阪南スカイタウンみそらの丘　宅地【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

阪南スカイタウンみそらの丘　宅地【積水ハウス】建築条件付土地

住所	大阪府阪南市桃の木台３
交通	南海本線「箱作」バス3分桃の木台一丁目歩6分
価格	728万円（土地価格のみ）

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全区画60坪以上/小学校へ徒歩12分/中学校へ徒歩3分/豊かな自然も魅力

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

周辺交通量少なめ / 整形地 / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 大型タウン内 / 緑豊かな住宅地 / 山が見える

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○9号地　728万円　敷地面積：203.33m²(61.50坪)
敷地面積はゆとりある60坪超。積水ハウスの「邸宅自由設計」で、ご家族のライフスタイルや敷地形状に合わせた理想の住まいをご提案いたします。(2024年7月撮影）
国道26号線からは第二阪和国道が整備されており、大阪府南部と和歌山県北部をつないでいます。阪南スカイタウンの周辺エリアでは　　　お車で、せんなん里海公園へ約10分、道の駅みさき夢灯台へ約13分です。

市立飯の峯中学校まで180m 徒歩3分。自ら学び考え判断し行動できる子どもを育てる、自尊感情と思いやりの心を育み共に前向きに生きる子どもを育てる、などを基本理念として教育活動を行っています。
市立桃の木台小学校まで900m 徒歩12分。運動場は阪南市の小学校の中で一番広く思いきり体を動かす事ができます。教室は廊下側に壁を設けないオープンスペースを採用。開放的空間で授業を受ける事ができます。
デイリーカナートはやしまで460m 徒歩6分。営業時間／9：00～21：00 夜も21：00まで営業しているので、毎日のお買い物も快適です。

ホームプラザナフコ阪南スカイタウン店まで660m 徒歩9分。営業時間／8：30～19：30 日用品から家具・ペット用品・カー用品まで揃うので大変便利です。
トライアル阪南店まで4200m 車で7分。営業時間／24時間 24時間営業の大型スーパー。食品はもちろんドラッグ・家電・衣料用品まで揃うので便利です。
阪口クリニックまで1560m 徒歩20分。診療科目／内科・消化器内科・循環器内科・呼吸器内科・糖尿病内科診療時間／8：30～12：00、16：30～19：00 休診日／木曜・土曜の午後、日曜、祝日

第2なぎさクリニックまで3850m 車で6分。診療科目／内科・脳神経外科・泌尿器科・透析・眼科・整形外科・リハビリテーション科・耳鼻咽喉科・皮膚科・内視鏡検査 ※診療時間・休診日は科によって異なります。
南海本線「箱作」駅まで1740m 徒歩22分。南海「なんば」駅まで59分(尾﨑駅から急行利用) 府営公園「せんなん里海公園」に隣接する箱作海水浴場(ぴちぴちビーチ)の最寄り駅です。
阪南箱作郵便局まで1840m 徒歩23分。郵便窓口／9：00～17：00（平日のみ） ATM／9：00～18：00（平日）、9：00～17：00（土曜日）

阪南スカイタウン「みそらの丘」は、幼稚園、小・中学校の教育施設と買い物施設を結ぶエリアに位置する立地にあります。　　　　　　　　　　　　　　　　あふれる自然とともに、安心で便利な暮らしをお届けします。
○参考プラン○

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地図阪南市桃の木台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
市立飯の峯中学校まで180m 徒歩3分。自ら学び考え判断し行動できる子どもを育てる、自尊感情と思いやりの心を育み共に前向きに生きる子どもを育てる、などを基本理念として教育活動を行っています。
小学校
市立桃の木台小学校まで900m 徒歩12分。運動場は阪南市の小学校の中で一番広く思いきり体を動かす事ができます。教室は廊下側に壁を設けないオープンスペースを採用。開放的空間で授業を受ける事ができます。
駅
南海本線「箱作」駅まで1740m 徒歩22分。南海「なんば」駅まで59分(尾﨑駅から急行利用) 府営公園「せんなん里海公園」に隣接する箱作海水浴場(ぴちぴちビーチ)の最寄り駅です。

スーパー
デイリーカナートはやしまで460m 徒歩6分。営業時間／9：00～21：00 夜も21：00まで営業しているので、毎日のお買い物も快適です。
ホームセンター
ホームプラザナフコ阪南スカイタウン店まで660m 徒歩9分。営業時間／8：30～19：30 日用品から家具・ペット用品・カー用品まで揃うので大変便利です。
スーパー
トライアル阪南店まで4200m 車で7分。営業時間／24時間 24時間営業の大型スーパー。食品はもちろんドラッグ・家電・衣料用品まで揃うので便利です。

病院
阪口クリニックまで1560m 徒歩20分。診療科目／内科・消化器内科・循環器内科・呼吸器内科・糖尿病内科診療時間／8：30～12：00、16：30～19：00 休診日／木曜・土曜の午後、日曜、祝日
病院
第2なぎさクリニックまで3850m 車で6分。診療科目／内科・脳神経外科・泌尿器科・透析・眼科・整形外科・リハビリテーション科・耳鼻咽喉科・皮膚科・内視鏡検査 ※診療時間・休診日は科によって異なります。
郵便局
阪南箱作郵便局まで1840m 徒歩23分。郵便窓口／9：00～17：00（平日のみ） ATM／9：00～18：00（平日）、9：00～17：00（土曜日）

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案内図

: 国道26号線からは第二阪和国道が整備されており、大阪府南部と和歌山県北部をつないでいます。阪南スカイタウンの周辺エリアでは　　　お車で、せんなん里海公園へ約10分、道の駅みさき夢灯台へ約13分です。
: 阪南スカイタウン「みそらの丘」は、幼稚園、小・中学校の教育施設と買い物施設を結ぶエリアに位置する立地にあります。　　　　　　　　　　　　　　　　あふれる自然とともに、安心で便利な暮らしをお届けします。

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その他周辺環境

■【中学校】市立飯の峯中学校（約180m・徒歩3分）
■【小学校】市立桃の木台小学校（約900m・徒歩12分）
■【駅】南海本線「箱作」駅（約1740m・徒歩22分）
■【スーパー】デイリーカナートはやし（約460m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ阪南スカイタウン店（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】トライアル阪南店（約4200m・徒歩53分）
■【病院】阪口クリニック（約1560m・徒歩20分）
■【病院】第2なぎさクリニック（約3850m・徒歩49分）
■【郵便局】阪南箱作郵便局（約1840m・徒歩23分）

区画図

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阪南スカイタウンみそらの丘　宅地【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	阪南スカイタウンみそらの丘　宅地【積水ハウス】
価格	728万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	203.33m²（61.50坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	52区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	大阪府阪南市桃の木台３周辺地図阪南市周辺の家賃相場
交通	南海本線「箱作」バス3分桃の木台一丁目歩6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：150％（地区計画による）	特記事項	設備：○設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：道路側溝（L型側溝）、開発面積：13930.94m²、○道路/公道○街づくりガイドライン/良好なまちなみの形成を図るため「街づくりガイドライン」を作成しています。　○その他費用/水道分担金等　○総区画数：52区画（内、積水ハウス18区画）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○その他法令上の制限/第二種高度地区、地区計画区域内、宅地造成及び特定盛土等規制法区域内、建築協定、他

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-538-835お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)阪和支店積水ハウス(株)阪和支店のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町3-17-32 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府阪南市（はんなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内33位

全国811位

偏差値: 44.68

項目別順位

安心度: 府内25位
全国772位

利便度: 府内24位
全国705位

快適度: 府内33位
全国674位

富裕度: 府内33位
全国676位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内32位

全国563位

偏差値: 47.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	7施設	府内29位	全国582位
保育所等の状況（利用児童数）	781人	府内29位	全国513位
保育所等の状況（待機児童数）	71人	府内28位	全国583位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	府内29位	全国522位
一般診療所数	44施設	府内31位	全国452位
1万人当たり病床数	86.4床	府内24位	全国605位
1万人当たり医師数	16.4人	府内26位	全国526位
介護保険施設定員数	300人	府内32位	全国726位
介護保険料	6,300円	府内9位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.72件	府内12位	全国593位
千人当たり交通事故件数	2.16件	府内4位	全国485位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

阪南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	5,918円/月	6,821円/月	8,086円/月	9,984円/月	13,150円/月	19,482円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	10,937円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	205,560円～	175,560円～	145,800円～	116,160円～	87,000円～	58,880円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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