デュオヒルズ桑名 - OCN不動産

デュオヒルズ桑名 物件詳細

デュオヒルズ桑名

住所 三重県桑名市大字東方字矢田野346-4他、字中折348-1他(地番)
交通 JR関西本線/桑名 歩8分、三岐鉄道北勢線/西桑名 歩10分、近鉄名古屋線/桑名 歩8分
価格 2900万円台~3900万円台
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【桑名駅徒歩8分】3LDK2900万円台~・月々6万円台~(頭金8万円、ボーナス時加算額4万円台)(予定)敷地内駐車場100%(平置き約60%)収納豊富で工夫あるプラン。駅までフラットアプローチ。閑静ながらもドラッグストア徒歩4分、スーパー徒歩7分と生活環境が整うエリア。全52邸。モデルルーム公開中!

デュオヒルズ桑名
バルコニー完成予想CG(※1)
販売スケジュール

販売開始予定時期/2022年12月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(52戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

桑名駅前にてモデルルーム公開中!<ご予約優先制>【ご案内時間】
土日祝①10:00AM~ ②1:00PM~ ③4:00PM~
平日①11:00AM~ ②2:00PM~ ③4:00PM~

【案内会でご覧いただけるもの】
・プロジェクト概要
・コンセプトムービー
・完成予想模型・CG
・各プランの間取り
・モデルルーム
・販売予定価格
・今後のスケジュール

このマンションのこだわり条件

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近鉄・JR「桑名」駅徒歩8分にデザインやライフスタイルにこだわったレジデンスが誕生

こだわり抜いたデザインが魅力の都市型レジデンスを手掛けてきたフージャースコーポレーションによる新プロジェクトが登場!「桑名」駅より徒歩8分、「いま、暮らしを楽しむ大人が、カッコいい。」をコンセプトとした、自分らしさや心地よさを追求できる地上14階建て・全52邸のレジデンスです。
堂々たる風格をまとったゲートをくぐり抜ければ、豊かな緑に満ちたアプローチへと続き、私邸へ帰る喜びを演出。黒基調のシンプルモダンな美しい外観デザインはこの街のランドマークとなりそうです。
ハンズフリーキーや24時間利用可能なゴミ置き場、ミュージアムライクなラウンジスペースなど、快適な暮らしへ導く設備や共用空間も充実しています。

全邸南東向きの明るいリビングで癒しのひとときを。/リビング※以下、掲載の室内写真はAタイプ[モデルルーム]を撮影(2022年9月)したものです。(※2・3)

無償メニュープランが充実しているほか、オプションを利用すれば、さらに自由に空間をデザインすることができます/Bタイプ・メニュープラン完成予想図(リビング・ダイニング・キッチン)(※2・3)

趣味部屋をつくれば、家での時間をとことん楽しむことができそうです/Bタイプ・メニュープラン完成予想図(洋室)(※2)

使いやすさを追求したベースプランに、自分たちのセンスをひとさじ加える楽しさを

本物件の魅力は、多彩な無償メニュープランやオプション(※2・3)を取り揃え、自分たちの好みやライフスタイルに合わせた室内空間をカタチにできること。インテリアにこだわったお部屋や、趣味を満喫できるお部屋、ペットと暮らしやすいお部屋…と自分たちらしく色付けすることができます。
基本となる間取りは全4タイプを用意し、暮らしやすさを追求。柱の凹凸を抑えてデッドスペースをなくし、アウトフレーム工法を採用し、家具配置しやすいです。

  • 【「桑名」駅(徒歩8分・約610m)】3路線利用できアクセス軽快!駅近で便利な立地ながら、現地界隈は静かな住環境が整っています
  • 【スーパーマーケットバロー桑名東店(徒歩9分・約680m)】夜9時まで営業。スーパーだけでなく、百均やスポーツ用品店、美容室、飲食店などが入っています
  • 【アピタ桑名店(徒歩14分・約1060m)】様々な専門店街の入ったアピタも身近に。便利に活用できます

生活利便施設が揃う駅近立地。この街で見つける「自分たちにちょうどいい暮らし」

近鉄名古屋線・JR関西本線・養老鉄道養老線「桑名」駅へ徒歩8分の本物件。駅までの道のりはフラットアプローチで快適です。
現地は、V・drug桑名東店 徒歩4分、スーパーの一号館桑名駅西店 徒歩7分、バロー桑名東店 徒歩9分と、食料品や日用品の買い物に便利。さらにエディオン桑名店、アピタ桑名店なども身近です。くわな寺町通り商店街では、散歩がてら多彩なお店で買い物を楽しめるでしょう。
郵便局や銀行、コンビニ、医療施設など生活利便施設が揃った立地ながら、緑豊かな公園が点在した、静かな住宅街が広がっており、穏やかに過ごせる環境であるのもこの街の魅力。「自分たちにちょうどいい暮らし」を楽しむことができそうです。

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室内・設備

  • 【バスルーム】乾きやすく滑りにくいフラッグストーンフロアを採用。浴槽もポップアップ排水栓でボタンを押すだけで排水できます。※以下、掲載の室内写真はAタイプ[モデルルーム]を撮影(2022年9月)したものです。メニュープランを採用(一部有償・申込期限有)。基本プラン3LDKを2LDKに変更
  • 【洋室2】
  • 【パウダールーム】
  • 【トイレ】ウォシュレット一体型便器。ペーパーホルダー横にスマートフォンなどを一時置きできるスマートペーパーホルダーを設けました。
  • 【キッチン】前壁をなくし、キッチンから見える視界が広がります。
  • 【リンク/キッチン】視界がつながる、空間をつなげる、家族がつながる。リビングダイニングとキッチンをすべて同じ天井高さとし、空間に広がりもたせました。
  • 【バルコニー】開放感のあるバルコニーは、リビングに広がりを演出します。
  • 【Bタイプ・メニュープラン完成予想図(リビング・ダイニング・キッチン)】好みのインテリアに仕上げる楽しみがあります(メニュープランは無償・申込期限有)
  • 【ハイパーガラスコートトップ】凸凹が少ないので、ゴミがたまりにくく、お手入れカンタン。トッププレートは傷に強い素材のため、油ハネやこびりついた汚れもキレイに落ちます。
  • 【人造大理石ワークトップ】高級感のある質感と肌ざわりが魅力の人造大理石天板。汚れが染み込みにくく、汚れた時も簡単な お手入れで汚れが落せます。
  • 【浄水器一体型水栓】シンクのお掃除や食器洗いに便利なハンドシャワー水栓を採用。ヘッド先端の切替えレバーにより浄水との切り替えができます。
  • 【食器洗い乾燥機】多くの食器を一度に洗え、節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥までスピーディに行えます。
  • 【静音ワイドシンク】水ハネ音が静かなので、洗い物をしながらでもTVや家族との会話を楽しめます。中華鍋もラクに洗える幅約80cmの大型シンクです。
  • 【ホーローパネル】マグネットで収納ラックをつけられます。油汚れも水拭きでキレイに!
  • 【タオル掛けバー(2本)】浴室ドアの外側には便利なタオル掛けを2本設置しました。
  • 【ヘアキャッチャー】排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。たまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
  • 【ランドリーパイプ(2本)】洗濯物をたっぷり干せます。バスタオルやシーツなど、大きな物も干せるので便利です。
  • 【ティッシュスペース(底穴)】お化粧や身支度の際に使用するティッシュを、ミラー裏収納の扉を開けることなく取り出せます。
  • 【チャイルドミラー】お子様が背伸びをしなくても見やすいように、三面鏡下部のスペースも鏡を設えました。
  • 【三面鏡裏収納】曇り止めヒーター付きの三面鏡の裏面はすべて収納スペースとなっており、化粧品や洗面用具等がすっきり収まります。※曇り止めヒーターはセンター裏のみ。
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の巾木部分に、ヘルスメーターを収納できるスペースを確保。洗面化粧室を広く使えます。
  • 【ドライヤーフック】しまいづらいドライヤーを掛けられるフックを三面鏡裏収納に。
  • 【ウォークインクロゼット】洋服だけでなく小物やカバンもしまいやすいよう、高さを調節できる可動棚を設置。
  • 【下足入れ】取り外しできる可動棚を設置。ブーツや長靴なども収納できます。傘をかけられるバーも裏面に設けました。
  • 【リネン庫】洗剤や石鹸、タオルなどをしまえます。可動棚なのでしまうものに合わせて高さを調節できます。
  • 【物入れ】リビング・廊下にも収納を。
  • 【カラーモニター付きハンズフリーインターホン】風除室の映像を7型フル画面で確認できます。ズーム⇔ワイド切替の他、録画・録音機能も搭載。受話器を持たずに会話できるハンズフリーインターホンです。
  • 【フルフラット設計】住まう方に配慮し、住戸内の床の段差を極力解消したフルフラット設計を採用。つまずきなどの事故を未然に防ぎます。
  • 【ハウスワークスペース】扉を閉めていてもお掃除用ロボットが入るようアンダーカット。物入内に2口コンセントがあり、しまったまま充電が可能です。
  • 【フレキシブルドア(開き)】(A~Dタイプ同仕様)
  • 【お布団クロゼット】来客用布団や衣装ケースもすっぽり入る奥行きのあるお布団クロゼット。多彩な収納を設け、片付いたお部屋を保つことができます(同仕様)

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建物・施設

  • 【アプローチ完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【眺望写真】※Aタイプ南バルコニー東側14階相当から(※2022年6月にドローン撮影)
  • 【ハンズフリーキー「Raccess(ラクセスキー)」】リーダに近づくだけで、オートロックを解除。雨の日や荷物が多い日に助かります。(同仕様・概念図)

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地図三重県桑名市大字東方字矢田野346-4他、字中折348-1他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • エディオン桑名店(徒歩9分・約680m)
  • くわな寺町通り商店街(徒歩15分・約1130m)
  • 市立光風幼稚園(徒歩3分・約180m)
  • 市立修徳小学校(徒歩3分・約180m)
  • くわなメディアライブ(徒歩17分・約1310m)
  • 桑名市役所(徒歩18分・約1380m)
  • 桑名耳鼻咽喉科(徒歩4分・約280m)
  • 水越歯科医院(徒歩4分・約280m)
  • 久瀬クリニック(徒歩7分・約510m)
  • 桑名市総合医療センター <救急>(徒歩12分・約960m)
  • V・drug 桑名東店(徒歩4分・約250m)
  • スポーツデポ桑名店(徒歩8分・約590m)
  • ウエルシア桑名東方店(徒歩13分・約1030m)
  • 一号館桑名駅西店(徒歩7分・約550m)
  • くわな まちの駅(徒歩16分・約1220m)
  • スポーツクラブ アクトス桑名(徒歩6分・約450m)
  • 柿安コミュニティパーク(吉之丸コミュニティパーク)(徒歩20分・約1540m)
  • 歴史を語る公園(徒歩21分・約1640m)

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案内図

【現地&マンションギャラリー案内図】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C(menu1)
      間取り
      2LDK+2WIC+FC
      専有面積
      68.02m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      2900万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      C(menu2)
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      68.02m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      2900万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      C(menu4)
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      68.02m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      2900万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC+FC
      専有面積
      71.51m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3600万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC+FC
      専有面積
      68.17m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      3000万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC+FC
      専有面積
      68.02m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      2900万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      C(menu3)
      間取り
      3LDK+2WIC+BC
      専有面積
      68.02m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      2900万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC+FC
      専有面積
      71.32m2
      バルコニー面積
      8.6m2
      価格
      3500万円台※100万円単位(予定)

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デュオヒルズ桑名 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定時期/2022年12月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(52戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2900万円台~3900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.02m2~71.51m2
その他面積 バルコニー面積:8.6m2~10.8m2
販売戸数 未定 総戸数 52戸
完成時期 2024年2月下旬予定 入居時期 2024年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 町会費:金額未定、インターネット利用料:金額未定、コミュニティ費:金額未定、ライフサポートサービス費:金額未定
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 三重県桑名市大字東方字矢田野346-4他、字中折348-1他(地番)
交通 JR関西本線/桑名 歩8分
総戸数 52戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 準工業 敷地面積 1852.18m2
建築面積 533.95m2 建築延面積 4595.76m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 5台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-22011833号(2022年6月17日付)
問い合わせ先
「デュオヒルズ桑名」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-800-158
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第6050 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション株式会社フージャースコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通りビル10階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第7589 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ株式会社シアーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8171 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3階
施工会社 大末建設(株)(名古屋支店) 管理会社 (株)フージャースリビングサービス(予定)
情報更新日 2022/12/01 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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桑名市周辺エリアの物件

物件写真
ローレルスクエア四日市富田 最終期先着順
【住所】三重県四日市市西富田町字大宮田249番(地番)
【価格】2998万円~4858万円
物件写真
デュオヒルズ四日市富田 第1期2次
【住所】三重県四日市市富田3-164-2(地番)
【価格】2600万円台~4600万円台
物件写真
ライオンズ桑名八間通マスターフォート 先着順
【住所】三重県桑名市末広町36番(地番)
【価格】4390万円~5890万円
物件写真
プレサンス ロジェ 四日市諏訪町II 第1期
【住所】三重県四日市市諏訪町123(地番)
【価格】2390万円~4750万円
OCNモバイルONE

三重県桑名市(くわなし)の都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

三重県内4

全国242

偏差値
50.70

項目別順位

安心度
三重県内13
全国714
利便度
三重県内2
全国63
快適度
三重県内5
全国268
富裕度
三重県内5
全国205

財政健全度ランキング

総合評価

三重県内5

全国267

偏差値
51.35

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
12歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
あり
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
あり
保育所等の状況
(施設数)
28施設
保育所等の状況
(利用児童数)
2,662人
保育所等の状況
(待機児童数)
0人
病院数・介護保険料
病院数9施設全国188位
一般診療所数96施設全国208位
1万人当たり病床数94.6床全国561位
1万人当たり医師数20.6人全国342位
介護老人施設定員数897人全国236位
介護保険料5,651円全国289位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.39件全国508位
千人当たり交通事故件数1.76件全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 62,300円/月 71,805円/月 85,120円/月 105,104円/月 138,423円/月 205,083円/月
5万円 53,215円/月 62,829円/月 76,254円/月 96,345円/月 129,772円/月 196,538円/月
10万円 44,129円/月 53,854円/月 67,387円/月 87,586円/月 121,120円/月 187,993円/月
15万円 35,044円/月 44,878円/月 58,520円/月 78,828円/月 112,469円/月 179,447円/月
20万円 ローン不可 35,902円/月 49,653円/月 70,069円/月 103,817円/月 170,902円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,310円/月 95,166円/月 162,357円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,552円/月 86,514円/月 153,812円/月
支払利息合計 2,177,060円~ 1,862,160円~ 1,546,350円~ 1,237,440円~ 925,470円~ 616,180円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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