デュオヒルズ桑名 - OCN不動産

デュオヒルズ桑名 物件詳細

デュオヒルズ桑名

住所 三重県桑名市大字東方字矢田野346-4他、字中折348-1他(地番)
交通 JR関西本線/桑名 歩8分、三岐鉄道北勢線/西桑名 歩10分、近鉄名古屋線/桑名 歩8分
価格 2900万円台~3600万円台
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堂々竣工、即引渡し可能!建物内モデルルーム公開中!名古屋へ1駅19分/月々6万円台・2900万円台~(頭金8万円、ボーナス時加算額3万円台)(予定)/「桑名」駅徒歩8分/駐車場設置率100%/駅までフラットアプローチ/閑静ながらもV・drug 桑名東店徒歩4分、スーパー徒歩7分と生活環境が整うエリア全52邸

デュオヒルズ桑名 第3期2次
バルコニー完成予想CG(※1)
販売スケジュール

販売開始予定時期/2024年5月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸(6戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中!※平日は月・木・金にて開催しております
ご予約のうえ、ご来場いただけますようお願いいたします。

このマンションのこだわり条件

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  • 【エントランスアプローチ】(2024年3月撮影)
  • 【エントランスホール】(2024年3月撮影)
  • 【外観】(2024年3月撮影)
  • 全邸南東向きの明るいリビングで癒しのひとときを。/リビング※以下、掲載の室内写真はAタイプ[モデルルーム]を撮影(2022年9月)したものです。(※2・3)

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室内・設備

  • 【バスルーム】乾きやすく滑りにくいフラッグストーンフロアを採用。浴槽もポップアップ排水栓でボタンを押すだけで排水できます。※以下、掲載の室内写真はAタイプ[モデルルーム]を撮影(2022年9月)したものです。メニュープランを採用(無償・申込期限有)。基本プラン3LDKを2LDKに変更
  • 【洋室2】
  • 【パウダールーム】
  • 【トイレ】ウォシュレット一体型便器。ペーパーホルダー横にスマートフォンなどを一時置きできるスマートペーパーホルダーを設けました。
  • 【キッチン】前壁をなくし、キッチンから見える視界が広がります。
  • 【バルコニー】開放感のあるバルコニーは、リビングに広がりを演出します。
  • 【Bタイプ・メニュープラン完成予想図(リビング・ダイニング・キッチン)】好みのインテリアに仕上げる楽しみがあります。(メニュープランは無償・申込期限有)
  • 【ハイパーガラスコートトップ】凸凹が少ないので、ゴミがたまりにくく、お手入れカンタン。トッププレートは傷に強い素材のため、油ハネやこびりついた汚れもキレイに落ちます。※以下設備写真、全て同仕様
  • 【人造大理石ワークトップ】高級感のある質感と肌ざわりが魅力の人造大理石天板。汚れが染み込みにくく、汚れた時も簡単な お手入れで汚れが落せます。
  • 【浄水器一体型水栓】シンクのお掃除や食器洗いに便利なハンドシャワー水栓を採用。ヘッド先端の切替えレバーにより浄水との切り替えができます。
  • 【食器洗い乾燥機】多くの食器を一度に洗え、節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥までスピーディに行えます。
  • 【静音ワイドシンク】水ハネ音が静かなので、洗い物をしながらでもTVや家族との会話を楽しめます。中華鍋もラクに洗える幅約80cmの大型シンクです。
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】整流板の効果で、高い吸引力を発揮。汚れが付きにくくお手入れが簡単な、美しい高品位ホーロー製です。
  • 【スライドキャビネット】キッチンには調理器具などがしまいやすく、取り出しやすいスライド式のキャビネットを設置。ゆっくり静かに引き込むブルモーション機能を備えています。
  • 【ホーローパネル】マグネットで収納ラックをつけられます。油汚れも水拭きでキレイに!
  • 【サーモスタット付混合水栓】設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。
  • 【バイザーカウンター】あえて浴槽と壁から切り離した新形状のカウンター。カウンターまわりを明るく、広く、すっきり使えます。
  • 【ワンストップ付シャワーヘッド(節水タイプ)】2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも快適な節水シャワー。手元で簡単に吐水・止水が可能な節水・省エネに効果的なシャワーヘッドです。
  • 【タオル掛けバー(2本)】浴室ドアの外側には便利なタオル掛けを2本設置しました。
  • 【フラッグストーンフロア】切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
  • 【ポップアップ排水栓】浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
  • 【ヘアキャッチャー】排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。たまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
  • 【ランドリーパイプ(2本)】洗濯物をたっぷり干せます。バスタオルやシーツなど、大きな物も干せるので便利です。
  • 【ティッシュスペース(底穴)】お化粧や身支度の際に使用するティッシュを、ミラー裏収納の扉を開けることなく取り出せます。
  • 【チャイルドミラー】お子様が背伸びをしなくても見やすいように、三面鏡下部のスペースも鏡を設えました。
  • 【三面鏡裏収納】曇り止めヒーター付きの三面鏡の裏面はすべて収納スペースとなっており、化粧品や洗面用具等がすっきり収まります。※曇り止めヒーターはセンター裏のみ。
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の巾木部分に、ヘルスメーターを収納できるスペースを確保。洗面化粧室を広く使えます。
  • 【ドライヤーフック】しまいづらいドライヤーを掛けられるフックを三面鏡裏収納に。
  • 【ウォークインクロゼット】洋服だけでなく小物やカバンもしまいやすいよう、高さを調節できる可動棚を設置。
  • 【下足入れ】取り外しできる可動棚を設置。ブーツや長靴なども収納できます。傘をかけられるバーも裏面に設けました。
  • 【リネン庫】洗剤や石鹸、タオルなどをしまえます。可動棚なのでしまうものに合わせて高さを調節できます。
  • 【物入】リビング・廊下にも収納を。

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建物・施設

  • 【エントランスアプローチ】(2024年3月撮影)
  • 【エントランスホール】(2024年3月撮影)
  • 【外観】(2024年3月撮影)
  • 【外観】(2024年3月撮影)
  • 【バルコニー】※14階から南東を望む。(2024年3月撮影)
  • 【アプローチ完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【眺望写真】※Aタイプ南バルコニー東側14階相当から(※2022年6月にドローン撮影)
  • 【ハンズフリーキー「Raccess(ラクセスキー)」】リーダに近づくだけで、オートロックを解除。雨の日や荷物が多い日に助かります。(同仕様・概念図)

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地図三重県桑名市大字東方字矢田野346-4他、字中折348-1他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • エディオン桑名店(徒歩9分・約680m)
  • くわな寺町通り商店街(徒歩15分・約1130m)
  • 市立光風幼稚園(徒歩3分・約180m)
  • 市立修徳小学校(徒歩3分・約180m)
  • くわなメディアライブ(徒歩17分・約1310m)
  • 桑名市役所(徒歩18分・約1380m)
  • 桑名耳鼻咽喉科(徒歩4分・約280m)
  • 水越歯科医院(徒歩4分・約280m)
  • 久瀬クリニック(徒歩7分・約510m)
  • 桑名市総合医療センター <救急>(徒歩12分・約960m)
  • V・drug 桑名東店(徒歩4分・約250m)
  • スポーツデポ桑名店(徒歩8分・約590m)
  • ウエルシア桑名東方店(徒歩13分・約1030m)
  • 一号館桑名駅西店(徒歩7分・約550m)
  • くわな まちの駅(徒歩16分・約1220m)
  • スポーツクラブ アクトス桑名(徒歩6分・約450m)
  • 柿安コミュニティパーク(吉之丸コミュニティパーク)(徒歩20分・約1540m)
  • 歴史を語る公園(徒歩21分・約1640m)
  • なばなの里(自動車5分・約2.8km)
  • 三井アウトレットパーク ジャズドリーム長島(約20km)

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案内図

【棟内モデルルーム案内図】
【カーアクセス図】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC+FC
      専有面積
      71.51m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC+FC
      専有面積
      68.02m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC+FC
      専有面積
      71.32m2
      バルコニー面積
      8.6m2
      価格
      価格未定

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デュオヒルズ桑名 第3期2次 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定時期/2024年5月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸(6戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2900万円台~3600万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3600万円台(4戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.02m2~71.51m2
その他面積 バルコニー面積:8.6m2~10.8m2
販売戸数 未定 総戸数 52戸
完成時期 2024年2月竣工済み 引渡可能年月 即引渡可
管理費 1万1770円~1万2370円/月 管理準備金 2万7300円~2万8700円(一括払い)
修繕積立金 6460円~6790円/月 修繕積立基金 57万8200円~60万7900円(一括払い)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 上下水道基本料金相当額:2386円/月、インターネット利用料:880円/月、コミュニティ費:100円/月、ライフサポートサービス費:330円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 三重県桑名市大字東方字矢田野346-4他、字中折348-1他(地番)
交通 JR関西本線/桑名 歩8分
総戸数 52戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 準工業 敷地面積 1852.18m2
建築面積 512.62m2 建築延面積 4549.32m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 5台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-22011833号(2022年6月17日付)、第ERI-22043071号(2022年12月6日付)
問い合わせ先
「デュオヒルズ桑名」販売センター
【通話料無料】TEL:0120-800-158
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第6050 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション株式会社フージャースコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通りビル10階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ株式会社シアーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8171 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3階
施工会社 大末建設(株)(名古屋支店) 管理会社 (株)フージャースリビングサービス
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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桑名市周辺エリアの物件

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【住所】三重県四日市市西富田町249番(地番)
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【住所】愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田字与太郎179番地2(地番)
【価格】2988万円~4243万円
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デュオヒルズ四日市富田 先着順
【住所】三重県四日市市富田3-164-2(地番)
【価格】3198万円~4198万円
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プレサンス ロジェ 四日市諏訪町II 先着順
【住所】三重県四日市市諏訪町123(地番)
【価格】2540万円~4040万円
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三重県桑名市(くわなし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内3

全国250

偏差値
50.63

項目別順位

安心度
県内12
全国618
利便度
県内2
全国99
快適度
県内7
全国395
富裕度
県内5
全国200

財政健全度ランキング

総合評価

県内6

全国281

偏差値
51.19

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数9施設県内4位全国185位
一般診療所数96施設県内6位全国210位
1万人当たり病床数95.1床県内11位全国558位
1万人当たり医師数20.6人県内6位全国342位
介護老人施設定員数897人県内7位全国242位
介護保険料5,651円県内2位全国289位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.39件県内11位全国586位
千人当たり交通事故件数1.49件県内8位全国239位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 62,300円/月 71,805円/月 85,120円/月 105,104円/月 138,423円/月 205,083円/月
5万円 53,215円/月 62,829円/月 76,254円/月 96,345円/月 129,772円/月 196,538円/月
10万円 44,129円/月 53,854円/月 67,387円/月 87,586円/月 121,120円/月 187,993円/月
15万円 35,044円/月 44,878円/月 58,520円/月 78,828円/月 112,469円/月 179,447円/月
20万円 ローン不可 35,902円/月 49,653円/月 70,069円/月 103,817円/月 170,902円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,310円/月 95,166円/月 162,357円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,552円/月 86,514円/月 153,812円/月
支払利息合計 2,177,060円~ 1,862,160円~ 1,546,350円~ 1,237,440円~ 925,470円~ 616,180円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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