「久米」駅徒歩2分！駐車場は全邸分(月額使用料0円)、IoT対応のスマートマンション

松山市駅まで約11分の伊予鉄道横河原線「久米」駅よりわずか徒歩2分のアクセスポジションに、
駅前の新たなランドマークとなる全52邸、14階建てのレジデンス〈ラルステージ久米駅前〉が誕生します。
洗練されたダイナミックで繊細な造形美とスタイリッシュなファサードデザインをはじめ、
細部への作り込みにこだわり、機能美を追求した美しいレジデンスです。
先進の設備・仕様を採用し、家電のリモコンをスマホ1台に集約したIoT対応スマートマンション。
全邸分の駐車場を確保。敷地内平面式で車の出入れもしやすく、大きな車、車高の高い車でもラクラク駐車できます。
しかも、月額使用料は無料とカーライフに嬉しい設定です。

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  厳選されたマテリアルが醸し出す高き格調と存在感を醸し出す／エントランスアプローチ完成予想図

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  駐車場100％以上設置・駐車できる車の一例概念図

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  「IoT」概念図／※IoT=Internet of Things　家電製品など「あらゆるモノ」がインターネットに接続。IoTでできることは大きく分けて4つある

明るい全邸南東向き・カップボードなど全邸に標準装備の数々を配備した2LDK+S・3LDK

開放感あふれる全邸南東向き、63m²台～73m²台・2LDK+S(サービスルーム・納戸)～3LDKプランです。
居住空間の住宅設備もグレードの高い設備仕様を、全邸に標準装備しており、都市居住の快適性をより一層高めてくれます。
また、Tebraキーシステム、玄関ドアハンドル一体型リーダなど都市生活に欠かせないセキュリティにも配慮しています。

〈主な設備〉
●キッチン天板に高級素材「フィオレストーン」を標準装備、●洗面台の天板に高級素材「フィオレストーン」を標準装備
●カップボードの天板に「フィオレストーン」を標準装備、●バスルームの壁面は4面ホーローパネルを採用、●リビングルームにダウンライトを設置

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  Aタイプ室内プラン図／
  Aタイプ・3LDK＋2WIC(ウォークインクローゼット)
  専有面積／73.59m²　バルコニー面積／21.30m²　サービスバルコニー面積／2.10m²
  アルコーブ面積／9.36m²
  価格／3890万円

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  全邸に標準装備のカップボード(同仕様)

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  ハンズフリーで解錠できるTebraキー(同仕様)

松山の都心を生活圏内にする居住エリア。駅徒歩2分の利便と歴史を享受する「久米」

アクティブなロケーションがもたらす、ゆとりと充実を生むロケーションです。
都心でアクティブに働く。休日にはショッピングや、レジャースポットへ
駅前でありながらカーアクセスも充実したスマートなアクセス環境が叶えてくれるのは、時間の余裕によって生み出される充実のひとときです。
魅力が交差する駅前で、あらゆる利便性を享受するだけではなく、久米駅より松山市駅へ約11分で松山市内も生活圏となります。
古くより地域の人たちに愛されてきた「東道後温泉郷」の麓。日尾八幡神社(徒歩7分・約500m)に護られ、
〈ラルステージ久米駅前〉で暮らす新しい日々は、利便と歴史と品格を伴い、美しい暮らしが叶う邸宅の誕生です。

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  空撮※

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  伊予鉄道横河原線「久米」駅／徒歩2分（約150m）

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  松山生協久米店／徒歩2分（約130m）

室内・設備

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  【クラス最上級※ガラストップコンロ「DELICIA」採用※2022年10月現在】
  洗練されたシンプルでシャープなデザイン。そして先進の機能を備えたSiセンサーコンロ
  「DELICIA（デリシア）」を採用しました。毎日のキッチンワークを彩る、こだわりの快適設備です。
  ※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様

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  【炊飯機能・土鍋自動炊飯機能】
  ガスで炊いて、冷めてもおいしいご飯に。専用炊飯鍋を利用すれば、より手間なく仕上がります。※炊飯鍋、専用土鍋は有償オプション品です。

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  【水無し両面焼グリル】
  裏返さずに素早く焼き上げます。グリル皿には水を入れる必要はありません。

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  【イージークリーン】
  表面温度の上昇を抑え、汚れが焦げつきにくく、簡単なお手入れだけでキレイを保ちます。

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  【高級キッチン天板フィオレストーン】
  天然水晶を使用した高級仕様の天板。水分の染み込みもほとんどなく、いつでも清潔さを保ちます。

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  【食器洗い乾燥機】
  食器がセットしやすい引き出し式。節水性にも優れ、後片付けがラクラクです。

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  【キッチンキャビネット】
  巾木収納付きのオールスライドキャビネット。

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  【ホーロー整流板】
  すきま風現象を利用し、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

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  【Zシンク】
  大容量の低騒音シンク。置き場所に困る洗剤、スポンジ類をすっきり置けるアミカゴ付き。

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  【浄水器内蔵ハンドシャワー水栓】
  浄水器部先端のボタンを押すと浄水／原水を切替え。シャワーヘッドは引き出して便利に使えます。

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  【ソフトクローズ仕様】
  引き出しを閉じる瞬間、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能を採用しました。

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  【レンジフード】
  すっきりしたデザインのレンジフード。整流板はお手入れしやすい仕様です。

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  【［選べる浴槽］温度が下がりにくい高断熱浴槽】
  ラウンド浴槽：ゆるやかなカーブが体にフィット。見た目にもやさしい印象の浴槽です。
  ラウンド浴槽（ベンチ付き）：マルチステップを多彩に使って、様々な入浴スタイルを楽しめます。
  セミスクエア浴槽：背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックス。※申込期限有
  

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  【ワイドカウンター】
  浴槽と壁から切り離したシンプルな形状のカウンター。カウンターまわりを明るく、広く、すっきり使えます。

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  【サーモスタット】
  温度を一定に保つサーモスタット採用。温度設定はダイヤルを合わせるだけで調節できます。

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  【フルオートバス】
  自動湯張り・自動保温機能からたし湯までスイッチひとつのフルオートバスを採用しました。

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  【ホーロークリーン浴室パネル】
  汚れやカビに強い浴室パネルでお手入れ簡単。普段は入浴後にサッとシャワーで流すだけです。（マグネットもつきます）

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  【FRPフロア】
  頑丈で滑りにくく、お手入れが簡単な洗い場。スポンジ洗いだけで汚れをきれいに落とし、清掃性に優れています。

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  【浴室換気暖房乾燥機】
  花粉シーズンや雨天時にも洗濯物が干せます。さらに冬の浴室暖房、湿気の除去、夏は涼風で快適に入浴できます。

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  【ポップアップ排水栓】
  ワンタッチで手を濡らさずに排水できる排水栓。従来タイプのようにチェーンを掃除する手間が不要です。

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  【ツインラインLED照明】
  肌の色味を美しく引き立て、メイクの時間をより素敵に演出するツインラインLED照明を採用。

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  【高級洗面カウンターフィオレストーン】
  美しさだけでなく機能性を備えた、高級天板の洗面カウンターです。

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  【三面鏡付ミラーキャビネット】
  ミラー扉の裏側には、化粧品などをストックできる収納スペースが付いています。

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  【収納スペース】
  カウンター下にポケット収納、また床にはヘルスメーター収納を確保しました。

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  【パワーストリーム洗浄】
  強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

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  【フチレス形状】
  奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

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  【お掃除リフトアップ】
  お掃除できなっかたすき間汚れが奥まで楽に取れて、気になるニオイの元もカットします。

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  【フルオート便器洗浄】
  着座時間に応じて大・小切替。便座から立ち上がると自動で洗浄するので流し忘れの心配もありません。

建物・施設

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  【外観完成予想図】

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  【先進のIoT対応スマートマンション】
  ※IoT=Internet of Things
  家電製品など「あらゆるモノ」がインターネットに接続する技術です。IoTでできることは、大きく分けて4つあります。家電のリモコンをスマホ1台に集約（参考写真）
  1.モノの遠隔操作
  2.モノの状態を知る
  3.モノの動きを検知
  4.モノ同士で通信

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  【月額使用料0円 全戸平面式駐車場完備】
  車の出し入れがしやすい、全戸分の敷地内平面式駐車場を完備。大きな車、車高の高い車でも問題ありません。（掲載の写真は駐車できる自動車の一例です）

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  【カラーモニターインターホン採用。万全のセキュリティで不審者の侵入を未然に防止】
  住戸内で風除室の来訪者の映像、音声を確認。不審者の侵入を未然に防ぐことができるオートロックシステム。住戸内のインターホンはクリアな映像でチェックが可能なカラーモニター。受話器を持たずに簡単に会話ができるハンズフリータイプを採用しました。（概念図）

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  【監視カメラシステム】
  敷地内に監視カメラを設置し、防犯抑制に役立てます。エレベーターホールにはエレベーター内の様子が確認できる防犯モニターを設置しました。（同仕様）

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  【オートロックに先進のTebraハンズフリーシステム採用】
  Tebraキーをカバンなどにしまったまま、専有部リーダのボタンを押すだけ。Tebraならマンションに着いてから部屋に入るまで、キーを取り出す必要は一切ありません。自動的にID認証を行い、オートロックを解錠します。荷物で両手がふさがっている時でもキーを取り出す煩わしさがなくスムーズに建物内へ入れます。また勝手口にも対応しています。（同仕様）

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  【24時間セキュリティシステム】
  警備会社とのオンラインによる24時間体制の遠隔監視システムを導入。共用部の火災、停電、給水設備の故障、住戸内での火災、ガス漏れ、不審者の侵入など、24時間センサーでリアルタイムで監視します。万一の時は、必要に応じて警察、消防、緊急連絡先に通報し、警備会社に現場急行を指令します。（概念図）

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  【ディンプルシリンダー錠】
  一般的なディンプルキーと異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。また半円周上に配置した5方向22本のピンに対応するディンプルは不正コピーがほぼ不可能です。（概念図）

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  【地盤改良工法】
  地下4.0mの強固な地層に深さ1.5mの地盤改良を行い、建物をしっかりと支持します。（概念図）

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  【断熱性を十分考慮した構造・躯体】
  外壁にRC壁（鉄筋コンクリート）約160mmかALC壁（気泡コンクリート）約100mmを採用し、内側には断熱材を吹き付け、空気層を挟んで約9.5mm厚のプラスターボードを貼り付けることで、建物全体に高い断熱性をもたせています。（概念図）

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  【中空ダイヤモンドボイド工法】
  床の剛性を高め、厚さも約250mm(一部除く)を実現。天井の小梁が出ないように配慮しました。小梁がないと視覚的に広さを感じるだけでなく、デッドスペースが発生しにくくなります。（概念図）

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  【防音性に優れた戸境壁】
  住戸間の戸境壁は鉄筋コンクリート造を採用。これにより高い遮音性能を実現、隣戸への音漏れを抑えています。（概念図）

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  【アウトポール設計】
  室内に柱型を出さずに、バルコニーや廊下側に出し、室内がすっきりと広くなり、家具を置きやすい設計を用いています。※A、Dタイプ洋室（1）を除く（概念図）

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  【溶接閉鎖フープ筋で建物の強度をアップ】
  柱には、全階にわたり溶接閉鎖型フープ筋を採用。地震の際の強い揺れにも主筋をしっかり拘束し、粘り強い構造性能を実現。高水準の耐震性を誇ります。（概念図）

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  【壁と床の境界に断熱対策】
  高い断熱効果と結露対策のために壁や床の境界にも断熱材を豊富に充填。快適で健康的な居住空間を実現します。1階部分や屋上にもしっかり外断熱を実施しました。（概念図）

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  【排水音が伝わりにくい遮音材を採用】
  各住戸のパイプスペース内の排水縦管は排水音を低減させる遮音材でカバーしました。水の流れる音が伝わりにくく、静かな居住空間を演出します。（概念図）

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  【コンクリートの劣化を防ぐ水セメント比50％以下】
  コンクリートの劣化を低減するために、セメントの重量に対して水の重量の割合を50％以下に設定。水セメント比は小さいほど強度が上がり、耐久性もアップします。（概念図）

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  【長期に渡り耐久性を維持するコンクリート強度】
  供用限界期間がおよそ100年であるとされてる設計基準強度FC:27～36N/mm²のコンクリートを採用しています。これは1m²あたり約2700～3600tの圧縮に耐える強さを示します。
  ※コンクリート強度：強度を表す単位のN/mm²（ニュートン）とは約10kg/cm²のことで、1cm²に約10kgの圧縮力がかかるまでは壊れない強度ということ。※供用限界期間：継続使用のためには構造体の大規模な補修が必要になることが予測される期間。（概念図）

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  【結露を防ぎ熱効率もUPさせるLow-E（複層）ガラス】
  遮熱・断熱効果の高いLow-Eガラスをすべての窓に採用。Low-Eガラスと板ガラス、2枚の板ガラスの間に12mmの空気を密閉する複層ガラスで断熱性を高めています。※特殊金属膜（Low-E膜）の位置は、窓の設置場所により異なります。（概念図）

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  【ペット足洗場】
  敷地内には、ペット足洗場を設置。散歩の帰りに立ち寄り、ペットの汚れた足を洗え、建物内を清潔に保ちます。※ペットの飼育には管理規約を尊守していただきます。また、種類・大きさには制限があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）

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  【リビングにダウンライト】
  埋め込んで設置するため天井面がフラットになり、スッキリとした空間が演出できるようリビングにダウンライトを標準装備しました。（同仕様）

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  【人感センサーオートライト】
  人が近づくと自動的に点灯するオートライトを玄関に設置。深夜の安全に役立ちます。（同仕様）

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  【コンセント付ガスコック】
  リビング・ダイニングに、鍋料理やガスファンヒーターの使用時に便利なコンセント付ガスコックを設置しました。（同仕様）

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  【スロップシンク/バルコニーコンセント】
  植物の水やりや掃除の時の洗い場などに便利なスロップシンク、防水仕様コンセントをバルコニーに標準設置しました。（同仕様）

地図愛媛県松山市南久米町225番4他（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  久米病院（徒歩10分・約800m）

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  BOOKOFF松山久米店（徒歩2分・約120m）

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  愛媛銀行久米支店（徒歩4分・約260m）

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  東道後のそらともり（徒歩5分・約350m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+S+WIC

    専有面積

    63.6m²

    バルコニー面積

    12m²

    価格

    3270万円～3410万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    73.59m²

    バルコニー面積

    21.3m²

    価格

    3890万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    67.84m²

    バルコニー面積

    12.8m²

    価格

    3500万円～3640万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    71.7m²

    バルコニー面積

    21.79m²

    価格

    3720万円～3780万円