【三越商事大分】森久保山10区画【建築条件付土地】物件詳細

【三越商事大分】森久保山10区画建築条件付土地

住所	大分県大分市大字森
交通	ＪＲ日豊本線「高城」歩48分、ＪＲ日豊本線「鶴崎」歩57分、ＪＲ日豊本線「牧」歩59分
価格	1703万7000円（土地価格のみ）

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【建物プラン例掲載中！】
残り1区画！人気の森エリアに全10区画の分譲地！
徒歩10分圏内に幼稚園・小学校があり、子育て家庭に優しい環境です。

: 森久保山10区画No.9（2023年1月撮影）

物件名	【三越商事大分】森久保山10区画
価格	1703万7000円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	10区画
土地面積	212.19m²（64.18坪）（登記）
住所	大分県大分市大字森

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

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【No.9宅地 3LDK平屋プラン】
土地価格：1703.7万円
土地面積：212.16m²(64.17坪)
建物価格：1900.3万円
建物面積：81.98m²(24.79坪)
【No.9宅地プラン外観】
人気の平屋！使い勝手の良い3LDKプランです。(こちらのパースはイメージです)
【No.9宅地プラン外観】
南側の窓から陽が差し込む明るいLDK。キッチンから一直線に繋がっているので、家族間のコミュニケーションが取りやすくなります。(こちらのパースはイメージです)

【No.9宅地プラン外観】
行き止まりなく移動できる回遊動線のある平屋なので移動がスムーズ♪(こちらのパースはイメージです)
【No.9宅地プラン外観】
駐車スペースもしっかり確保されています。(こちらのパースはイメージです)
【No.9宅地プラン外観】
リビングからも楽に移動できる寝室。クローゼットが2つあるのでご夫婦で分けて利用することも可能です。(こちらのパースはイメージです)

【No.9宅地プラン外観】
家族を見守りながら家事ができるキッチン。勝手口があるのでゴミ出しもスムーズ！(こちらのパースはイメージです)
【No.9宅地プラン配置図】
※こちらは一例です。配置はおおよその参考となります。
久保山10区画全体区画図

イベント情報

＼　ご商談受付中！！　／

三越商事大分本社、または完成済み建売にお越しいただき、お問い合わせの物件についてご説明させていただきます。
本社近くのモデルハウス・完成済み建売では、建物の内観や弊社の標準の仕様・設備を実際にご覧いただけます。
周辺環境、購入時にかかる費用などのご質問にも詳しくお答えいたします。

弊社では長年注文住宅を手掛けておりますので、過去の施工事例をご覧いただくことや、ご希望の土地に合わせたプランのご相談も可能となっております。
プランはお客様のご要望をお伺いしながら提案させていただきます。

土日祝日、平日のご案内も可能です。
事前にお電話もしくは資料請求ボタンよりお問い合わせくださいませ。

◎お子様連れでも安心してご来社ください
三越商事大分のお打ち合わせスペースにはキッズコーナーを設けています。
おもちゃ、絵本など充実していますので、お子様も退屈せずお打合せしていただけます。
ベビーベッドやお子様用トイレ、オムツ交換台、授乳室も完備しています。

◎お車の無料駐車場がございます
本社前には広い駐車場がございます。
大型車でも安心してお越しください！

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地図大分市大字森周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
みどり幼稚園まで411m 通常保育時間は平日7時半～18時半まで。年間を通して薄着を奨励し、乾布摩擦を実施することで健康で丈夫な身体づくり、体力づくりに力を入れています。
小学校
大分市立明治小学校まで808m 「平和を愛し、豊かな心と健やかな体を持ち、主体的に考え活動する子どもの育成」を学校教育目標にしています。
中学校
大分市立大東中学校まで1635m 「平和と真理を愛し、自ら学び、心豊かでたくましく生きる生徒の育成」を学校教育目標にしています。

ドラッグストア
ドラッグセイムス大分葛木店まで282m 営業時間は8時～22時まで。医薬品や化粧品の他にも、冷凍食品や乳製品などの食料品も取り扱っています。電子マネーやQRコード決済にも対応！
ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら猪野店まで570m 営業時間は10時～19時まで。HPにはWEBチラシもあるので、事前に商品を見てからのお買い物も可能です。
病院
かみやま歯科まで130m 診療時間は午前と午後で分かれており、木曜日・土曜日は13時半まで。お子様からご年配の方まで安心して治療を受けられる取り組みを行っています。

郵便局
大分東郵便局まで858m 郵便窓口は平日9時～19時、ゆうゆう窓口は平日7時～21時まで、土日は7時～18時まで。駐車場は24台分です。ATMは土日でも利用できます。
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス猪野店まで1089m 営業時間10時～21時。日用品だけでなく食品も品揃え多数。HPにはWEBチラシもあるので、事前に商品を見てからのお買い物も可能です。
スーパー
マックスバリュくらし館猪野店まで1169m 24時間営業のスーパーマーケット。毎週木曜日は「木よう市」が開催されてるので、お得にお買い物が可能です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】みどり幼稚園（約411m・徒歩6分）
■【小学校】大分市立明治小学校（約808m・徒歩11分）
■【中学校】大分市立大東中学校（約1635m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス大分葛木店（約282m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら猪野店（約570m・徒歩8分）
■【病院】かみやま歯科（約130m・徒歩2分）
■【郵便局】大分東郵便局（約858m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス猪野店（約1089m・徒歩14分）
■【スーパー】マックスバリュくらし館猪野店（約1169m・徒歩15分）
■【スーパー】HIヒロセ明野店（約1267m・徒歩16分）

区画図

: 久保山10区画全体区画図

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【三越商事大分】森久保山10区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	【三越商事大分】森久保山10区画
価格	1703万7000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	212.19m²（64.18坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	-
住所	大分県大分市大字森周辺地図大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「高城」歩48分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「鶴崎」歩57分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「牧」歩59分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2022年10月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、開発区域内道路幅員約5ｍ、6ｍ
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：廣松、設備：電気、プロパン、公営水道、合併浄化槽、開発許可番号：大分市指令第57号、開発面積：2999.79m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、屋外広告物禁止地域、屋外広告物第1種許可地域

問い合わせ先	三越商事大分(株) 【TEL】097-528-3254お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三越商事大分(株)三越商事大分(株)のその他の物件情報を見る大分県大分市大字横尾4029 大分県知事（12）第001392号 (一社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大分市周辺エリアの物件

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: 新・京が丘　第6期65号地　分譲住宅【積水ハウス】; 【住所】大分県大分市大字下判田; 【価格】4928万5000円

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国240位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内14位
全国457位

利便度: 県内3位
全国224位

快適度: 県内2位
全国374位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国289位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	154施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,924人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	54施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国180位
1万人当たり医師数	27.9人	県内3位	全国160位
介護老人施設定員数	2,137人	県内1位	全国75位
介護保険料	6,199円	県内11位	全国570位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	県内11位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内14位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大分市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,246円/月	36,013円/月	42,691円/月	52,714円/月	69,425円/月	102,857円/月
5万円	22,160円/月	27,037円/月	33,824円/月	43,955円/月	60,773円/月	94,312円/月
10万円	ローン不可	18,062円/月	24,958円/月	35,196円/月	52,122円/月	85,767円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,438円/月	43,470円/月	77,222円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,819円/月	68,677円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,132円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,587円/月
支払利息合計	1,089,680円～	934,040円～	775,600円～	620,600円～	465,710円～	312,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【三越商事大分】森久保山10区画 【建築条件付土地】 物件詳細