下曽根４（下曽根駅） 2190万円～2490万円物件詳細

下曽根４（下曽根駅） 2190万円～2490万円

住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根４
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩8分、ＪＲ日豊本線「朽網」歩41分、にしてつバス「下曽根」歩2分～3分
価格	2190万円～2490万円

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: 分譲地の街並みは、閑静な住宅街にあります。前の道路も4mあります。

物件名	下曽根４（下曽根駅） 2190万円～2490万円
価格	2190万円～2490万円
間取り	3LDK
土地面積	99.06m²～100.49m²29.96坪～30.39坪
建物面積	81.66m²～85.69m²24.70坪～25.92坪
住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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D棟◆飽きの来ないシンプルなデザイン♪車は2台駐車可能です。
C棟■シンプルなホワイトとダークグレーの配色の外観で人気色♪
A棟■角地で駐車しやすいA棟。階段に手すりもついているので安心です♪

(C号棟)、価格2190万円、3LDK、土地面積99.06m²、建物面積81.66m²
駅・スーパー・図書館など生活施設が近く、便利な立地です♪
(D号棟)、価格2490万円、3LDK、土地面積100m²、建物面積85.69m²

(A号棟)、価格2390万円、3LDK、土地面積100.49m²、建物面積84.87m²
C棟◆明るく温かみのある２F居室です。
C棟◆靴を沢山収納できるシューズボックス付き♪

C棟◆明るい光が差し込む洗面脱衣室。洗面台鏡裏には十分な収納もあります。
C棟◆全居室に収納がついているので、衣類などをすっきり収納できます。
C棟◆水道代を節約できる節水トイレはシャワー一体型の暖房便座です♪

C棟◆1坪のお風呂はゆったりと入浴できます◎雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥暖房機付きです♪
C号棟■16.37帖の広いLDK。収納もたっぷり入ります。
C棟◆ステンレスのシンクは汚れも落としやすく清潔に保てます。シャワー一体型の浄水器付き水栓です。

C棟◆明るく、家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ
C棟◆リビングのお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン。
日当たりのいい、南向き吐き出し窓が、家族団らんの空間を作っています♪

C号棟■2階西側洋室6.9帖
C棟◆スタイリッシュな外観の玄関ドア

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
＼時間外OK！／
♪お時間・待ち合わせ場所、移動手段などお気軽にご相談下さい♪
　☆お子様を連れて、ご両親を連れて、何度でも見学歓迎です☆
　
貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
※見学会の内容例：（目安時間）
(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
(3)ご希望条件のご相談（約30分～）
(4)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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物腰がやわらかい、安心できる、と評判です。
ガツガツ営業が苦手な方はぜひ一度会ってみてください。

【２：連絡手段が豊富】
LINEでいつでも気軽にやりとりできます♪
もちろん電話やメールでも。

【３：小倉南区に強い！】
〇生活施設
〇交通手段
〇学校
など生活イメージについてもいろいろお尋ね下さい♪

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新築建売だけじゃない、
ご要望を中心に新着情報や未公開物件も随時、ご紹介できます。

【５：住宅ローンに強い！】　　
粘り強く丁寧な交渉で住宅ローン実績豊富です！
自己資金がない、他にも借り入れがある。。。ぜひご相談ください。

【６：購入後も安心サポート】
火災保険や引っ越しまでの段取り、その他確定申告までの行政サポートもしっかり行っております！

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地図北九州市小倉南区下曽根４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】サニーサイドモール小倉（約777m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン小倉下曽根新町店（約554m・徒歩7分）
■【中学校】北九州市立曽根中学校（約883m・徒歩12分）
■【小学校】北九州市立曽根東小学校（約1100m・徒歩14分）
■【駅】日豊本線「下曽根」駅（約615m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】曽根ひかり幼稚園（約810m・徒歩11分）
■【病院】独立行政法人労働者健康福祉機構九州労災病院（約846m・徒歩11分）
■【郵便局】曽根郵便局（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ダイレックス下曽根店（約159m・徒歩2分）

下曽根４（下曽根駅） 2190万円～2490万円販売概要

物件名	下曽根４（下曽根駅） 2190万円～2490万円
価格	2190万円～2490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	99.06m²～100.49m²29.96坪～30.39坪	建物面積	81.66m²～85.69m²24.70坪～25.92坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根４周辺地図北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩8分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「朽網」歩41分乗り換え案内にしてつバス「下曽根」歩2分～3分
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'23年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.1ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装、※北側約4.1ｍ公道・私道（法42条2項道路）、東側約4.6ｍ私道（法42条2項道路）、東側約4.6ｍ私道（法42条1項3号道路）、西側約2.1ｍ道路（法定外道路）
構造・工法	木造サイディング貼ルーフィング葺2階建	施工	株式会社飯田産業
用途地域	近隣商業、２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・80％、容積率：200％	特記事項	担当者：野見山翔平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、九州電力、建築確認番号：第KJH23-00533-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)うえなび不動産【TEL】093-473-3923お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第019227号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)うえなび不動産(株)うえなび不動産のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区下曽根3-15-58 福岡県知事（1）第019227号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市小倉南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,869円/月	50,563円/月	59,939円/月	74,010円/月	97,473円/月	144,412円/月
5万円	34,784円/月	41,587円/月	51,072円/月	65,252円/月	88,821円/月	135,867円/月
10万円	25,698円/月	32,611円/月	42,205円/月	56,493円/月	80,170円/月	127,322円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,338円/月	47,734円/月	71,518円/月	118,777円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	62,867円/月	110,232円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,215円/月	101,687円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,142円/月
支払利息合計	1,532,190円～	1,308,680円～	1,089,250円～	870,880円～	652,820円～	435,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下曽根４（下曽根駅） 2190万円～2490万円 物件詳細