【ベツダイホーム】　グランヒル大在西学園通り　【自社土地】【建築条件付土地】物件詳細

【ベツダイホーム】　グランヒル大在西学園通り　【自社土地】建築条件付土地

住所	大分県大分市角子原１
交通	ＪＲ日豊本線「大在」歩17分、大分バス「須賀」歩4分～6分
価格	780万円～1140万円（土地価格のみ）

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自社物件のため、仲介料は必要ありません！【弊社売主】
同区画内にモデルハウス、建売物件があります！土地のご見学と合わせてご案内できますので、お気軽にお問合せ下さい♪

: 2号地・3号地

物件名	【ベツダイホーム】　グランヒル大在西学園通り　【自社土地】
価格	780万円～1140万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	10区画
土地面積	122.38m²～179.37m²（37.01坪～54.25坪）（実測）
住所	大分県大分市角子原１

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

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8号地・9号地
HIヒロセ大在店まで1084m

ローソン大分角子原店まで377m
ドラッグストアモリ西大在店まで795m
ドラッグセイムス大分横田店まで1162m

大分市立大在中学校まで2431m
大分市立大在西小学校まで127m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
資料請求から「物件を実際に見てみたい」にチェックをいれていただくと見学予約が可能です。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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常時現地のご案内受付中！

「この物件、気になる！」「周辺環境はどんな感じかな？」
小さな疑問・気になること、何でもお問い合わせください♪
ＷＥＢからのお問い合わせは営業時間外でもＯＫです！

物件の資料もご用意しております！
資料請求いただきましたらご送付させていただきますので
どうぞ、お気軽にお問合せ、資料請求ください♪♪

※現地にスタッフは常駐しておりませんので
　事前に必ずご予約をお願いいたします。

ベツダイHP：https://betsudaihome.jp/
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地図大分市角子原１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
HIヒロセ大在店まで1084m
コンビニ
ローソン大分角子原店まで377m
ドラッグストア
ドラッグストアモリ西大在店まで795m

ドラッグストア
ドラッグセイムス大分横田店まで1162m
中学校
大分市立大在中学校まで2431m
小学校
大分市立大在西小学校まで127m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマン大分大在店（約775m・徒歩10分）
■【スーパー】マックスバリュ大在店（約474m・徒歩6分）
■【スーパー】HIヒロセ大在店（約1084m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン大分角子原店（約377m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート大分大在北1丁目店（約431m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン大分花江川店（約596m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ西大在店（約795m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス西大在店（約872m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス大分横田店（約1162m・徒歩15分）
■【ホームセンター】HIヒロセSUPER　COMBO大在店（約1084m・徒歩14分）
■【中学校】大分市立大在中学校（約2431m・徒歩31分）
■【小学校】大分市立大在西小学校（約127m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】保育所型認定こども園なかまの森こども園（約183m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園よいこの森こども園大在園舎（約341m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】よいこの森こども園大在本園（約346m・徒歩5分）

区画図

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【ベツダイホーム】　グランヒル大在西学園通り　【自社土地】【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ベツダイホーム】　グランヒル大在西学園通り　【自社土地】
価格	780万円～1140万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1100万円台（3区画）
土地面積	122.38m²～179.37m²（37.01坪～54.25坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	-
住所	大分県大分市角子原１周辺地図大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「大在」歩17分乗り換え案内大分バス「須賀」歩4分～6分
土地状況	更地	造成完了時期	令和5年2月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ～6.8ｍ、コンクリート舗装、2・3 号地：西側幅員約 6.8ｍの市道に接道、7 号地：東側幅員約 5.2ｍの開発道路に接道、8 号地：西側幅員約5.2ｍの開発道路に接道
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：ベツダイホーム、設備：公営水道、公共下水、九州電力、開発許可番号：大分市指令第3082 号(令和4 年10 月25 日)、開発面積：2045.75m²、自社持分面積：2045.75m²、下水道受益者負担金：320 円/m²
その他制限事項	大在土地区画整理事業、屋外広告物第二種許可地域、居住推奨区域、文化財包蔵地下志村遺跡

問い合わせ先	(株)ベツダイ向原オフィス【TEL】097-574-6332お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ベツダイ向原オフィス(株)ベツダイ向原オフィスのその他の物件情報を見る大分県大分市向原東2-2-30 国土交通大臣（3）第008565号 (公社)全日本不動産協会大分県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国240位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内14位
全国457位

利便度: 県内3位
全国224位

快適度: 県内2位
全国374位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国289位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	154施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,924人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	54施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国180位
1万人当たり医師数	27.9人	県内3位	全国160位
介護老人施設定員数	2,137人	県内1位	全国75位
介護保険料	6,199円	県内11位	全国570位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	県内11位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内14位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	7,268円/月	8,377円/月	9,930円/月	12,262円/月	16,149円/月	23,926円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	15,381円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	252,560円～	215,720円～	179,000円～	142,880円～	106,820円～	72,160円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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