容（料金1000円／月）	ミニバイク置場	4台収容（料金500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-22010859号（2022年5月20日）

問い合わせ先	「サンメゾン松山雄郡」現地販売事務所【通話料無料】TEL：0120-340-655 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：水・木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6105 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟サンヨーホームズ株式会社サンヨーホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1-4-1（オリックス本町ビル8階）＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社アイ・フラッツ株式会社アイ・フラッツのその他のマンション情報を見る〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3-2-4 淀屋橋戸田ビル5階＜販売提携(復代理)＞愛媛県知事（2）第5434 号(公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社アトラクシオン株式会社アトラクシオンのその他のマンション情報を見る〒790-0874 愛媛県松山市南持田町94-3
施工会社	(株)杉野工務店	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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松山市周辺エリアの物件

: プレミスト松山二番町先着順; 【住所】愛媛県松山市二番町３丁目5番2（地番）; 【価格】3878万円～5188万円

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伊予鉄道郡中線の物件

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愛媛県松山市（まつやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国511位

偏差値: 49.23

項目別順位

安心度: 県内11位
全国644位

利便度: 県内7位
全国402位

快適度: 県内3位
全国373位

富裕度: 県内4位
全国267位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国324位

偏差値: 50.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	41施設	県内1位	全国24位
一般診療所数	488施設	県内1位	全国35位
1万人当たり病床数	161.8床	県内6位	全国259位
1万人当たり医師数	32.2人	県内2位	全国117位
介護老人施設定員数	2,927人	県内1位	全国42位
介護保険料	6,650円	県内9位	全国747位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	県内11位	全国660位
千人当たり交通事故件数	2.04件	県内11位	全国432位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

松山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,171円/月	69,352円/月	82,212円/月	101,513円/月	133,694円/月	198,076円/月
5万円	51,086円/月	60,376円/月	73,345円/月	92,754円/月	125,042円/月	189,531円/月
10万円	42,000円/月	51,400円/月	64,478円/月	83,995円/月	116,391円/月	180,986円/月
15万円	32,915円/月	42,425円/月	55,612円/月	75,237円/月	107,739円/月	172,440円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,745円/月	66,478円/月	99,088円/月	163,895円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,719円/月	90,436円/月	155,350円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,785円/月	146,805円/月
支払利息合計	2,102,880円～	1,796,080円～	1,493,950円～	1,193,360円～	894,250円～	595,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

サンメゾン松山雄郡 物件詳細