下田部町１ 4590万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

下田部町１ 4590万円

住所	大阪府高槻市下田部町１
交通	阪急京都線「高槻市」バス6分東庄所歩4分、ＪＲ東海道本線「高槻」歩23分、ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩36分
価格	4590万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: ■現地外観写真■
平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪実際に現地やモデルハウスをご覧いただくのが一番です♪ローン相談もお気軽にお声掛けください♪

物件名	下田部町１ 4590万円
価格	4590万円
間取り	3LDK
土地面積	90.31m²27.31坪
建物面積	91.08m²27.55坪
住所	大阪府高槻市下田部町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(【１棟】)、価格4590万円、3LDK、土地面積90.31m²、建物面積91.08m²
■現地リビング写真■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見られるので安心ですね♪
■現地キッチン写真■
足元まで無駄なく活用できるスペアストッカ－場所をとりがちなホットプレートやカセットコンロなどの収納に最適です♪

■現地外観写真■
好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
■現地玄関写真■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
■現地リビング写真■
ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

■現地キッチン写真■
広々カウンターキッチンで家族のお顔を見渡せて、お料理も楽しくなりますね♪
■現地洗面所写真■
くもり止めヒーター付で朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪
■現地浴室写真■
家族で入浴できる１坪タイプのお風呂です♪足を伸ばせてゆっくり入浴が楽しめます♪

■現地トイレ写真■
便利なトイレ２ヶ所＆くるっと洗浄、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています♪
■現地階段写真■
家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪
■現地洋室写真■
室内側ガラスのＬＯＷ-Ｅ金属膜コーティングによって太陽の熱線を約６０％カット！！冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です♪

■現地洋室写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
■現地洋室写真■
新素材ハイブリッド壁紙ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪
■現地収納写真■
全室に大型収納を完備♪洋服や小物類などをたくさん収納できて、お部屋をすっきりできます♪

■現地バルコニー写真■
日当たり良好♪ご家族の洗濯物がたくさん干せます♪
■現地外観写真■
がっちりした骨組で安心♪保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪
■現地外観写真■
外壁サイディングは特殊な表面コートの働きによる雨水で汚れが流れ落ちやすいセルフクリーニング機能♪

■住宅ローンにプラスして、最大５００万円までの借入ができます！
家具・家電の購入費やマイカーローンなど、既存ローンのおまとめにもご対応♪
頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
■写真では伝わらない魅力を、ぜひ現地でご体感ください！
『見学予約(無料)』ボタンから、簡単にご予約いただけます。
専門スタッフが丁寧にご案内しますので、初めての方でも安心です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

▼▼『見学予約』『資料請求』『お電話』随時受付中▼▼

◆◇◆地域密着で安心のサービス！◆◇◆
エフエムホームは、高槻・枚方・守口・南大阪・尼崎・神戸明石・奈良・香芝・橿原の9店舗で、理想の住まい探しをサポート！
「不動産購入は大きな決断だからこそ、信頼できる会社に任せたい」
そんなお客様の想いに寄り添い、親身で丁寧な対応を心掛けています。

◆◇◆家具・家電も住宅ローンに組み込み可能◆◇◆
エアコン・カーテン・照明・家具・家電・カーポート・外構工事など、自己資金が必要なものも住宅ローンに組み込みＯＫ！
さらに引っ越し費用などもまとめられ、手元資金の負担を軽減。
最適なローンプランをご提案し、新生活をスムーズにスタートできるようサポートします。

◆◇◆ワンストップ対応のオプション工事◆◇◆
住宅を購入しても「設備を追加したい」「ここをリフォームしたい」ということはよくあります。
当社はリフォーム・リノベーションも手掛ける不動産のプロ！
オプション工事もワンストップ対応で、理想の住まいに仕上げます。

◆◇◆アットホームなスタッフが親身に対応◆◇◆
「家を買うのは初めてで不安…」そんな方も安心♪
経験豊富なスタッフが丁寧にサポートしますので、何でもご相談ください！

◆◇◆無料の住宅ローン事前審査で安心！◆◇◆
「気に入った物件があったのに、ローン審査に通らなかった…」そんな事態を防ぐため、無料の住宅ローン事前審査がオススメ！
審査は簡単、最短1日で結果が出ます。提携金融機関との交渉で、審査通過の可能性もＵＰ！

まずはお気軽にお問い合わせください♪
エフエムホームが夢のマイホーム実現を全力でサポートいたします！

▼▼『見学予約』『資料請求』『お電話』随時受付中▼▼

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図高槻市下田部町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】高槻市立西大冠小学校（約796m・徒歩10分）
■【中学校】高槻市立城南中学校（約1284m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】高槻市立西大冠幼稚園（約677m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】城南宙認定こども園（約672m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】白ばら幼稚園（約748m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ高槻下田部店（約112m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス高槻高西店（約237m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら下田部店（約567m・徒歩8分）
■【スーパー】業務スーパー下田部店（約339m・徒歩5分）
■【スーパー】サンディ高槻高西店（約519m・徒歩7分）
■【スーパー】コノミヤ高槻西冠店（約637m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート高槻南庄所町店（約322m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン高槻下田部町2丁目店（約518m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン高槻城南町三丁目店（約591m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア高槻高西店（約261m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ高槻西冠店（約812m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ高槻城南町店（約981m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コーナンPRO高槻下田部店（約555m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン高槻城西店（約877m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ高槻店（約891m・徒歩12分）
■【高校・高専】大阪府立槻の木高校（約1087m・徒歩14分）
■【病院】医療法人健栄会三康病院（約1168m・徒歩15分）
■【郵便局】高槻津之江郵便局（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】高槻若松郵便局（約1041m・徒歩14分）
■【郵便局】高槻城内郵便局（約1171m・徒歩15分）
■【役所】高槻市役所（約1199m・徒歩15分）
■【図書館】高槻市立中央図書館（約1333m・徒歩17分）
■【銀行】北おおさか信用金庫城南支店（約816m・徒歩11分）
■【銀行】北おおさか信用金庫津之江支店（約1218m・徒歩16分）
■【銀行】JAたかつき本店（約1123m・徒歩15分）

下田部町１ 4590万円販売概要

物件名	下田部町１ 4590万円
価格	4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	90.31m²27.31坪	建物面積	91.08m²27.55坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府高槻市下田部町１周辺地図高槻市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「高槻市」バス6分東庄所歩4分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「高槻」歩23分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩36分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	東側４ｍ道路　　※私道負担面積21.79m²
構造・工法	木造サイデイング貼アスファルトシングル葺２階建	施工	株式会社飯田産業
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：角野　光男、設備：関西電力、公営上水、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第KS１２５－６１１０－５０５２６号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム高槻店【TEL】0120-920549お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム高槻店(株)エフエムホーム高槻店のその他の物件情報を見る大阪府高槻市津之江町1-45-1 大阪府知事（5）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)飯田産業門真営業所(株)飯田産業門真営業所のその他の物件情報を見る大阪府門真市寿町20-27 国土交通大臣(10)第003306号
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高槻市周辺エリアの物件

: オープンプレイス緑町サンセット; 【住所】大阪府高槻市緑町; 【価格】5680万円

: the CASA高槻市大和1丁目; 【住所】大阪府高槻市大和１; 【価格】3680万円～3880万円

: プラネシーン高槻別所中の町11号地; 【住所】大阪府高槻市別所中の町; 【価格】7498万円

: 高槻市唐崎中２丁目; 【住所】大阪府高槻市唐崎中２; 【価格】3880万円・4180万円

阪急京都線の物件

: 【クレイドルガーデン】高槻市高西町第1; 【住所】大阪府高槻市高西町; 【価格】4480万円

: LoftPia 川島権田町; 【住所】京都府京都市西京区川島権田町; 【価格】5080万円・5180万円

: ドリームタウン上植野町西小路; 【住所】京都府向日市上植野町西小路; 【価格】3500万円～3800万円

: 【新価格！】ご来場特典ございます☆限定2棟☆MELDIA下京区坊門町; 【住所】京都府京都市下京区坊門町; 【価格】4780万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

大阪府高槻市（たかつきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内10位

全国443位

偏差値: 49.53

項目別順位

安心度: 府内6位
全国511位

利便度: 府内23位
全国704位

快適度: 府内9位
全国262位

富裕度: 府内11位
全国247位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内8位

全国125位

偏差値: 53.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	7,124人	府内7位	全国63位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	府内6位	全国91位
一般診療所数	297施設	府内6位	全国71位
1万人当たり病床数	122.6床	府内16位	全国430位
1万人当たり医師数	46.4人	府内3位	全国48位
介護保険施設定員数	2,012人	府内6位	全国86位
介護保険料	6,100円	府内4位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.67件	府内11位	全国585位
千人当たり交通事故件数	1.88件	府内2位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

高槻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

高槻市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,170円/月	122,368円/月	145,060円/月	179,114円/月	235,896円/月	349,496円/月
5万円	97,084円/月	113,392円/月	136,193円/月	170,356円/月	227,245円/月	340,951円/月
10万円	87,999円/月	104,417円/月	127,326円/月	161,597円/月	218,593円/月	332,405円/月
15万円	78,913円/月	95,441円/月	118,459円/月	152,838円/月	209,942円/月	323,860円/月
20万円	69,828円/月	86,465円/月	109,593円/月	144,080円/月	201,290円/月	315,315円/月
25万円	60,742円/月	77,490円/月	100,726円/月	135,321円/月	192,639円/月	306,770円/月
30万円	ローン不可	68,514円/月	91,859円/月	126,562円/月	183,988円/月	298,225円/月
支払利息合計	3,709,320円～	3,171,200円～	2,633,400円～	2,099,840円～	1,570,790円～	1,045,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下田部町１ 4590万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細