古来 3498万円・3598万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

古来 3498万円・3598万円

住所	茨城県つくば市古来
交通	つくばエクスプレス「つくば」バス21分「古来」歩7分、ＪＲ常磐線「土浦」歩80分、つくばエクスプレス「研究学園」歩84分
価格	3498万円・3598万円

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: 基本のデザインに立ち返り、ワンランク上のシンプルを追求しました！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ご希望の際はお気軽に！ＴＥＬ：0120-858-884までご連絡下さい♪

販売スケジュール	■資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。お電話でのお問い合わせも随時対応しております。ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所　0120-858-884 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます。「お客様の細かな条件を逃さない。」これが当営業所のモットーです。

販売スケジュール

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お電話でのお問い合わせも随時対応しております。
ホームトレードセンター株式会社　
つくば営業所　0120-858-884

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
社員が当物件をご案内させて頂きます。

「お客様の細かな条件を逃さない。」これが当営業所のモットーです。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / 可動間仕切り / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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つくばエクスプレス線「つくば」駅まで車で７分！
LIGAREはラテン語で＜結ぶ＞という意味を持つ。人を繋ぎ、家族を結ぶ。シンプルな箱を結び、繋ぎ合わせることで様々なデザインが形成される。
(１号棟)、価格3598万円、4LDK+2S、土地面積325.8m²、建物面積105.64m²
○嬉しい設備仕様
システムキッチン、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、TVモニター付インターホン、24時間換気システム、駐車場３台（車種による）！

≪全体区画図≫
駐車３台可能（車種による）！
急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接24ミリ厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成してつくられているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。

柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
壁・天井に厚さ100ミリのグラスウール断熱材を採用。
グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。
次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。

快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。
つくば市立桜幼稚園まで1380m 車で３分♪　◎〒305-0013 茨城県つくば市栄２９６　◎電話番号029-857-2240
つくばトッポンチーノ保育園まで1060m 車で３分♪　◎〒305-0018 茨城県つくば市金田１８５-１　◎電話番号029-893-4839

つくば市立栄小学校まで1300m 徒歩１７分♪　◎〒305-0018 茨城県つくば市金田５４　◎電話番号029-857-2037
つくば市立桜中学校まで2500m 自転車で１０分♪　◎〒305-0019 茨城県つくば市さくらの森３２　◎電話番号 029-857-2038
ファミリーマートつくば桜金田店まで1100m 車で３分♪　◎〒305-0018 茨城県つくば市金田１２４-３　◎電話番号 029-863-5775

ヨークベニマルつくばさくらの杜店まで4000m 車で８分♪　◎ 〒305-0019 茨城県つくば市さくらの森２５-５　◎電話番号029-863-0730　◎営業時間9：30～21：30
マツモトキヨシさくらの杜ショッピングセンター店まで4000m 車で８分♪　〒305-0019 茨城県つくば市さくらの森25番５　◎電話番号029-893-4145　◎営業時間9：30～21：30
JAつくば市桜支店まで800m 徒歩１０分♪　◎〒305-0021 茨城県つくば市古来１６３０　◎電話番号029-857-3110　◎営業時間8：30～17：00

お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-858-884

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地図つくば市古来周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】さくらの杜ショッピングセンター（約3000m・徒歩38分）
■【スーパー】ヨークベニマルつくばさくらの杜店（約4000m・徒歩50分）
■【スーパー】TAIRAYA つくば桜店（約4000m・徒歩50分）
■【コンビニ】ファミリーマートつくば桜金田店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブンつくば吉瀬店（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシさくらの杜ショッピングセンター店（約4000m・徒歩50分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモスさくらの森店（約3140m・徒歩40分）
■【ホームセンター】コメリパワーつくば東店（約3040m・徒歩38分）
■【中学校】つくば市立桜中学校（約2500m・徒歩32分）
■【小学校】つくば市立栄小学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】つくばトッポンチーノ保育園（約1060m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】つくば市立桜幼稚園（約1380m・徒歩18分）
■【病院】桜水会筑波病院（約3520m・徒歩44分）
■【郵便局】桜郵便局（約1600m・徒歩20分）
■【銀行】JAつくば市桜支店（約800m・徒歩10分）
■【銀行】筑波銀行中根支店（約1600m・徒歩20分）
■【公園】ルーラル吉瀬・フォンテーヌの森つくばキャンプ場（約2090m・徒歩27分）

古来 3498万円・3598万円販売概要

物件名	古来 3498万円・3598万円
価格	3498万円・3598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	317.75m²・325.8m²	建物面積	95.55m²・105.64m²
販売スケジュール	■資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。お電話でのお問い合わせも随時対応しております。ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所　0120-858-884 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます。「お客様の細かな条件を逃さない。」これが当営業所のモットーです。
住所	茨城県つくば市古来周辺地図つくば市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「つくば」バス21分「古来」歩7分乗り換え案内ＪＲ常磐線「土浦」歩80分乗り換え案内つくばエクスプレス「研究学園」歩84分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年9月下旬予定	入居時期	'25年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装、東側、西側、公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建（１号棟）平屋建（２号棟）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：伊東　悠太、設備：私設水道、本下水、個別ＬＰＧ、東京電力、建築確認番号：第25UDI1W建01698号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成等工事規制区域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所【TEL】0120-858884お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所のその他の物件情報を見る茨城県つくば市古来615-4 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

つくば市周辺エリアの物件

: クアドリフォリオ　つくば市上里１期; 【住所】茨城県つくば市上里; 【価格】2899万円・2999万円

: リナージュ　つくば宝陽台２４－２期; 【住所】茨城県つくば市宝陽台; 【価格】2599万円

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: LiGNAGE　つくば市自由ケ丘24-1期　新築分譲戸建; 【住所】茨城県つくば市自由ケ丘; 【価格】2199万円

つくばエクスプレスの物件

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: 【予告広告】スマートハイムプレイス陣場Ⅱ/一戸建て〈セキスイハイム〉/予告広告; 【住所】茨城県つくば市谷田部; 【価格】販売価格未定

: スマートハイムプレイス流山おおたかの森北3丁目II【セキスイハイム】; 【住所】千葉県流山市おおたかの森北３; 【価格】4990万円・5190万円

: ハートフルタウン　古間木196街区; 【住所】千葉県流山市古間木; 【価格】6190万円・6590万円

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茨城県つくば市（つくばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国8位

偏差値: 54.08

項目別順位

安心度: 県内12位
全国441位

利便度: 県内5位
全国206位

快適度: 県内1位
全国62位

富裕度: 県内1位
全国9位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国31位

偏差値: 57.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	107施設	県内1位	全国54位
保育所等の状況（利用児童数）	7,901人	県内1位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内17位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内3位	全国139位
一般診療所数	202施設	県内2位	全国115位
1万人当たり病床数	135.9床	県内6位	全国369位
1万人当たり医師数	59.3人	県内1位	全国25位
介護保険施設定員数	1,403人	県内3位	全国128位
介護保険料	6,050円	県内28位	全国438位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.17件	県内24位	全国751位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内19位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

つくば市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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