グランドパレス河内松原 - OCN不動産

グランドパレス河内松原 物件詳細

グランドパレス河内松原

住所 大阪府松原市高見の里4丁目756番6(地番)
交通 近鉄南大阪線/河内松原 歩8分、近鉄南大阪線/高見ノ里 歩4分
価格 3220万円~4390万円

【魅力の価格】南向き・3LDK・68m2台が210万円DOWN!3430万円⇒3220万円の「新価格」で登場!月々返済5万円台で購入可能!南向き・3LDK・70m2台は220万円プライスダウン!3710万円⇒3490万円、月々返済6万円台の「新価格」で購入可能 (頭金・ボーナス時加算0円)!実際のお部屋を見学できる棟内モデルルーム3タイプ公開中!

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「グランドパレス河内松原」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入を証するもの(ローンをご利用の方のみ)をご持参ください。
※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

実邸見学会開催!来場予約受付中!

このマンションのこだわり条件

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《堂々完成》総83邸・南向き中心・ALL平面駐車場 実物見学会開催!即入居可

【駅近】駅徒歩4分に、南向き中心・総戸数83邸がついに完成!
竣工前には見ることができない、広さも日当たりも眺望も全て実際に体感することができる。
もちろん、共用部のエントランスや駐車場・駐輪場、セキュリティなども実際に確認することができるので安心&納得して購入することができます。

価格も納得できる安心の支払いを実現!
3LDK・南向き・68m2台が210万円プライスダウン!
なんと3430万円⇒3220万円という価格で、月々返済5万円台で購入可能!(頭金・ボーナス時加算0円)
新居にはウレシイ素敵な家具付きのお得な住戸にも注目!詳しくは係員へお問い合わせください。

外観写真 外観写真

2つの大型商業施設が続々OPENしてますます便利に!

駅徒歩4分にして多彩な生活施設が充実し、新しい商業施設もOPENしてより暮らしやすく便利に。
徒歩10分内には、スーパー5店舗、スポーツジム5店舗、医療施設20カ所以上が点在しています。
自転車で少し走れば、さらに楽しさも暮らしのシーンも多彩に広がります。

松原市は、14年連続で待機児童ゼロを達成し、幼児教育・保育無償化を実施しています。
また、子どもたちがより安心して医療を受けられるよう、通院時・入院時にかかる医療費助成制度の対象も
2024年1月から18歳にまで拡大されました。
その他、子育て支援センターなどのサポート体制も整っていて健やかな育みを支える充実した子育て環境。

  • 立地概念イラスト
    立地概念イラスト
  • 食品スーパーから314席のフードコートまでが揃うイオンタウン松原/自転車で4分・約1090m
    食品スーパーから314席のフードコートまでが揃うイオンタウン松原/自転車で4分・約1090m
  • 約28万アイテムの品揃えを誇るハンズマン松原店/自転車で4分・約940m
    約28万アイテムの品揃えを誇るハンズマン松原店/自転車で4分・約940m

買い物から教育施設や公園、公共施設まで全て徒歩圏内に揃う、オールインワンの日々へ

  • 松原中央公園/徒歩8分・約600m
    松原中央公園/徒歩8分・約600m
  • 松原幼稚園/徒歩10分・約750m
    松原幼稚園/徒歩10分・約750m
  • 松原西小学校/徒歩14分・約1100m
    松原西小学校/徒歩14分・約1100m

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室内・設備

  • ダイニング(Bタイプモデルルーム)
  • リビング(Bタイプモデルルーム)
  • 洋室(Bタイプモデルルーム)
  • 主寝室(Bタイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング・キッチン(Dタイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Dタイプモデルルーム)
  • ダイニング・キッチン(Dタイプモデルルーム)
  • 洋室(Dタイプモデルルーム)
  • 主寝室(Dタイプモデルルーム)
  • 洋室(Dタイプモデルルーム)
  • キッチン(Dタイプモデルルーム)
  • 浴室・洗面室(H1タイプモデルルーム)
  • ウォークインクローゼット(Bタイプモデルルーム)
  • クローゼット(H1タイプモデルルーム)
  • 食器洗い乾燥機/上から食器を出し入れできる、引き出し式の食器洗い乾燥機。後片付けの手間が減り、省エネです(同仕様)
  • 浄水器一体型シングルレバー混合水栓/シャワーノズル式ビルトイン浄水器水栓を採用。エコ機能で節湯効果もプラスされています(同仕様)
  • 無線LAN機能付きエコジョーズ用リモコン/インターネット回線を経由して大阪ガスサーバと接続。機器の運転状況を遠隔で見守り、安心のサポートを提供します。また、スマートフォンアプリで外出先からお湯はりや床暖房を操作することも可能となり、より便利で快適な暮らしを実現します(同仕様)
  • サーモバスS/浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくいサーモバスSが採用されています※実際の色とは異なります(概念図)
  • 冷暖房効果を高める複層ガラス/2枚の板ガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。断熱性に優れ、寒い時期の結露も抑制。さらに冷暖房費を節約でき、省エネにも貢献します(概念図)
  • ガス温水床暖房「ヌック」/空気を汚さず、体にやさしい快適床暖房。理想的な“頭寒足熱”で足元ポカポカ。ハウスダストを抑え、お掃除もラクにします(同仕様)

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建物・施設

  • 外観
  • エントランスアプローチ
  • 外観
  • エントランスアプローチ
  • エントランスホール
  • エントランスホール
  • 外観
  • 外観
  • 平面駐車場
  • 入念な地質調査と堅固な基礎/支持層まで全長約12mと約13mのPC杭を計34本貫入して、しっかりと建物を支えています。これにより、地震時には、地震に抵抗できる強度と剛性が確保されています(概念図)
  • 遮音性・断熱性に優れた外壁/躯体のコンクリート厚を、外壁約150~約180mm(ALC壁部分:約100mm)に設定。外壁は断熱性や省エネ効果を高め、結露の防止にも役立つ断熱層が設けられています(概念図)
  • 将来のリフォームにも考慮した二重天井/コンクリートスラブと天井材の間に空気層を設ける二重天井を採用。リフォーム時に電気の位置や設備配管を換えやすいだけでなく、遮音・断熱・防湿性を高める利点もあります(概念図)
  • 遮音性・断熱性に優れた戸境壁/戸境壁内には木軸を設け二重壁構造に。コンクリートと木軸間のすき間に配線・配管。将来のリフォーム時も、コンクリートに配線・配管を埋め込んでいないためコンセント類の移動も容易に対応可能です(概念図)
  • 遮音性高める二重サッシ/共用廊下に面した洋室・サービスルーム(納戸)の窓には、アルミサッシと樹脂サッシを組み合わせたJIS規格最高グレードのT-4(40等級)の二重サッシが採用されています※遮音性能表示は、JIS規格に準拠しています。表示の値はサッシ性能に基づく計算値であり、室内音レベルを示すものではありません(概念図)
  • 住まいの品質を評価した2つの性能評価書/本物件は、国が指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「設計住宅性能評価書」を取得。住宅の性能が客観的に評価されることにより、建物の信頼性が高まります。さらに何度も検査を受けて認められる「建設住宅性能評価書」も取得しています(ロゴ)
  • 住宅瑕疵担保責任保険(10年間保証)に加入/新築住宅に義務づけられている構造耐力上主要な部分等について瑕疵担保責任を販売業者(建設業者)が10年の間確実に行えるよう、補修費用を保険でサポートする法律に基づいた制度です。本物件では、この制度に則り、住宅保証機構株式会社の「まもりすまい保険」に加入しています(概念図)
  • 大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システムを採用/火災センサーが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを通じ、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて遠隔監視。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います(概念図)
  • 安心・快適機能を誰でも操作できる集合住宅用インターホン「dearis(ディアリス)」/住宅情報盤は見やすく使いやすい7型画面、録画・録音機能付です。カメラ付集合玄関機は170°パノラマワイド映像で、カメラから離れた位置にいる来訪者や、カメラを避ける不審者も映します(同仕様)
  • ClavisF22シリンダー/約5兆5千億通りもの鍵違い数を有し、不正な解錠・複製が困難。キーはリバーシブルで使いやすいディンプルキーです(概念図)
  • Clavis 非接触キー/リーダにかざすだけで、エントランスの開扉が可能。煩わしい操作を行う必要がありません。電池レスのため電池交換が不要です(同仕様)
  • マグネットセンサー/全住戸の玄関ドアにはマグネットセンサーを設置。異常が発生した場合、音やランプで迅速に異常を知らせます(同仕様)

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地図大阪府松原市高見の里4丁目756番6(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 「食品館アプロ」高見の里店(徒歩3分・約240m)
  • カナートモール松原(徒歩5分・約350m)
  • 西松屋 松原店(徒歩9分・約670m)
  • まつばら駅前おおぞら保育園(徒歩5分・約390m)
  • 松原中学校(徒歩8分・約600m)
  • セブンパーク天美(車6分・約3500m)
  • 松原市役所(徒歩6分・約470m)

  • 松原郵便局(徒歩6分・約420m)

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案内図

現地案内図
現地販売センター案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      68.46m2
      バルコニー面積
      8.67m2
      価格
      3610万円
    • タイプ
      G1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.73m2
      バルコニー面積
      9.06m2
      価格
      3490万円
    • タイプ
      H2g
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.41m2
      バルコニー面積
      価格
      3220万円
    • タイプ
      J2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      82.73m2
      バルコニー面積
      9.84m2
      価格
      3990万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK
      専有面積
      77.93m2
      バルコニー面積
      24.94m2
      価格
      4090万円
    • タイプ
      Lr
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      86.27m2
      バルコニー面積
      13.34m2
      価格
      4390万円

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グランドパレス河内松原 第3期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「グランドパレス河内松原」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入を証するもの(ローンをご利用の方のみ)をご持参ください。
※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。

価格 3220万円~4390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 68.41m2~86.27m2
その他面積 バルコニー面積:8.67m2~29.65m2、ルーフバルコニー:30.03m2(使用料900円/月)、テラス:12.79m2、アルコーブ面積:1.47m2~2.87m2
販売戸数 6戸 総戸数 83戸
完成時期 2023年2月(竣工済) 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 7945円~9745円/月(インターネット使用料含む) 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 5500円~6900円/月 修繕積立基金 34万2000円~43万1000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/06/30
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区

グランドパレス河内松原 登録申込販売 物件概要

販売スケジュール

登録申込受付期間/2024年2月22日(木)~2024年8月18日(日)
登録申込受付時間/AM10:00~PM8:00 ※最終日は正午まで
抽選日時/2024年8月18日(日)PM1:00~
登録申込受付・抽選場所/「グランドパレス河内松原」現地販売センター
※登録申込の際には、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。

価格 3990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 82.73m2
その他面積 バルコニー面積:9.84m2、サービスバルコニー面積:4.18m2、アルコーブ面積:1.86m2
販売戸数 1戸 総戸数 83戸
完成時期 2023年2月(竣工済) 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 9445円/月(インターネット使用料含む) 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 6600円/月 修繕積立基金 41万4000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/08/18
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府松原市高見の里4丁目756番6(地番)
交通 近鉄南大阪線/河内松原 歩8分
総戸数 83戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 2種住居 敷地面積 3450.6m2
建築面積 1316.54m2 建築延面積 6804.74m2
駐車場 敷地内51台(賃貸43台(屋外平面式)料金1万円~1万3500円/月、分譲8台(屋内平面式(任意購入))価格:250万円・270万円、面積:15m2~25.84m2、管理費:500円/月、修繕積立金:500円/月) 自転車置場 166台収容(料金100円~300円/月)スライドラック式130台、2段式25台、平面[3人乗り用]11台
バイク置場 10台収容(料金2000円/月)屋外 ミニバイク置場 5台収容(料金1000円/月)屋内
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第2021確認建築CIAS00305号(令和3年5月31日)
問い合わせ先
「グランドパレス河内松原」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-830-183
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:AM10:00~PM8:00
定休日:火・水※祝日除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(14)第1786 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(9)第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
株式会社ホームズ株式会社ホームズのその他のマンション情報を見る
〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14
施工会社 不二建設(株) 管理会社 (株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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松原市周辺エリアの物件

物件写真
シーンズ上本町サウスビュー 先着順
【住所】大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目5番1他
【価格】6798万円
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ブランニード八尾桜ケ丘一丁目 第7期
【住所】大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目6番2(地番)
【価格】4460万円~5450万円
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ザ・ウエストマークシティ レジデンス 第3期
【住所】大阪府大阪市西区九条2丁目3-29(地番)
【価格】3770万円~6300万円
物件写真
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘 第1期
【住所】大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目54-1(地番)
【価格】7358万円~8478万円

近鉄南大阪線の物件

物件写真
グランドパレス河内松原 登録申込販売
【住所】大阪府松原市高見の里4丁目756番6(地番)
【価格】3990万円
物件写真
ローレルコート北田辺 再登録
【住所】大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目16番3(地番)
【価格】4038万円・4698万円
物件写真
ローレルコート北田辺 先着順
【住所】大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目16番3(地番)
【価格】4148万円~5648万円
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大阪府松原市(まつばらし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

府内32

全国804

偏差値
45.53

項目別順位

安心度
府内33
全国811
利便度
府内20
全国562
快適度
府内23
全国391
富裕度
府内32
全国616

財政健全度ランキング

総合評価

府内28

全国514

偏差値
48.16

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数6施設府内22位全国295位
一般診療所数91施設府内17位全国226位
1万人当たり病床数83.1床府内26位全国625位
1万人当たり医師数18.5人府内22位全国426位
介護老人施設定員数474人府内22位全国511位
介護保険料6,550円府内24位全国719位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数6.73件府内27位全国792位
千人当たり交通事故件数3.20件府内22位全国689位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 70,607円/月 81,379円/月 96,470円/月 119,118円/月 156,880円/月 232,427円/月
5万円 61,521円/月 72,403円/月 87,603円/月 110,359円/月 148,228円/月 223,882円/月
10万円 52,436円/月 63,428円/月 78,736円/月 101,600円/月 139,577円/月 215,337円/月
15万円 43,350円/月 54,452円/月 69,869円/月 92,841円/月 130,925円/月 206,792円/月
20万円 ローン不可 45,476円/月 61,003円/月 84,083円/月 122,274円/月 198,247円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 52,136円/月 75,324円/月 113,622円/月 189,702円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,565円/月 104,971円/月 181,156円/月
支払利息合計 2,465,580円~ 2,108,800円~ 1,753,900円~ 1,400,560円~ 1,047,730円~ 697,460円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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