アルファスマート宇多津 桜通り - OCN不動産

アルファスマート宇多津 桜通り 物件詳細

アルファスマート宇多津 桜通り

住所 香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁18番1(地番)
交通 JR予讃線/宇多津 歩8分、琴参バス/浜二番丁 歩2分
価格 2780万円~3480万円

イオンタウン宇多津徒歩3分(約230m)/セブン-イレブン宇多津町浜二番丁店徒歩4分(約300m)/四国水族館徒歩6分(約450m)/全戸マルチクロゼット完備/食器洗い乾燥機標準装備/24時間セキュリティシステム/1階住戸専用テラス付き/2LDK・3LDK(67.14m2)2780万円~。

外観完成予想図※1
外観完成予想図※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/アルファスマート宇多津 桜通りマンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※第2期分譲住戸を含みます。

モデルルーム情報

【モデルルームグランドオープン】ご予約は①10:00~ ②13:00~ ③16:00~ ④18:00~ の時間帯で承っております
<ナイター営業実施中>前日17:30までの電話予約で21:00まで対応可能です(完全予約制)

このマンションのこだわり条件

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春には満開の花が咲く桜どおり沿いに、地上10階建て・全39邸で誕生

JR「宇多津」駅から北へ580m、春には美しい花が咲き誇る桜どおり沿いに「アルファスマート宇多津 桜通り」は誕生します。新しい街並みに溶け込みつつも、確かな存在感を放つ外観は、樹木と石を巧みに組み合わせたスタイリッシュなデザイン。北側に風光明媚な瀬戸内海が広がる開放的なロケーションも魅力のひとつといえるでしょう。2面接道の角地に位置する敷地は、人と車の動線を分けた歩車分離設計を採用して安全性に配慮。南面にバルコニーを設けた住棟プランで、明るく、心地よい暮らしを提案しています。

  • 外観完成予想図※2
    外観完成予想図※2
  • エントランスアプローチ完成予想図※2
    エントランスアプローチ完成予想図※2

オリジナル仕様の「マルチクロゼット」とガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備

―マルチクロゼット―
ウォークインクロゼット並みの収納力を発揮するマルチクロゼットがあれば、衣類やバッグなどの整理がしやすく、室内をスッキリと保てます。室内側だけでなく廊下にも出入口を設けた2Way動線で移動もスムーズ。スーツケースなども置ける収納力と、出し入れがしやすい動線を兼ね備えた高機能収納です。

―ガス衣類乾燥機「乾太くん」―
雨天の洗濯乾燥に活躍する「乾太くん」。ふんわりスピーディに衣類を乾燥できる人気の設備です。後付けすると手間もお金もかかってしまうため“新築時から標準装備されている”という点は嬉しいポイント。ハンガーにかけたり、取り外す手間を省いてくれるので、家事の時短にも繋がります。

  • マルチクロゼット(Cタイプ(※分譲済み)同仕様)
    マルチクロゼット(Cタイプ(※分譲済み)同仕様)
  • ガス衣類乾燥機「乾太くん」
    ガス衣類乾燥機「乾太くん」
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機

徒歩10分圏内に多彩な生活利便施設が集結する恵まれたロケーション

食料品からファッション、グルメ、映画館などが集うイオンタウン宇多津へ徒歩3分。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩10分圏内に揃っており、幅広い世代が暮らしやすさを実感できます。

桜の広場や水族館、宇多津臨海公園、カフェなど、週末のお出かけスポットも充実。カップル、ファミリー、シニアなど、あらゆる世代のライフスタイルにマッチする住環境が整っています。

【周辺施設一例】
新鮮市場きむら宇多津店(徒歩6分・約440m)、スターバックスコーヒー(徒歩6分・約460m)、ユニクロ宇多津店(徒歩10分・約800m)、宇多津病院(徒歩10分・約800m)、四国水族館(徒歩6分・約450m)、宇多津臨海公園(徒歩7分・約500m)

  • JR宇多津駅(徒歩8分・約580m)
    JR宇多津駅(徒歩8分・約580m)
  • イオンタウン宇多津(徒歩3分・約230m)
    イオンタウン宇多津(徒歩3分・約230m)
  • セブン-イレブン宇多津町浜二番丁店(徒歩4分・約300m)
    セブン-イレブン宇多津町浜二番丁店(徒歩4分・約300m)

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室内・設備

  • 【ホーロートップ三ツ口コンロ】すべてのバーナーに「調理油加熱防止装置」「立ち消え安全装置」などの機能を搭載。汁受け皿のないフラットトップで、お掃除もしやすい。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
  • 【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
  • 【低騒音仕様シンク】キッチンの裏側に制振材を貼り、水が当たる音を低減させたシンクを採用。
  • 【給油リモコン】お風呂の各種設定が可能なリモコンをキッチンのそばに設けました。
  • 【人工大理石カウンター】カウンタートップのテクスチャーには、人工大理石を採用。継ぎ目がなく日々のお手入れも簡単です。
  • 【整流板付きレンジフード】排気の圧力が強く、音の静かなシロッコファン。吸引力を高める整流板付きです。(掲載の写真はD1・Dタイプのみとなります。)
  • 【キャビネット】キッチンをすっきりと見せる大小のキャビネットを複数完備。容量もたっぷりで、開け閉めしやすい仕様。
  • 【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで簡単に温度調節ができ、お湯を一定の温度で使用できます。
  • 【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴でボリュームのある浴び心地と節水を両立しています。
  • 【パッとくるりんポイ排水口】排水時に渦を起こし、毛髪やゴミをヘアキャッチャーにひとまとめ。内部構造がシンプルになり、お掃除がさらに簡単に。
  • 【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状で、水たまりを防ぎます。洗浄しやすく清潔感を保てます。
  • 【手すり】安心して入浴できるよう、入浴動作をサポートする手すりを設置しています。
  • 【オート(循環式)バス】湯量・湯温を設定するだけでお湯張りから給湯停止まですべてをスイッチひとつで簡単にできます。キッチンからの操作も可能で、忙しい家事の合間でもお湯が溢れるといううっかりミスも防げます。
  • 【オート(循環式)バス】(概念図)
  • 【三面鏡裏収納】あらゆる角度から姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は小物などがスッキリ収まる収納です。
  • 【エコレバー水栓】シャワーヘッドを引き出し、洗髪に。シャワー吐水・泡沫吐水への切り替えはワンプッシュでOK。
  • 【スクエアボウル】大型のボウルが付いたお手入れのしやすい洗面カウンターです。
  • 【トイレ吊戸棚】掃除用品やトイレ用品をストックできる吊戸棚を設置しました。
  • 【棚付二連ペーパーホルダー】紙巻器を二連設置できるうえ、カウンターとして小物置きにも使えます。
  • 【LED照明】経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。
  • 【回転式ドアストッパー】ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。(リビング・ダイニングのセンタードアのみ)
  • 【大型スイッチ】表面がフラットでワイドなスイッチは、操作面が大きく、お子様やご年配の方も簡単にON・OFFの操作が可能。
  • 【フラットフロア】ご年配の方やお子様も安心していただけるよう、住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。お掃除もしやすいのが魅力です。

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【監視用カメラ】不審者の侵入を監視するために、共用部にはカメラ(録画付き)を設置しています。(同仕様)
  • 【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヶ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。(同仕様)
  • 【ハンズフリー「Tebra」システム】メインエントランスでは、Tebraキーを携帯し、共用部に設置しているリーダの正面に立つと認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します。(最大2m)また、各住戸の玄関ドアもTebraキーを取り出すことなく専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。(同仕様・概念図)
  • 【24時間安心の防犯・防災システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。(警備システム概念図)
  • 【熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ】これまで捨てられていた熱を再利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かすタイプの給湯器、エコジョーズ。ガス量を減らすことができるので、ガス代の節約につながることはもちろん、CO2の排出量もカットできるため、地球環境に優しい給湯器です。給湯器の熱効率は同社従来タイプのものよりも約15%もアップしています。
  • 【快適マンションライフの安心コンシェルジュ「ハッピーサポート」】ハッピーサポートはマンションライフに安心と快適をご提供する入居者様のための上質なコンシェルジュサービスです。生活のなかで起きる、「どうしよう」や「困った」をしっかりとサポートいたします。また、マンション一括加入のため、ご登録もとてもカンタン。お電話一本ですぐに全てのサービスがご利用いただけます。
  • 【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しております。※別途オプション費用がかかるサービスもございます。※使用料は管理費に含まれます。※詳しくは係員にお尋ねください。
  • 【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。(複層ガラス概念図)
  • 【床構造】床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。(床構造概念図)
  • 【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリート造とし、耐久性のあるタイル(一部吹付タイル)と断熱材で、快適性を高めています。(外壁構造概念図)
  • 【基礎(杭基礎方式】基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。杭の深さはボーリング調査(標準貫入試験)により杭長を決定し、深さ約18mまで杭を24本打ち込みます。(概念図)
  • 【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉(耐震構造玄関枠)が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。エレベーターは、緊急時は自動着床装置を採用しています。(概念図)
  • 【設計住宅性能評価書を取得】国に登録した第三者評価機関が、設計図書の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。

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地図香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁18番1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 【現地周辺航空写真】※掲載の航空写真は2023年12月に現地周辺を撮影しCG加工したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • 新鮮市場きむら宇多津店(徒歩6分/約440m)
  • ザグザグ宇多津店(徒歩10分/約740m)
  • コープかがわうたづ(徒歩7分/約550m)
  • スターバックスコーヒー(徒歩6分/約460m)
  • マクドナルド宇多津店(徒歩7分/約550m)
  • Hair Make GIGI宇多津店(徒歩1分/約40m)
  • ユープラザうたづ(自転車約7分/約1400m)
  • 宇多津町役場(自転車約8分/約1800m)
  • イオンシネマ(徒歩5分/約390m)
  • 四国水族館(徒歩6分/約450m)
  • ゴールドタワー(徒歩5分/約390m)
  • 宇多津臨海公園(徒歩7分/約500m)
  • 宇多津町立宇多津北小学校(徒歩15分/約1180m)
  • 香川短期大学附属幼稚園(自転車約7分/約1450m)
  • わかくさ北こども園(自転車約7分/約1600m)
  • 宇多津郵便局(自転車約4分/約850m)
  • 四国労働金庫瀬戸大橋支店(自転車約6分/約1300m)
  • 香川銀行宇多津支店(自転車約7分/約1600m)
  • 竹内歯科医院(徒歩8分/約580m)
  • 宇多津病院(徒歩10分/約800m)
  • いけうち小児科医院(徒歩10分/約800m)
  • 松浦こどもメンタルクリニック(自転車約6分/約1300m)
  • ごうだおとなこども歯科(自転車約6分/約1500m)
  • くわはら医院(自転車約7分/約1600m)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK
      専有面積
      78.49m2
      バルコニー面積
      17.62m2
      価格
      3280万円~3380万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      67.14m2
      バルコニー面積
      9.3m2
      価格
      2880万円~2980万円
    • タイプ
      C1
      間取り
      2LDK
      専有面積
      67.14m2
      バルコニー面積
      9.3m2
      価格
      2780万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.14m2
      バルコニー面積
      9.3m2
      価格
      2780万円~2980万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      78.33m2
      バルコニー面積
      28.6m2
      価格
      3280万円・3480万円
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      78.33m2
      バルコニー面積
      12.9m2・15.7m2
      価格
      3280万円

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アルファスマート宇多津 桜通り 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/アルファスマート宇多津 桜通りマンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※第2期分譲住戸を含みます。

価格 2780万円~3480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2800万円台(8戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 67.14m2~78.49m2
その他面積 バルコニー面積:9.3m2~28.6m2、テラス:23.56m2(バルコニー面積9.3m2を含む)(C1タイプ)・32.26m2(バルコニー面積12.9m2を含む)(D1タイプ)、ポーチ:6.72m2(D1タイプ)、アルコーブ面積:1.72m2~2.72m2
販売戸数 19戸 総戸数 39戸
完成時期 2025年7月下旬予定 引渡可能年月 2025年8月下旬予定
管理費 1万100円~1万1800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4600円~5400円/月 修繕積立基金 35万円~40万9000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/11/19
その他諸費用 災害積立金:300円/月、災害積立基金:1万円/一括
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁18番1(地番)
交通 JR予讃線/宇多津 歩8分
総戸数 39戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 準工業 敷地面積 1459.93m2、(確認申請時)
建築面積 498.14m2 建築延面積 3154.14m2
駐車場 敷地内30台(料金4000円~6000円/月) 自転車置場 66台収容(料金無)(平置27台、スライドラック式39台)
バイク置場 6台収容(料金500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-23038691号(2023年12月25日付)
問い合わせ先
アルファスマート宇多津 桜通りマンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-010-666
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火曜日・水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(10)第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
<販売提携(代理)>
香川県知事(5)第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社あなぶきリアルエステート株式会社あなぶきリアルエステートのその他のマンション情報を見る
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6番地11
施工会社 (株)石井 管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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綾歌郡宇多津町周辺エリアの物件

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ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園 第三期
【住所】香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94-11(地番)
【価格】2840万円~3870万円
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アルファスマート丸亀城西III 先着順
【住所】香川県丸亀市城西町1丁目117-5(地番)
【価格】2780万円~3380万円

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ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー 第3期
【住所】香川県高松市寿町1丁目2番8・2番9・2番16(地番)
【価格】4190万円・4790万円
物件写真
ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー 先着順
【住所】香川県高松市寿町1丁目2番8・2番9・2番16(地番)
【価格】4290万円・1億2900万円
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【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円(税込)!さらに新規55,000円現金還元!適用条件など詳細はこちら

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 59,185円/月 68,215円/月 80,864円/月 99,848円/月 131,502円/月 194,829円/月
5万円 50,099円/月 59,239円/月 71,997円/月 91,090円/月 122,850円/月 186,284円/月
10万円 41,014円/月 50,263円/月 63,131円/月 82,331円/月 114,199円/月 177,738円/月
15万円 31,929円/月 41,288円/月 54,264円/月 73,572円/月 105,547円/月 169,193円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 45,397円/月 64,814円/月 96,896円/月 160,648円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,055円/月 88,245円/月 152,103円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,593円/月 143,558円/月
支払利息合計 2,068,760円~ 1,766,760円~ 1,469,550円~ 1,174,000円~ 879,690円~ 585,700円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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