タマホーム/上原町最終4棟分譲中！【最終分譲のため展示家具をそのままお渡しします！】【販売価格見直しました】月々約6.5万円～物件詳細

タマホーム/上原町最終4棟分譲中！【最終分譲のため展示家具をそのままお渡しします！】【販売価格見直しました】月々約6.5万円～

住所	大分県別府市上原町
交通	ＪＲ日豊本線「別府」歩19分～20分
価格	3480万円～3780万円

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別府市山の手地区にタマホームの分譲住宅4棟販売中！【目玉物件3号地値下げ3480万円！】【他の区画も全棟最終値下げ！】決算物件につき特別お値引き中！展示家具エアコン付！

: （4号棟）3780万円
完成しました！
内覧可能です
南向きの唯一の区画、しかも角地！
当社イチオシ物件です。

販売スケジュール	先着順にて順次申込受付いたします。詳しくはお問い合わせください（担当：阿南　080-6449-6056)

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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手前から1、2、3号棟
道路幅は7m以上あって駐車しやすい区画です。
（2号棟）3580万円
完成しました！
内覧可能です　
駐車場4台分！
駐車場台数とお庭が欲しい方におすすめ区画です
（3号棟）3480万円
完成しました！
内覧可能です
最もコスパに優れた区画、駐車場も4台可能です。

（1号棟）3680万円
完成しました！
内覧可能です
北西角地の物件です
唯一エアコン2台付きの物件でお得です。
1号地
間接照明付きのキッチン
1号地
和室もあるLDKで広々とお過ごしになれます

1号地
キッチンから見たLDK
1号地
カップボード標準です
1号地
雨の日も干せるインナーバルコニー

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
販売中物件完成見学会　ご予約制にて随時受付中！
ご希望の日時をご連絡下さい。
お仕事終わりの平日の夜でも大丈夫です！
担当:阿南　080-6449-6056

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設備仕様

キッチン
クリナップ【ラクエラ】
ペニンシュラキッチン
シンク前収納、食洗器、アクリストシンク
カップボード
クリナップ【ラクエラ】標準
浴室
TOTO
浴室乾燥機つきです。
暖房、換気、衣類乾燥、涼風の4つの機能。
カラリ床とお掃除し易い排水口、魔法びん浴槽仕様です。
※画像はイメージです

エコキュート(370Lフルオート)
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器。

エコキュートとは、気体（CO2）を圧縮して出た熱を取り出すヒートポンプという機械を使ってお湯を沸かすシステム。エコキュートの特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
IHクッキングヒーター
IHはお手入れ簡単、おいしく調理、
楽してエコな調理器具

電気を使って鍋自体を直接加熱するので、ヒーターが熱くならず、不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
１階２階シャッター雨戸
タマホームの分譲住宅はシャッター雨戸標準装備。
閉めれば外からは開きませんので防犯対策になりますし、台風の時も安心してお休みになれます。

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構造の特徴

国産材
タマホームの家では主要な構造躯体の7割以上※に国産材を使用しているんです。日本のものって聞くとなんだか安心しますよね。※国産材の使用比率：大安心の家・大安心の家[愛]・大安心の家[暖]の構造躯体による国産材使用率は一棟あたり74.1％となります。その他の商品の国産材使用比率は異なります。※画像はイメージです。
耐震性
四方から支え家全体を一体化する耐力面材を施しているので、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
基礎
【ベタ基礎】
タマホームの住宅は、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。また、全棟に地盤調査を実施。着工前に地盤調査を実施、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。

本格木造住宅
タマホームの住宅は、日本の風土に合った木造軸組在来工法に加え、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。また、全棟に地盤調査を実施。着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。
耐震性
数百年に一度起こるとされる大地震、震度7を想定した揺れを与えての実験を実施。
震度7の揺れでも倒壊・崩壊しないことが確認され、
高いレベルの安全性と耐震性を確保していることが証明されました。
耐震性
数百年に一度発生する地震の1.5倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。暮らしをしっかり守る、安全で安心な住空間を築きます。

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地図別府市上原町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
別府山の手ライフガーデンまで306m 新鮮市場・カーブス・訪問介護ステーションほのぼの・ハードオフ・石窯パン工房モコモコ・リサイクルマート・セリア・なごみ診療所・オフハウス・西松屋・サンキューカット
スーパー
マックスバリュ別府上原店まで385m ２４時間営業。
コンビニ
ローソン別府南立石一区店まで838m 広い駐車場です

ドラッグストア
ドラッグセイムス別府流川通店まで1220m 8：00～22：00　駐車場35台
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス別府中島店まで1276m 10：00～21：00　
中学校
別府市立別府西中学校まで1265m 令和３年に統合された新しい中学校です。生徒数392名（2022年度）

小学校
別府市立山の手小学校まで1016m 平成28年に統合された新しい小学校です。児童数558名（2022年度）
幼稚園・保育園
山の手保育園まで695m 対象者：０才から就学前まで。定員80名。休園日：日曜日、祝日、年末年始休。保育時間7:00～19:00
病院
保険医療機関医療法人野口病院まで795m 初診受付曜日：月~土曜日。初診受付時間：07:45~10:30。診療時間：09:00~。休診日：日曜、祝日、振替休日、臨時休診日

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案内図

: （タマホームの電柱看板を目印にお越しください）
: （タマホームの電柱看板を目印にお越しください）

交通アクセス図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

別府市上原町12

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】別府山の手ライフガーデン（約306m・徒歩4分）
■【スーパー】マックスバリュ別府上原店（約385m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン別府南立石一区店（約838m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス別府流川通店（約1220m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス別府中島店（約1276m・徒歩16分）
■【中学校】別府市立別府西中学校（約1265m・徒歩16分）
■【小学校】別府市立山の手小学校（約1016m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】山の手保育園（約695m・徒歩9分）
■【病院】保険医療機関医療法人野口病院（約795m・徒歩10分）

区画図

: 5、6、7、8号地ご成約済となりました

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.27m²
  
  土地面積
  
  153.65m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.61m²
  
  土地面積
  
  152.26m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.34m²
  
  土地面積
  
  147m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  ４号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.26m²
  
  土地面積
  
  144.15m²
  
  価格
  
  3780万円

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タマホーム/上原町最終4棟分譲中！【最終分譲のため展示家具をそのままお渡しします！】【販売価格見直しました】月々約6.5万円～販売概要

物件名	タマホーム/上原町最終4棟分譲中！【最終分譲のため展示家具をそのままお渡しします！】【販売価格見直しました】月々約6.5万円～
価格	3480万円～3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	144.15m²～153.65m²（43.60坪～46.47坪）（登記）	建物面積	104.34m²～114.27m²（31.56坪～34.56坪）
販売スケジュール	先着順にて順次申込受付いたします。詳しくはお問い合わせください（担当：阿南　080-6449-6056)
住所	大分県別府市上原町周辺地図別府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「別府」歩19分～20分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	8戸
完成時期	2023年8月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～7.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：阿南　亮介、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R050272号(1号地)他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	タマホーム(株)別府店【TEL】0120-992047お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)別府店タマホーム(株)別府店のその他の物件情報を見る大分県別府市浜町2-6 国土交通大臣（5）第006857号
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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別府市周辺エリアの物件

: 【セキスイハイム】グレイスタウン南立石II; 【住所】大分県別府市大字南立石; 【価格】1190万円～1540万円

: 【セキスイハイム】グレイスタウン南立石; 【住所】大分県別府市大字南立石; 【価格】914万円～1417万円

: 【ベツダイホーム】　鶴見　13号地　【自社物件】; 【住所】大分県別府市鶴見; 【価格】3480万円

: 【ベツダイホーム】　鶴見　14号地　【自社物件】; 【住所】大分県別府市鶴見; 【価格】3480万円

ＪＲ日豊本線の物件

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: 【ミサワホーム】ヒルズガーデン安部山公園駅Ⅲ　5号地; 【住所】福岡県北九州市小倉南区葛原１; 【価格】5320万円

: リーブルガーデン小倉南区葛原本町第2; 【住所】福岡県北九州市小倉南区葛原本町１; 【価格】2149万円～2599万円

: 【残1棟】リーブルガーデン小倉南区津田新町; 【住所】福岡県北九州市小倉南区津田新町３; 【価格】2598万円

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大分県別府市（べっぷし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国367位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内13位
全国382位

利便度: 県内2位
全国63位

快適度: 県内4位
全国457位

富裕度: 県内6位
全国695位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国483位

偏差値: 48.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内3位	全国188位
保育所等の状況（利用児童数）	2,466人	県内2位	全国187位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内2位	全国54位
一般診療所数	118施設	県内2位	全国177位
1万人当たり病床数	363.6床	県内1位	全国13位
1万人当たり医師数	48.9人	県内2位	全国37位
介護老人施設定員数	870人	県内2位	全国248位
介護保険料	5,941円	県内8位	全国436位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.10件	県内13位	全国315位
千人当たり交通事故件数	2.60件	県内13位	全国607位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

別府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

別府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

タマホーム/上原町最終4棟分譲中！【最終分譲のため展示家具をそのままお渡しします！】【販売価格見直しました】月々約6.5万円～ 物件詳細