グランドパレス河内松原 物件詳細
グランドパレス河内松原
| 住所 | 大阪府松原市高見の里４丁目756番6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線/河内松原 歩8分、近鉄南大阪線/高見ノ里 歩4分 |
| 価格 | 3430万円～4390万円 |
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【限定1邸】3LDK(82m2超)が3990万円！【300万円ダウン】「大阪阿部野橋」駅へ1駅9分、準急停車「河内松原」駅徒歩8分、「高見ノ里」駅徒歩4分。大型商業施設セブンパーク天美・ららぽーと堺も近く、開発が進む松原の地に9年ぶりの新築マンション誕生(※1)【ご成約プレゼント】諸費用or家具家電セット50万円相当
- 外観写真(※2)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
実邸見学会開催！来場予約受付中！ |
このマンションのこだわり条件
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都心直結・天王寺までわずか1駅9分の「河内松原」に完成。販売価格2800万円台～(予定)
大型商業施設が集積する天王寺エリアからわずか1駅である、「河内松原」。
その「河内松原」の中枢であり、都市機能が集積した「河内松原」駅から徒歩8分の地に、9年ぶりの新築分譲マンションが誕生(※1)。
総83邸のレジデンスは、南向き中心に多彩なプランを揃え、様々なニーズに対応。
都心を普段使いしつつ、落ち着いた住環境を手にする満ち足りた日々がスタートします。
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- エントランスアプローチ(※2)
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- エントランスアプローチ(※2)
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- エントランスホール(※2)
買い物から教育施設や公園、公共施設まで全て徒歩圏内に揃う、オールインワンの日々へ
「河内松原」エリアには多彩な生活施設が徒歩圏内に集まっており、毎日のお買い物に必要なショッピングをはじめ、
生活に密接に関わる医療施設、金融機関、市役所などの公共施設まで身近に揃う充実の住環境です。
さらに、公園やスポーツ施設も充実し、子育てしやすい環境と言えます(※3)。
イオンタウン松原、ハンズマン松原店が2023年10月にNEW OPEN済(自転車4分)！
スーパー「ライフ」とシネコンが中心となる複合ショッピングモール「セブンパーク天美」や屋内型スタジアムコートをメインとするショッピングセンター「ららぽーと堺」なども身近です。
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- 2023年10月OPEN済。食品スーパーから314席のフードコートまでが揃うイオンタウン松原／自転車で4分・約1090m
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- 約28万アイテムの品揃えを誇るハンズマン松原店／自転車で4分・約940m
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- スーパー「ライフ」とシネコンが中心となる複合ショッピングモールセブンパーク天美／車で6分・約3500m
都心へダイレクトアクセス！準急停車駅「河内松原」から「大阪阿部野橋」駅まで1駅9分
近鉄南大阪線「河内松原」駅と「高見ノ里」駅がどちらも徒歩圏内。用途に合わせて使い分けることができます。
「河内松原」駅は準急停車駅のため、「大阪阿部野橋」駅までわずか1駅9分でアクセス。
「大阪阿部野橋」駅からは、JR線やOsaka Metro「御堂筋」線・「谷町」線などへの乗り換えもスムーズ。
日々の通勤・通学から、出張や旅行まで軽快なフットワークにしてくれます。
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- 交通アクセス図
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- 天王寺(写真)まで1駅※近鉄南大阪線「河内松原」駅より急行利用で、「大阪阿部野橋」駅へ1駅9分(平日日中時9分)
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- 近鉄南大阪線「河内松原」駅／徒歩8分・約610m
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室内・設備
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- ハイパーガラスコートトップコンロ／お手入れしやすく、鍋からの噴きこぼれもサッと拭きとれるので手間がかかりません(同仕様)
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- 食器洗い乾燥機／上から食器を出し入れできる、引き出し式の食器洗い乾燥機。後片付けの手間が減り、省エネです(同仕様)
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- 浄水器一体型シングルレバー混合水栓／シャワーノズル式ビルトイン浄水器水栓を採用。エコ機能で節湯効果もプラスされています(同仕様)
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- 静音ワイドシンク／大きな鍋なども洗いやすいワイドサイズのシンク。シンク裏面に制振材を施工し、シンクに水が当たる音や落下音を低減します(同仕様)
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- リネン庫／洗面室には扉付のリネン庫があり、スペアのタオルや洗剤類などをすっきり収納しておけます(同仕様)
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- シューズボックス／収納量豊富なシューズボックスは、可動式の仕切り板により、丈の長いブーツなども収納できます(同仕様)
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- クローゼット／収納したい物に合わせて棚の高さを変更できるシステム収納を採用。使い勝手に優れています(同仕様)
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地図大阪府松原市高見の里４丁目756番6（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 「食品館アプロ」高見の里店(徒歩3分・約240m)
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- カナートモール松原(徒歩5分・約350m)
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- 桜珈琲 松原店(徒歩7分・約540m)
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- BAKERY＆CAFEガウディ(徒歩6分・約440m)
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- まつばら駅前おおぞら保育園(徒歩5分・約390m)
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- 松原西小学校(徒歩14分・約1100m)
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- 松原中学校(徒歩8分・約600m)
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- 松原中央公園(徒歩8分・約600m)
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- 阿保公園(徒歩9分・約670m)
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- マルシゲ 高見の里店(徒歩8分・約600m)
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- サンディ 松原店(徒歩10分・約760m)
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- たなか内科(徒歩1分・約80m)
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- 松原中央病院(徒歩5分・約380m)
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- 松原市役所(徒歩6分・約470m)
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- 松原郵便局(徒歩6分・約420m)
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- 読書の森(松原図書館)(徒歩7分・約560m)
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案内図
- 現地案内図
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その他周辺環境
- ■関西みらい銀行 松原支店(徒歩5分・約360m)
- ■松原市民体育館(徒歩8分・約590m)
- ■成協信用組合 松原支店(徒歩6分・約470m)
- ■松原市民プール(徒歩10分・約740m)
- ■大阪シティ信用金庫 松原支店(徒歩8分・約630m)
- ■小渕歯科医院(徒歩4分・約260m)
- ■三菱UFJ銀行 松原支店(徒歩9分・約720m)
- ■森山眼科(徒歩4分・約270m)
- ■デイリーヤマザキ 松原阿保1丁目店(徒歩7分・約500m)
- ■増田整形外科クリニック(徒歩6分・約410m)
- ■ローソン 松原東新町店(徒歩8分・約620m)
- ■後藤歯科医院(徒歩7分・約490m)
- ■近商ストア 松原店(徒歩9分・約650m)
- ■西松屋 松原店(徒歩9分・約670m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- E
- 間取り
- 2LDK+S+WIC
- 専有面積
- 68.46m2
- バルコニー面積
- 8.67m2
- 価格
- 3610万円
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- タイプ
- G1
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.73m2
- バルコニー面積
- 9.06m2
- 価格
- 3710万円
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- タイプ
- H2g
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 68.41m2
- バルコニー面積
- 価格
- 3430万円
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- タイプ
- J2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 82.73m2
- バルコニー面積
- 9.84m2
- 価格
- 3990万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 77.93m2
- バルコニー面積
- 24.94m2
- 価格
- 4090万円
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- タイプ
- Lr
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 86.27m2
- バルコニー面積
- 13.34m2
- 価格
- 4390万円
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グランドパレス河内松原 第3期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3430万円～4390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.41m2～86.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.67m2～29.65m2、ルーフバルコニー：30.03m2（使用料900円／月）、テラス：12.79m2、アルコーブ面積：1.47m2～2.87m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 83戸 |
| 完成時期 | 2023年2月21日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 7945円～9745円／月(インターネット使用料含む) | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5500円～6900円／月 | 修繕積立基金 | 34万2000円～43万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 | ||
グランドパレス河内松原 登録申込販売 物件概要
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2024年2月22日(木)～2024年8月18日(日) |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 82.73m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.84m2、サービスバルコニー面積：4.18m2、アルコーブ面積：1.86m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 83戸 |
| 完成時期 | 2023年2月21日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 9445円／月(インターネット使用料含む) | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6600円／月 | 修繕積立基金 | 41万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/08/18 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 | ||
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府松原市高見の里４丁目756番6（地番） | ||
| 交通 | 近鉄南大阪線/河内松原 歩8分 | ||
| 総戸数 | 83戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 3450.6m2 |
| 建築面積 | 1316.54m2 | 建築延面積 | 6804.74m2 |
| 駐車場 | 敷地内51台（賃貸43台(屋外平面式)料金1万円～1万3500円／月、分譲8台(屋内平面式(任意購入))価格：250万円・270万円、面積：15m2～25.84m2、管理費：500円／月、修繕積立金：500円／月） | 自転車置場 | 166台収容（料金100円～300円／月）スライドラック式130台、2段式25台、平面［3人乗り用］11台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金2000円／月）屋外 | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1000円／月）屋内 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2021確認建築CIAS00305号(令和3年5月31日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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松原市周辺エリアの物件
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- グランアッシュ住吉万代東 最終期 先着順
- 【住所】大阪府大阪市住吉区万代東４丁目21番1（地番）
- 【価格】3790万円～3940万円
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- レ・ジェイド美章園駅前 第2期
- 【住所】大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目53-1（地番）
- 【価格】未定
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- プラウド阿倍野西田辺 第2期
- 【住所】大阪府大阪市阿倍野区西田辺町１丁目15-2（地番）
- 【価格】未定
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- クレアホームズ住ノ江 先着順
- 【住所】大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目9番2（地番）
- 【価格】3590万円～4990万円
近鉄南大阪線の物件
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- プレミスト針中野駅前 再登録
- 【住所】大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目27-2（地番）
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- プレミスト針中野駅前 第8期(最終期)
- 【住所】大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目27-2（地番）
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- プレミスト針中野駅前 第1期～第7期先着順
- 【住所】大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目27-2（地番）
- 【価格】3898万円～4368万円
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- グランドパレス河内松原 登録申込販売
- 【住所】大阪府松原市高見の里４丁目756番6（地番）
- 【価格】3990万円
大阪府松原市（まつばらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内32位
全国804位
- 偏差値
- 45.53
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 6施設 | 府内22位 | 全国295位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 91施設 | 府内17位 | 全国226位 |
| 1万人当たり病床数 | 83.1床 | 府内26位 | 全国625位 |
| 1万人当たり医師数 | 18.5人 | 府内22位 | 全国426位 |
| 介護老人施設定員数 | 474人 | 府内22位 | 全国511位 |
| 介護保険料 | 6,550円 | 府内24位 | 全国719位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.73件 | 府内27位 | 全国792位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.20件 | 府内22位 | 全国689位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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