成田東２（西永福駅） 9799万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

成田東２（西永福駅） 9799万円

住所	東京都杉並区成田東２
交通	京王井の頭線「西永福」歩17分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩17分、京王井の頭線「浜田山」歩21分
価格	9799万円

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: 京王井の頭線「西永福」駅徒歩17分！東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩17分！多方面への移動がスムーズです！2025年9月上旬完成予定・同施工のモデルハウスご案内可能です！

物件名	成田東２（西永福駅） 9799万円
価格	9799万円
間取り	2LDK+2S（納戸）
土地面積	94.18m²・95.03m²28.48坪・28.74坪
建物面積	119.65m²・123.99m²36.19坪・37.50坪
住所	東京都杉並区成田東２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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全体区画図
(1号棟)、価格9799万円、2LDK+2S、土地面積94.18m²、建物面積119.65m²
(2号棟)、価格9799万円、2LDK+2S、土地面積95.03m²、建物面積123.99m²

省エネ性能を第三者評価機関が評価する「BELS」認定物件！ZEH水準住宅です！
杉並区立東田小学校まで400m
杉並区立東田中学校まで900m

成田保育園まで380m
杉並ゆりかご保育園まで594m
杉並成田西郵便局まで675m

ウエルシア杉並松ノ木店まで706m
サミットストア成田東店まで550m
医療法人社団愛宝会浜田山病院まで936m

善福寺川緑地まで519m
TVモニター付きインターホンは、玄関に行かなくても誰が来たのか確認でき、お子様のお留守番も安心です。
「ビルトイン食洗機」は手洗いよりも経済的で家計に優しく、家事の負担を軽減してくれるママの強い味方ですね。

リビングには床暖房を標準で完備。空気を汚さずに室内を快適な温度に保ちますので、小さなお子様やご年配の方にも安心です
浴室のお湯張り、温度調整などを、キッチンなど浴室以外からでも操作できるシステムです。
浴室暖房乾燥機は梅雨や花粉の時期、雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。寒い冬も入浴前の暖房運転で快適なバスタイムを♪

交通量の少ない前面道路ですので、小さなお子様がおられるご家庭でも安心してお住まいいただけます。
鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
▼Saikyo Estate Information▼

■ご案内方法
お客様の専属担当がご自宅までの送迎や最寄駅までの送迎も行います。
又、弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
お客様無料駐車場もご用意しておりますのでお気軽にお車でもご来店下さい。

■ご案内ご予約手順
弊社までご連絡を事前に頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、物件探しの条件を
教えて頂ければ併せて条件に合う物件資料をお持ちいたします。

■その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。
ファイナンシャルプランナーによる資金計画や
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。
資金計画に関しては一番重要な部分になる為、お客様の不安を残さないよう
専属担当だけではなく、資金計画担当も一緒にお話しいたします。

■他社にはできないSaikyo Estateだからこそできることございます！
詳しくは弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。
※お問い合わせの際は大まかな住所と金額だけ教えて頂ければスムーズに物件担当と
お電話お繋ぎ致します。

■Saikyo Groupは都内に4社展開中でございます。
数多くのお客様との取引をさせて頂き今の当社がございます。
年間約4000人近いお客様が弊社へお問い合わせを頂いております。
その一人一人のお客様に対して弊社独自のサービスを提供して参ります。
Saikyo Estateで購入して良かったというお言葉が一番嬉しい瞬間です。
お客様第一の営業をモットーにスタッフ一同全力で
お客様のサポートをさせて頂きます。

◇ギフト券に関しては、ご見学後弊社にて資金計画・事前審査を
された方が対象となります

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地図杉並区成田東２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サミットストア成田東店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】ミニコープ成田東店（約734m・徒歩10分）
■【スーパー】大関屋青果店浜田山店（約1494m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン杉並成田東1丁目店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート杉並松ノ木一丁目店（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】ミニストップ杉並成田西店（約590m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア杉並松ノ木店（約706m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ成田東店（約699m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】くすりセイジョー浜田山店（約1452m・徒歩19分）
■【中学校】杉並区立東田中学校（約900m・徒歩12分）
■【小学校】杉並区立東田小学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】成田保育園（約380m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】のはら保育園（約388m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】うぃず成田東保育園（約574m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】杉並ゆりかご保育園（約594m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団愛宝会浜田山病院（約936m・徒歩12分）
■【郵便局】杉並成田西郵便局（約675m・徒歩9分）
■【郵便局】杉並南郵便局（約1017m・徒歩13分）
■【郵便局】杉並松ノ木郵便局（約1112m・徒歩14分）
■【図書館】高千穂大学図書館（約718m・徒歩9分）
■【図書館】杉並区立成田図書館（約735m・徒歩10分）
■【図書館】東京立正短期大学図書館（約1142m・徒歩15分）
■【銀行】ゆうちょ銀行杉並店（約1017m・徒歩13分）
■【銀行】三井住友銀行浜田山支店（約1266m・徒歩16分）
■【銀行】西武信用金庫浜田山支店（約1348m・徒歩17分）
■【公園】善福寺川緑地（約519m・徒歩7分）
■【公園】浜田山四丁目緑地（約889m・徒歩12分）
■【公園】成田西四丁目緑地（約1567m・徒歩20分）

成田東２（西永福駅） 9799万円販売概要

物件名	成田東２（西永福駅） 9799万円
価格	9799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	9700万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	94.18m²・95.03m²28.48坪・28.74坪	建物面積	119.65m²・123.99m²36.19坪・37.50坪
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区成田東２周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「西永福」歩17分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩17分乗り換え案内京王井の頭線「浜田山」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年9月上旬予定	入居時期	'25年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装、北東側約5.3ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：150％	特記事項	担当者：米山　朋之、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建11352号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、宅地造成等工事規制区域・最低敷地面積（60ｍ2）・最高高さ：10ｍ・日影規制

問い合わせ先	Saikyo Estate(株) 【TEL】0120-40-6622お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第104660号資料請求をする
会社情報	<仲介> Saikyo Estate(株)Saikyo Estate(株)のその他の物件情報を見る東京都三鷹市野崎1-8-16 シンフォニー三鷹1階東京都知事（2）第104660号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区周辺エリアの物件

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: 最終一棟　方南町駅8分　閑静な住宅地内　新築戸建; 【住所】東京都杉並区和泉４; 【価格】6280万円

京王井の頭線の物件

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	241,388円/月	278,216円/月	329,807円/月	407,234円/月	536,333円/月	794,612円/月
5万円	232,302円/月	269,240円/月	320,940円/月	398,476円/月	527,682円/月	786,067円/月
10万円	223,217円/月	260,264円/月	312,074円/月	389,717円/月	519,030円/月	777,522円/月
15万円	214,131円/月	251,289円/月	303,207円/月	380,958円/月	510,379円/月	768,976円/月
20万円	205,046円/月	242,313円/月	294,340円/月	372,200円/月	501,727円/月	760,431円/月
25万円	195,960円/月	233,337円/月	285,473円/月	363,441円/月	493,076円/月	751,886円/月
30万円	186,875円/月	224,362円/月	276,607円/月	354,682円/月	484,424円/月	743,341円/月
支払利息合計	8,414,730円～	7,186,480円～	5,967,800円～	4,758,640円～	3,559,270円～	2,369,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

成田東２（西永福駅） 9799万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細