すごい駅前プロジェクト物件詳細

すごい駅前プロジェクト

住所	大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番）
交通	ＪＲ片町線/住道　歩1分
価格	未定

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JR「住道」駅デッキ直結、関西圏最大級※すごい駅前プロジェクト！JR学研都市線「住道」駅徒歩1分。大阪都心へ直通、京橋駅へ11分、北新地駅へ19分と梅田エリアへ20分圏内！スーパーや学校など生活利便が徒歩圏内。全26タイプの多彩なプラン。ゲストルーム等スケールを活かした充実の共用施設。総286邸、大規模プロジェクト

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: JR「住道」駅と外観完成予想図をCG合成（※1）

販売スケジュール	2024年6月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(284戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

販売スケジュール

2024年6月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(284戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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外観完成予想図
ポップタウン住道オペラパーク/徒歩5分(約360ｍ)
エキナカ複合施設　アルビ住道/徒歩1分(約60ｍ)

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地図大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

住道本通商店街(徒歩2分・約140m)
ポップタウン住道5番館(徒歩7分・約500m)
市立住道中学校(徒歩6分・約440m)

大東中央幼稚園(徒歩6分・約420m)
新町保育園(徒歩8分・約590m)
市立中央図書館(徒歩7分・約490m)

野崎徳洲会病院(徒歩18分・約1440m)
大東中央病院(徒歩9分・約670m)

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案内図

: 現地案内図
※掲載の地図は概略図のため、一部省略されている道路・施設などがあります。

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その他周辺環境

■アルビ住道(パントリー住道駅店／コクミンドラッグ住道駅店)(徒歩1分・約60m)
■市立キッズプラザ(徒歩9分・約710m)
■ローソン住道駅前店(徒歩2分・約160m)
■すこやかセンター(保健医療福祉センター)(徒歩9分・約710m)
■京阪百貨店すみのどう店(徒歩4分・約280m)
■大東市役所(徒歩10分・約760m)
■アクロスプラザ大東(徒歩10分・約730m)
■村田内科医院(徒歩2分・約130m)
■新町第1地域広場(徒歩4分・約250m)
■岸田歯科医院(徒歩3分・約180m)
■新町第3公園(徒歩5分・約380m)
■前野整形外科クリニック／森本耳鼻咽喉科／高橋皮膚科(徒歩3分・約200m)
■大野公園(徒歩6分・約410m)
■浅田クリニック(徒歩3分・約210m)
■市立生涯学習センターアクロス(徒歩3分・約210m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC+DEN
  
  専有面積
  
  49.76m²
  
  バルコニー面積
  
  16.2m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  65.64m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  71.71m²
  
  バルコニー面積
  
  11.79m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  O'
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  87.85m²
  
  バルコニー面積
  
  6.84m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  Y
  
  間取り
  
  4LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  112.68m²
  
  バルコニー面積
  
  22.59m²
  
  価格
  
  価格未定

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すごい駅前プロジェクト　物件概要

販売スケジュール	2024年6月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(284戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～4LDK(1LDK+DEN～4LDK)間取り・価格	専有面積	45.88m²～112.68m²
その他面積	バルコニー面積：4.86m²～33.98m²、サービスバルコニー面積：1.26m²～10.18m²
販売戸数	未定	総戸数	286戸
完成時期	2026年5月下旬予定	引渡可能年月	2026年7月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	防火地域、住道駅前市街地再開発事業区域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番）周辺地図ルート案内大東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線/住道　歩1分乗り換え案内
総戸数	286戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	3759.14m²、公簿
建築面積	2150.36m²	建築延面積	23106.99m²
駐車場	敷地内127台（料金未定）	自転車置場	464台収容（料金未定）
バイク置場	16台収容（料金未定）	ミニバイク置場	6台収容（料金未定）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R05確認建築GBRC00056号(令和5年9月21日)

問い合わせ先	「ファインレジデンス住道駅前」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-286-115 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水・木　※祝日除く
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号(OMMビル15階) ＜事業主・売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（5）第6152 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員アートプランニング株式会社アートプランニング株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号アート本町ビルディング5F ＜事業主・売主＞国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル) ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0041 大阪市中央区北浜四丁目4番9号淀屋橋ミッドキューブ3階
施工会社	不二建設(株)	管理会社	京阪カインド(株)
情報更新日	2024/05/01	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大東市周辺エリアの物件

: ローレルコート茨木舟木町先着順; 【住所】大阪府茨木市舟木町400番1（地番）; 【価格】4148万円～8998万円

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: リバーガーデン四天王寺第1期; 【住所】大阪府大阪市天王寺区大道２丁目352番1、勝山2丁目202番2（地番）; 【価格】4900万円台～1億3900万円台

ＪＲ片町線の物件

: シエリアシティ星田駅前＜イーストスクエア＞; 【住所】大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)、3画地(イーストスクエア)（仮換地番号）; 【価格】未定

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大阪府大東市（だいとうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内26位

全国744位

偏差値: 47.38

項目別順位

安心度: 府内25位
全国757位

利便度: 府内21位
全国570位

快適度: 府内24位
全国393位

富裕度: 府内19位
全国433位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内14位

全国299位

偏差値: 50.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	府内15位	全国209位
保育所等の状況（利用児童数）	2,670人	府内14位	全国171位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	府内23位	全国350位
一般診療所数	82施設	府内20位	全国248位
1万人当たり病床数	104.4床	府内20位	全国504位
1万人当たり医師数	16.9人	府内27位	全国489位
介護老人施設定員数	555人	府内20位	全国435位
介護保険料	6,420円	府内23位	全国675位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.76件	府内29位	全国795位
千人当たり交通事故件数	2.25件	府内8位	全国498位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大東市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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