Fガーデン二軒茶屋新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Fガーデン二軒茶屋

住所	鹿児島県鹿児島市日之出町
交通	鹿児島市電谷山線「二軒茶屋」歩1分～1分、ＪＲ指宿枕崎線「南鹿児島」歩9分～9分
価格	4230万円～4280万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

二軒茶屋電停まで徒歩1分の駅近戸建住宅　先行販売受付中

: （1号棟、２号棟）完成予想図※実際の完成建物とは仕様、色合いなど多少異なることがございます。

販売スケジュール	９月末完成予定　先行販売受付中　二軒茶屋電停まで徒歩１分（約50ｍ）

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

（1号棟、２号棟）完成予想図※実際の完成建物とは仕様、色合いなど多少異なることがございます。
現地　7/31更新
(１号棟)、価格4230万円、4LDK、土地面積130.95m²、建物面積91.5m²

二軒茶屋駅まで50m 最寄り駅の二軒茶屋駅まで徒歩1分
ガルバニウム鋼板　屋根　7/31更新
二階バルコニー　7/31更新

室内リビング側　7/31更新
室内浴室側　7/31更新
外壁　7/31更新

南かごしま駅まで700m
マックスバリュ東郡元まで550m
サンキュー新栄店まで600m

西紫原小学校まで1100m
西紫原中学校まで1800m
丸亀製麺まで230m

南鹿児島さくら病院まで450m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
現地見学会を実施中　

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図鹿児島市日之出町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
二軒茶屋駅まで50m 最寄り駅の二軒茶屋駅まで徒歩1分
駅
南かごしま駅まで700m
スーパー
マックスバリュ東郡元まで550m

スーパー
サンキュー新栄店まで600m
その他環境写真
丸亀製麺まで230m
小学校
西紫原小学校まで1100m

中学校
西紫原中学校まで1800m
病院
南鹿児島さくら病院まで450m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
現地見学会を実施中　

その他周辺環境

■【駅】二軒茶屋駅（約50m・徒歩1分）
■【駅】南かごしま駅（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】マックスバリュ東郡元（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】サンキュー新栄店（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】丸亀製麺（約230m・徒歩3分）
■【小学校】西紫原小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】西紫原中学校（約1800m・徒歩23分）
■【病院】南鹿児島さくら病院（約450m・徒歩6分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.5m²
  
  土地面積
  
  130.95m²
  
  価格
  
  4230万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

Fガーデン二軒茶屋販売概要

物件名	Fガーデン二軒茶屋
価格	4230万円～4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4200万円台
間取り	4LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	町内会費　350円
土地面積	122.48m²～130.95m²	建物面積	91.5m²・91.5m²
販売スケジュール	９月末完成予定　先行販売受付中　二軒茶屋電停まで徒歩１分（約50ｍ）
住所	鹿児島県鹿児島市日之出町周辺地図鹿児島市周辺の家賃相場
交通	鹿児島市電谷山線「二軒茶屋」歩1分～1分乗り換え案内ＪＲ指宿枕崎線「南鹿児島」歩9分～9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年9月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	株式会社　七呂建設
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：1号地第R06確認建築鹿児島市1240166号、2号地第R06確認建築鹿児島市1240167号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)富士開発鹿児島支店【TEL】0120-004055お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)富士開発鹿児島支店(株)富士開発鹿児島支店のその他の物件情報を見る鹿児島県鹿児島市上荒田町51-10 国土交通大臣（16）第000434号 (公社)全日本不動産協会鹿児島県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鹿児島市周辺エリアの物件

: 鹿児島中央駅近！【タマホーム】タマタウン鹿児島中央駅西; 【住所】鹿児島県鹿児島市常盤２; 【価格】2590万円・2970万円

: コモンステージ西谷山【積水ハウス】; 【住所】鹿児島県鹿児島市西谷山２; 【価格】3760万円～3810万円

: コモンステージ下荒田（しもあらた）【積水ハウス】; 【住所】鹿児島県鹿児島市下荒田４; 【価格】3990万円

: コモンステージ鴨池【積水ハウス】; 【住所】鹿児島県鹿児島市鴨池１; 【価格】3310万円～3490万円

鹿児島市電谷山線の物件

: コモンステージ鴨池【積水ハウス】; 【住所】鹿児島県鹿児島市鴨池１; 【価格】3310万円～3490万円

: コモンステージ下荒田（しもあらた）【積水ハウス】; 【住所】鹿児島県鹿児島市下荒田４; 【価格】3990万円

: 【レスポンス】鹿児島市下荒田　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆; 【住所】鹿児島県鹿児島市下荒田３; 【価格】4280万円・4480万円

: 【レスポンス】鹿児島市日之出町　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆; 【住所】鹿児島県鹿児島市日之出町; 【価格】3198万円・3298万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

鹿児島県鹿児島市（かごしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国383位

偏差値: 49.84

項目別順位

安心度: 県内19位
全国444位

利便度: 県内5位
全国367位

快適度: 県内5位
全国289位

富裕度: 県内1位
全国446位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国382位

偏差値: 49.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	12,579人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	21人	県内9位	全国524位

病院数・介護保険料
病院数	85施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	536施設	県内1位	全国29位
1万人当たり病床数	229.2床	県内11位	全国98位
1万人当たり医師数	45.6人	県内1位	全国51位
介護保険施設定員数	4,322人	県内1位	全国22位
介護保険料	6,241円	県内11位	全国532位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内18位	全国499位
千人当たり交通事故件数	2.32件	県内17位	全国538位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

鹿児島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,825円/月	111,597円/月	132,291円/月	163,349円/月	215,133円/月	318,733円/月
5万円	87,739円/月	102,622円/月	123,425円/月	154,590円/月	206,481円/月	310,188円/月
10万円	78,654円/月	93,646円/月	114,558円/月	145,831円/月	197,830円/月	301,643円/月
15万円	69,568円/月	84,670円/月	105,691円/月	137,073円/月	189,178円/月	293,098円/月
20万円	60,483円/月	75,694円/月	96,824円/月	128,314円/月	180,527円/月	284,553円/月
25万円	51,397円/月	66,719円/月	87,958円/月	119,555円/月	171,875円/月	276,007円/月
30万円	ローン不可	57,743円/月	79,091円/月	110,797円/月	163,224円/月	267,462円/月
支払利息合計	3,384,420円～	2,893,640円～	2,403,000円～	1,916,240円～	1,433,270円～	954,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Fガーデン二軒茶屋 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細