アルファスマート新居浜駅II 物件詳細
アルファスマート新居浜駅II
| 住所 | 愛媛県新居浜市庄内町６丁目260番1、261番1、262番1、263番5、264番4、265番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ予讃線/新居浜 歩7分 |
| 価格 | 2680万円～3420万円 |
-
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2LDK+マルチクロゼット+ウォークスルークロゼット（70m2）2680万円～／JR「新居浜」駅徒歩7分（約520m）／ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備／明るい全邸南向き／「アルファスマート新居浜駅II」誕生！
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープンご予約は①10:00AM～ ②1:00PM～ ③4:00PM～ ④6:00PM～で承っております。 |
このマンションのこだわり条件
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JR新居浜駅より徒歩7分。利便施設が揃う地に全邸南向き。駐車場1台目使用料0円～
JR「新居浜」駅徒歩7分。徒歩圏内に利便施設が揃う環境に〈アルファスマート新居浜駅Ⅱ〉が誕生します。
新居浜駅周辺エリアは、行政の中心核であり、学びの環境にも恵まれたこの地ならではの芳醇な暮らし心地を毎日へ。
新居浜駅へ徒歩エリアのアクセス利便地に、新マンションプロジェクトが始動します。
敷地内に平面駐車場を142％確保しました。2台目駐車(縦列区画を含む)も可能です。
また、月額使用料は1台目0円～と快適なカーライフをサポートします。3LDKが2600万円台～です。
空撮※
明るい全邸南向き、2LDK・3LDKの全6タイプ。ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備
全59邸は、全邸南向きの明るい2LDK・3LDKの住戸プランです。
70m2台～78m2台というゆとりの広さに、全6タイプの豊富な間取りを用意しました。
1階住戸はテラス付きを採用。小さいお子様の騒音の配慮など、ストレスも少なく快適に過ごせます。
そして、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準採用しました。
ガスのパワーでパワフル乾燥。おひさまに干したようなフカフカの仕上がり。雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。
また、マルチクロゼットなどの便利で豊富な収納はもちろん、「あなぶき興産」オリジナルのミタスモパウダールームなどの仕様も施しました。
先進の設備と仕様、防犯セキュリティも採用しています。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」(同仕様)
駅徒歩エリアのアクセス利便。徒歩圏にスーパーや学校、公園も集う贅なる暮らし
JR「新居浜」駅へ徒歩7分のアクセス良好なポジション。
そして、毎日の暮らしに便利な生活利便施設や教育施設、公共施設、公園などが徒歩圏に充実した住環境です。
【徒歩圏内に揃う生活利便施設など】
フジ新居浜駅前店へ徒歩9分（約700m）、ファミリーマート新居浜坂井町店へ徒歩9分（約650m）
新居浜市立金子小学校へ徒歩25分（約2000m）、新居浜市立南中学校へ徒歩10分（約800m）、
新居浜駅前郵便局へ徒歩6分（約450m）、Dクリニック駅前医院へ徒歩10分（約800m）、新居浜市美術館へ徒歩5分（約400m）
正光寺山古墳公園へ徒歩3分（約200m）、駅前中央公園へ徒歩7分（約490m）
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- JR「新居浜」駅／徒歩7分（約520m）
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- フジ新居浜駅前店／徒歩9分（約700m）
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- あかがねミュージアム／徒歩5分（約400m）
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室内・設備
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- 【1階住戸専用庭】完成予想図（Aタイプ）
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- 【ホーロートップ3口コンロ】「消し忘れ消火機能」、「調理油過熱防止装置」等、数々の安全機能を搭載したコンロです。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
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- 【低騒音仕様シンク】シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯が当たる音を低減しました。
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- 【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）
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- 【人工大理石カウンター】カウンタートップの素材は人工大理石。継ぎ目のない一枚トップで日々のお手入れも簡単です。
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- 【整流板付きレンジフード】排気の圧力が強い上静かなシロッコファン。整流板付きです。
※写真はAタイプです。
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- 【キャビネット】整理整頓がしやすく、たっぷり収納できるスペースです。
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- 【エコアクアシャワー】ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。
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- 【ランドリーパイプ】雨の日や夜間洗濯物が乾かせるよう、ランドリーパイプを装備しています。
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- 【壁付サーモ水栓】温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
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- 【プッシュワンウェイ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水栓です。
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- 【手すり】入浴時の移動をサポートする、縦型の握りバーです。
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- 【浴室暖房乾燥機】浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥、蒸し暑い夏も涼風で浴室内を快適に1台4役をこなします。
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- 【くるりんポイ 排水口】うずのチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。
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- 【モザイクパターン】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導するため、床が乾きやすく汚れも付きにくくなっています。
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- 【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置して、汚れにくいドアを実現。
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- 【エコレバー水栓】シャワーヘッドが引き出せるので洗髪に便利です。シャワー吐水・泡沫吐水への切り替えはプッシュするだけで簡単です。
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- 【三面鏡収納】ミラー裏収納のスペースが全面収納となっており、化粧品や小物類を収納できます。
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- 【ガス衣類乾燥機「はやい乾太くん」】ガスのパワーでスピード乾燥するガス衣類乾燥機。ガスならではのパワフル温風で悪臭の原因菌を除去。■生乾き臭をカット■清潔乾燥■快適な仕上がり■家事を時短化
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- 【ミタスモパウダールーム】洗濯、室内干し、アイロン掛けの作業が1箇所でできるように集約した使い勝手の良いランドリースペース。※Ag・A・Fタイプに採用。（※写真はAタイプ同仕様）
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- 【温水洗浄機能付きシャワートイレ】汚れがつきにくく、お掃除ラクラクで、エコロジーな超節水タイプのシャワートイレ。（Aタイプ同仕様）
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- 【棚付二連ペーパーホルダー】小物置きにも最適なデザイン性に優れたカウンター。紙巻器を二連設置しています。
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- 【トイレ吊戸棚】予備のトイレットペーパーやタオルなどの収納に便利な戸棚を設置しました。
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- 【クロゼット】（Aタイプ同仕様）
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- 【シューズボックス】（Aタイプ同仕様）
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- 【サニタリー収納】（Aタイプ同仕様）
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- 【あなぶき興産オリジナル仕様
「マルチクロゼット」】リビング・ダイニング・キッチン（廊下）側と洋室側の両方から出入りできるマルチクロゼット。家族分の衣類をかけることができるハンガーパイプをご用意。（Aタイプ同仕様）
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- 【バリアフリー設計】住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下、サニタリーやトイレ、浴室などの段差を少なくしたフルフラットなフロアとしました。お年寄りや小さなお子様にも優しいバリアフリー設計です。
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- 【指詰め防止サッシ】窓には、小さなお子様が指を挟まないよう、安全性に配慮したサッシを使用しています。
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建物・施設
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- 【外観】完成予想図
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- 【外観】完成予想鳥瞰図
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- 【エントランスアプローチ】完成予想図
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- 【エントランスホール】完成予想図
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- 【プッシュプル錠・鎌式デッド本締錠・セキュリティサムターン】ツーロックの鎌式デッド本締錠により目視での犯罪抑止効果と、ピッキング・バールでのこじ開けなどの侵入に対し効力を発揮します。（同仕様）
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- 【監視カメラ】不審者の侵入を抑止するために、出入口付近に監視カメラを設置しています。（同仕様）
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- 【ディンプルキー】複製が困難なディンプルキーを採用。数億通りもの鍵違いによる複雑なピンシリンダーで、ピッキングを抑止します。（概念図）
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- 【ハンズフリーモニターインターホン】エントランスホール及び住戸前の来訪者を目と声で確認できる、カラーモニター付きインターホン。（同仕様）
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- 【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれています。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。
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- 【複層ガラス】熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（複層ガラス概念図）
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- 【床構造】床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。（床構造概念図）
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- 【戸境壁】住戸間の戸境壁は200mm確保し、住戸間のプライバシーに配慮しています。（戸境壁概念図）
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- 【柱】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その回りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを打ち込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱概念図）
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地図愛媛県新居浜市庄内町６丁目260番1、261番1、262番1、263番5、264番4、265番4（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ファミリーマート新居浜坂井町店（徒歩9分／約650m）
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- 新居浜駅前郵便局（徒歩6分／約450m）
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- Dクリニック駅前医院（徒歩10分／約800m）
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- 新居浜市立金子小学校（徒歩25分／約2000m）
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+2マルチクロゼット
- 専有面積
- 70m2
- バルコニー面積
- 9.52m2
- 価格
- 2680万円
-
-
- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+2マルチクロゼット
- 専有面積
- 70m2
- バルコニー面積
- 9.52m2
- 価格
- 2880万円
-
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+ミタスモパウダールーム+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット
- 専有面積
- 77.35m2
- バルコニー面積
- 15.24m2
- 価格
- 3420万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+2マルチクロゼット
- 専有面積
- 70m2
- バルコニー面積
- 9.52m2
- 価格
- 2880万円
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-
- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+2マルチクロゼット
- 専有面積
- 70m2
- バルコニー面積
- 9.52m2
- 価格
- 2880万円
-
-
- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK+ミタスモパウダールーム+マルチクロゼット
- 専有面積
- 78.65m2
- バルコニー面積
- 19.77m2
- 価格
- 3440万円
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アルファスマート新居浜駅II 第4期1次 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2680万円～3420万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70m2～77.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.52m2～15.24m2、アルコーブ面積：2.75m2～2.83m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 59戸 |
| 完成時期 | 2024年11月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万300円～1万1400円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4600円～5100円／月 | 修繕積立基金 | 34万3000円～38万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/08 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
アルファスマート新居浜駅II 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2880万円～3440万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70m2～78.65m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.52m2～19.77m2、アルコーブ面積：1.89m2～2.83m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 59戸 |
| 完成時期 | 2024年11月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万300円～1万1600円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4600円～5200円／月 | 修繕積立基金 | 34万3000円～38万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/08 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛媛県新居浜市庄内町６丁目260番1、261番1、262番1、263番5、264番4、265番4（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ予讃線/新居浜 歩7分 | ||
| 総戸数 | 59戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2940.17m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 670.15m2 | 建築延面積 | 4721.76m2 |
| 駐車場 | 敷地内84台（料金0円～4000円／月、84台（縦列平面駐車24台を含む）屋外平面：料金無、屋外平面縦列（普通車+小型車）：3000円／月、屋外平面縦列（普通車+普通車）：4000円／月） | 自転車置場 | 97台収容（料金無）（平置） |
| バイク置場 | 6台収容（料金500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23005730号（2023年4月21日付） | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)小竹組 | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
|
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新居浜市周辺エリアの物件
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- アルファスマート新居浜駅II 先着順
- 【住所】愛媛県新居浜市庄内町６丁目260番1、261番1、262番1、263番5、264番4、265番4（地番）
- 【価格】2880万円～3440万円
ＪＲ予讃線の物件
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- ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー 先着順
- 【住所】香川県高松市寿町１丁目2番8・2番9・2番16（地番）
- 【価格】3690万円～1億3200万円
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- アルファスマート新居浜駅II 先着順
- 【住所】愛媛県新居浜市庄内町６丁目260番1、261番1、262番1、263番5、264番4、265番4（地番）
- 【価格】2880万円～3440万円
-
- アルファスマート丸亀城西III 先着順
- 【住所】香川県丸亀市城西町１丁目117-5（地番）
- 【価格】2780万円～3480万円
-
- アルファスマート宇多津 桜通り
- 【住所】香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁18番1（地番）
- 【価格】2800万円台～3600万円台
愛媛県新居浜市（にいはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内1位
全国74位
- 偏差値
- 52.28
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 38施設 | 県内1位 | 全国164位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,806人 | 県内1位 | 全国163位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 11施設 | 県内3位 | 全国156位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 81施設 | 県内4位 | 全国253位 |
| 1万人当たり病床数 | 196.5床 | 県内5位 | 全国155位 |
| 1万人当たり医師数 | 23.1人 | 県内6位 | 全国271位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,047人 | 県内3位 | 全国197位 |
| 介護保険料 | 6,300円 | 県内5位 | 全国617位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.47件 | 県内9位 | 全国602位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.68件 | 県内7位 | 全国301位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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- 粟井駅
- 光洋台駅
- 堀江駅
- 伊予和気駅
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- 松山駅
- 市坪駅
- 北伊予駅
- 南伊予駅
- 伊予横田駅
- 鳥ノ木駅
- 伊予市駅
- 向井原駅
- 伊予大平駅
- 伊予中山駅
- 伊予立川駅
- 内子駅
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- 喜多山駅
- 新谷駅
- 高野川駅
- 伊予上灘駅
- 下灘駅
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- 喜多灘駅
- 伊予長浜駅
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- 西大洲駅
- 伊予平野駅
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- 八幡浜駅
- 双岩駅
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- 上宇和駅
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